房屋安全鑒定的程序(編輯修改稿)
2024-10-25 09:07 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 結(jié)構(gòu)損壞的。、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的。存在上述情況的房屋,未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過(guò)鑒定不符合房屋安全條件的,不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用。二、建設(shè)、施工等單位在施工前,對(duì)施工周邊的哪些房屋委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定？進(jìn)行地下設(shè)施施工、管線施工、樁基施工與深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動(dòng)前,應(yīng)委托房屋安全鑒定單位對(duì)下列房屋進(jìn)行鑒定: 2 倍開(kāi)挖深度范圍內(nèi)的房屋。,處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋。 、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣 2 倍埋深范圍內(nèi)的房屋。、爆破施工或地下工程施工可能危及的其她房屋。三、房屋安全鑒定的類別很多,主要有: 房屋可靠性鑒定:(1)對(duì)結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定。(2)建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定。(3)增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定。(4)建筑物改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定。(5)建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定。(6)“三無(wú)”、“五無(wú)”工程的鑒定。災(zāi)后房屋損傷程度鑒定: (1)火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損傷程度、殘余承載力及結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定。(2)水災(zāi)后砌體結(jié)構(gòu)房屋損傷程度鑒定。施工周邊房屋安全鑒定: (1)施工前的證據(jù)保全鑒定。(2)施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。房屋損害糾紛鑒定。 危險(xiǎn)房屋鑒定。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所房屋安全鑒定。建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定。建筑物建造年代鑒定。四、具體的房屋安全檢測(cè)內(nèi)容:(一)地基與基礎(chǔ) 基礎(chǔ)底部持力層情況:根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告確定基礎(chǔ)底部地基持力層情況。建筑物周邊地坪、散水等處異常情況。(二)上部主體結(jié)構(gòu) 房屋外觀質(zhì)量檢查:全面檢查房屋的缺陷情況,包括房屋外觀、墻體開(kāi)裂及混凝土構(gòu)件變形、開(kāi)裂情況。梁 梁混凝土外觀質(zhì)量:檢查梁混凝土就是否有開(kāi)裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。梁混凝土強(qiáng)度檢測(cè):每層抽取 2 根梁,用回彈法檢測(cè)梁混凝土強(qiáng)度。梁底鋼筋分布檢測(cè):每層抽取 2 根梁,并鑿開(kāi)梁混凝土鋼筋保護(hù)層,用游標(biāo)卡尺測(cè)量鋼筋直徑。梁截面尺寸:每層抽取 2 根梁,用鋼卷尺測(cè)量梁截面尺寸。梁底鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè):每層抽取 2 根梁,鑿開(kāi)混凝土鋼筋保護(hù)層實(shí)測(cè)。柱 柱混凝土外觀質(zhì)量:檢查柱混凝土就是否有開(kāi)裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。柱截面尺寸:每層抽取 2 根柱,用鋼卷尺測(cè)量柱截面尺寸。柱混凝土強(qiáng)度:每層抽取 2 根柱,用回彈法檢測(cè)柱混凝土強(qiáng)度。柱鋼筋分布探測(cè):每層抽取 2 根柱,鑿開(kāi)混凝土鋼筋保護(hù)層,用游標(biāo)卡尺測(cè)量鋼筋直徑。板 樓面板外觀質(zhì)量:樓面板外觀質(zhì)量,開(kāi)裂及變形情況進(jìn)行檢查。樓板厚度檢測(cè):每層對(duì) 2 塊板進(jìn)行板厚檢測(cè)。板底鋼筋分布:每層對(duì) 2 塊板進(jìn)行板底鋼筋分布檢測(cè)。板底鋼筋保護(hù)層厚度:每層對(duì) 2 塊板進(jìn)行板底混凝土鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)。板底鋼筋直徑驗(yàn)證:每層抽取 2 塊板,現(xiàn)場(chǎng)剔除這 2 塊板的混凝土鋼筋保護(hù)層,量測(cè)板底鋼筋的直徑。房屋傾斜觀測(cè):采用全站儀對(duì)建筑物主體傾斜進(jìn)行觀測(cè),觀測(cè)時(shí)選擇房屋的角點(diǎn)或其它柱等承重部位,觀測(cè)頂部與底部相對(duì)測(cè)站的水平、垂直坐標(biāo),計(jì)算傾斜率及傾斜方向,檢測(cè)房屋的傾斜率就是否滿足規(guī)范要求。(三)圍護(hù)結(jié)構(gòu) 屋面檢查:屋面構(gòu)造及排水情況。墻體檢查:墻體粉刷、滲水及開(kāi)裂情況。門窗檢查:門窗開(kāi)啟、封閉性及變形情況。第四篇：房屋安全鑒定探討對(duì)建筑或房屋安全（可靠性）鑒定 標(biāo)準(zhǔn)修訂及實(shí)踐操作中的幾點(diǎn)探討劉 億 君對(duì)即有建筑或房屋進(jìn)行安全（可靠性）鑒定，是確定建筑或房屋安全（可靠性）的重要技術(shù)手段，是建筑或房屋的使用、維護(hù)、加固、拆除及責(zé)任追究的科學(xué)依據(jù)，對(duì)維護(hù)社會(huì)的和諧、穩(wěn)定，保障廣大人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全有著重要的作用和意義?，F(xiàn)行對(duì)建筑或房屋進(jìn)行安全（可靠性）鑒定的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)主要有《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB502921999）和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ12599），是指導(dǎo)和規(guī)范各種鑒定行為的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。其程序合理，方法科學(xué)，操作簡(jiǎn)便、結(jié)論精確。但是隨著時(shí)間的推移、社會(huì)的發(fā)展、技術(shù)的進(jìn)步和人們法制觀念的提高，
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