【文章內(nèi)容簡介】 ，住宅向各區(qū)房屋結(jié)構(gòu)安全受理站申請，非住宅向市房屋安全鑒定處申請。（1）區(qū)受理站受理申請；（2）區(qū)受理站受理人員赴現(xiàn)場查勘，進(jìn)行初審；（3）審定技術(shù)人員進(jìn)行復(fù)審；（4）主任工程師進(jìn)行審核；（5）處領(lǐng)導(dǎo)審定；出具房屋結(jié)構(gòu)安全審定書。房屋裝修結(jié)構(gòu)安全審定需提交材料（1）房屋結(jié)構(gòu)安全審定申請表；（2）房屋權(quán)屬證明文件；（3）房屋原始建筑平面圖及結(jié)構(gòu)平面圖；（4）房屋裝修拆改方案；（5）如有變動房屋承重構(gòu)件的需提供有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具的加固設(shè)計(jì)方案；（6）申請人和產(chǎn)權(quán)人有效身份證件（復(fù)印件）；（7）需提交的其他材料。承諾時限從受理之日起，20個工作日內(nèi)作出是否符合結(jié)構(gòu)安全的審定意見。受理地址及服務(wù)電話住宅受理地址：各區(qū)受理站非住宅受理地址：南京市華僑路75號一樓 服務(wù)電話：025—84727315 監(jiān)督電話：025—84710658四、南京市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全審定技術(shù)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)南京市物價局寧房價（2001）322號文收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。住宅房屋：住房首次裝修，主動申請的，按不超過下述標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)（均按每戶建筑面積計(jì)算）：（1）60平方米以下的尾300元；（2）61—80平方米的為400元；（3）81—100平方米的為500元；（4）101—150平方米的為600元；（5）、舉報(bào)后申請的，按不超過上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的125%收費(fèi)。非住宅房屋：按房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，其中房屋首次裝修、主動申請的，按規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的80%收取。五、南京市房屋結(jié)構(gòu)安全審定行政備案服務(wù)規(guī)程服務(wù)范圍南京市區(qū)范圍內(nèi)國有土地上已建成且投入使用的各類房屋。服務(wù)內(nèi)容有下列情況之一的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)持房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)審定的房屋結(jié)構(gòu)安全審定書，到市房屋安全行政主管部門進(jìn)行備案：（1）在承重墻上開門、開窗或擴(kuò)大承重墻的門、窗洞口；（2）拆除或部分拆除非承重墻體；（3）在樓地面、屋頂、陽臺砌筑或安放承重物體，明顯加大荷載的。服務(wù)程序辦理房屋結(jié)構(gòu)安全審定手續(xù)，住宅向各區(qū)房屋結(jié)構(gòu)安全受理站申請，非住宅向市房屋安全鑒定處申請。（1）區(qū)受理站受理申請；（2）辦理人員對受理材料進(jìn)行初步審核；（3）處領(lǐng)導(dǎo)對受理材料進(jìn)行審定；（4）出具房屋結(jié)構(gòu)安全審定行政備案書。房屋結(jié)構(gòu)安全審定行政備案需提交材料（1）房屋結(jié)構(gòu)安全審定書或房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告；（2）申請人和房屋產(chǎn)權(quán)人有效身份證明（復(fù)印件）；（3）房屋權(quán)屬證明文件；（4）需要提交的其他材料。承諾時限從受理之日起，20個工作日內(nèi)作出是否符合行政備案的意見。受理地址及服務(wù)電話住宅受理地址：同房屋結(jié)構(gòu)安全審定的受理地點(diǎn) 非住宅受理地址：南京市華僑路75號一樓 服務(wù)電話：025—84727315 監(jiān)督電話：025—84710658第三篇：房屋安全鑒定房屋安全鑒定 一、什么情況下,房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定？ 當(dāng)房屋有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)及時委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定: 、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的。、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的。存在上述情況的房屋,未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的,不得作為經(jīng)營場所的使用。二、建設(shè)、施工等單位在施工前,對施工周邊的哪些房屋委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行鑒定？進(jìn)行地下設(shè)施施工、管線施工、樁基施工與深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動前,應(yīng)委托房屋安全鑒定單位對下列房屋進(jìn)行鑒定: 2 倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋。,處于《爆破安全規(guī)程》要求的爆破地震安全距離內(nèi)的房屋。 、人防工程等地下工程施工距離施工邊緣 2 倍埋深范圍內(nèi)的房屋。、爆破施工或地下工程施工可能危及的其她房屋。三、房屋安全鑒定的類別很多,主要有: 房屋可靠性鑒定:(1)對結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定。(2)建筑物達(dá)到設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定。(3)增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定。(4)建筑物改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定。(5)建筑物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定。(6)“三無”、“五無”工程的鑒定。災(zāi)后房屋損傷程度鑒定: (1)火災(zāi)后結(jié)構(gòu)損傷程度、殘余承載力及結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定。(2)水災(zāi)后砌體結(jié)構(gòu)房屋損傷程度鑒定。施工周邊房屋安全鑒定: (1)施工前的證據(jù)保全鑒定。(2)施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。房屋損害糾紛鑒定。 危險(xiǎn)房屋鑒定。生產(chǎn)經(jīng)營場所房屋安全鑒定。建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定。建筑物建造年代鑒定。四、具體的房屋安全檢測內(nèi)容:(一)地基與基礎(chǔ) 基礎(chǔ)底部持力層情況:根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告確定基礎(chǔ)底部地基持力層情況。建筑物周邊地坪、散水等處異常情況。(二)上部主體結(jié)構(gòu) 房屋外觀質(zhì)量檢查:全面檢查房屋的缺陷情況,包括房屋外觀、墻體開裂及混凝土構(gòu)件變形、開裂情況。梁 梁混凝土外觀質(zhì)量:檢查梁混凝土就是否有開裂、蜂窩麻面及露筋等缺陷。梁混凝土強(qiáng)度檢測:每層抽取 2 根梁,用回彈法檢測梁混凝土強(qiáng)度。梁底鋼筋分布檢測:每層抽取 2 根梁,并鑿開梁混凝土鋼筋保護(hù)層,用游標(biāo)卡尺測量鋼筋直徑。梁截面尺寸:每層抽取 2 根梁,用鋼卷尺測量梁截