旅游投資分析(第二章)1(編輯修改稿)
2025-01-19 14:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 立項、籌資、建設(shè)、經(jīng)營負全部責(zé)任。 ? ●在擴大投資審批自主權(quán)的同時，對項目進行了重新分類。對競爭性項目將以登記備案制度代替項目審批，實行項目法人公開招標制。國家在密切結(jié)合產(chǎn)業(yè)政策的前提下，按產(chǎn)業(yè)性質(zhì)和特點，把所有項目劃分為鼓勵、允許、限制和禁止四大類，屬于鼓勵之列的下放審批權(quán)，而對限制項目嚴格審批。 ? ●國家對固定資產(chǎn)投資的宏觀調(diào)控，將從直接控制規(guī)模轉(zhuǎn)到利用貨幣、財政和稅收政策進行間接管理，用產(chǎn)業(yè)政策和經(jīng)濟信息進行引導(dǎo)。在國家進行投資體制改革的同時，作為資本運營主體的企業(yè)必須轉(zhuǎn)變觀念，樹立自主投資、自負責(zé)任、自擔(dān)風(fēng)險的投資意識。 二、旅游投資項目建設(shè)方式 ? “代建 ” ——通過招標等方式，選擇專業(yè)化的項目管理單位負責(zé)建設(shè)實施，嚴格控制項目投資、質(zhì)量和工期，竣工驗收后移交給使用單位。 ? “ 租賃 ” ——指項目投資建成的設(shè)備設(shè)施等資產(chǎn)，租賃給承擔(dān)任務(wù)的單位使用?！?租賃 ” 的關(guān)鍵之處在于引入租賃合同關(guān)系，對政府投資形成的資產(chǎn)由出租方代為行使所有權(quán)，與承擔(dān)任務(wù)單位（承租方）簽定資產(chǎn)租賃合同，承租方向出租方支付租賃費。 ? “借用 ” ——指投資于某一項目所形成的設(shè)備設(shè)施等資產(chǎn)，借用給承擔(dān)任務(wù)單位。借用方式類似于租賃方式，二者的主要區(qū)別在于借用費用和租賃費用的水平不同，借用費用一般低于租賃費用，借用有可能是無償?shù)摹? ? “ 補償 ” ——指政府對于承擔(dān)任務(wù)單位在項目建設(shè)時先行自籌的資金，在事后給予適當?shù)馁Y金補償。 ? “ 調(diào)配 ” ——指政府無償?shù)貙⒃O(shè)備資產(chǎn)由某單位調(diào)到另一單位使用。 三、旅游投資項目建設(shè)路徑 企業(yè)資本重組 （ 1）資本重組的定義
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