【文章內(nèi)容簡介】 ： 傳真號碼： 需要發(fā)包人批準的其他事項： A、 工程量及工程款支付須經(jīng)發(fā)包人的相關部門審核確認。B、 工程材料價格、工程變更、工程簽證、工程結算（含增減工程、修改工程）須經(jīng)發(fā)包人相關領導審核。14．承包人代表 承包人任命（ ）為承包人代表，其聯(lián)絡通訊地址如下： 通訊地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 傳真號碼：15．指定分包人 依法指定的分包人及其有關規(guī)定： 按本合同相關條款執(zhí)行 16．工程擔保 承包人提供履約擔保的約定 (1)因本工程為墊資承包，承包人提交的履約保證金已通過墊資承包形式體現(xiàn)，承包人不另交履約保證金。(2)履約保證金金額人民幣（大寫）： （小寫）： ：無 發(fā)包人提供支付擔保的約定 ： 以本期的商品房成本價（即2500元/平方米，以建筑面積計算）作為支付擔保。(1) 支付擔保的金額（大寫）： 仟 佰 拾 萬 仟元整 （小寫）： 萬元 (2) 提供支付擔保的時間 √ □ 簽訂本合同時。 □ 其他時間： 擔保內(nèi)容、方式和責任等事項的約定：無17．不可抗力 不可抗力的其他情形：按照第二部分通用條款的規(guī)定執(zhí)行。 18．保險 發(fā)包人委托承包人辦理保險事項有： □ （1）項； □ （2）項； □ （3）項； □ （4）項。 擔保內(nèi)容和責任等事項的約定：按照第二部分通用條款的相關規(guī)定執(zhí)行，由相關責任方負責。19．進度計劃和報告 承包人編制施工進度報告和修訂進度計劃的時間要求：按照第二部分通用條款的規(guī)定執(zhí)行。20．開工 監(jiān)理工程師在本合同簽訂后的（ / ）內(nèi)簽發(fā)開工令。 其他時間：開工準備工作完成，樁檢驗合格。21．暫停施工和復工 發(fā)包人、承包人原因和不可抗力因素造成暫停施工的其他情形：按照第二部分通用條款的規(guī)定執(zhí)行。 22．工期及工期延誤 工期：本合同工程總工期為 450 個日歷天（工期如遇春節(jié)時，另補 30天）。具體開工日期以發(fā)包人的書面開工通知為準。開工通知可在各幢工程移交合格場地（場地平整完成，通水通電）、總工期及節(jié)點工期不變的條件下，依次分幢發(fā)出；但如果整體符合開工條件的，則一次性發(fā)出。 工期延誤：雙方約定工期順延的其他情況：①設計變更致使工程量增加較大時（超過三天完成不了的）；②甲方不能按合同依時付款；③需甲方選定的裝飾材料遲遲不能定板而影響乙方施工時；④甲方委托其他施工單位或另行發(fā)包的工程不能配套乙方正常施工，或未能在總檢驗收前提供竣工資料，而導致的工期延誤；⑤雙方約定工期順延的其他原因。（1）承包人無任何理由取得延長工期的情況下，如果發(fā)包方認為本工程或其任何部分的進度過慢（以監(jiān)理公司和發(fā)包方的工程部共同確認為準），不能按預定的工期竣工時，發(fā)包人應將此情況報知監(jiān)理工程師及承包人。承包人應采取各種必要措施增加投入，以便加快工程進度，確保工程能在合同工期內(nèi)竣工。承包人無權要求為了采取這些加快進度步驟而支付任何附加費用。（2）如承包人在工期出現(xiàn)延誤情況下未能采取有效措施或措施不力（以監(jiān)理公司和發(fā)包方的工程部共同確認為準），致使實際工程進度無法令監(jiān)理工程師和發(fā)包人滿意，發(fā)包人可以收回全部或部分工程，也可指定其它分包人承包該工程而無需得到承包人的同意，由此所發(fā)生的一切費用經(jīng)發(fā)包人會同監(jiān)理工程師核實后由承包人承擔，并在承包人應收款中扣回（經(jīng)核實工期延誤非承包人原因造成的除外）。（3）承包人工期嚴重過慢（以監(jiān)理公司和發(fā)包方的工程部共同確認為準）或停工15日以上的，發(fā)包人有權單方終止合同。所完成的單項工程經(jīng)發(fā)包人核實、經(jīng)有關部門檢驗合格后按該完成合格工程造價的80%結算給承包人，不合格項目不作結算。返工項目的經(jīng)濟費用由承包人負責（經(jīng)核實工期延誤非承包人原因造成的除外）。 竣工日期：承包人完成竣工資料備案，且工程經(jīng)過驗收合格之日為工程竣工日期。若承包人已按合同工期完成全部工程初檢（分戶驗收）合格，但由于消防、電梯等其它分包工程或發(fā)包人原因（例如其它工程項目質(zhì)量不合格，發(fā)包人的有關竣工驗收資料、規(guī)劃驗收手續(xù)、自行分包工程完工驗收資料不齊全，或未取得各分包工程的驗收合格證等）延誤工期而造成總體竣工驗收延遲，責任不在乙方，且延遲時間達30個工作日以上的，可由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理公司、勘察單位、設計單位共同對承包人承包范圍內(nèi)的單體竣工工程先行驗收，一致通過后，發(fā)包人同意按竣工驗收合格的同等付款條件向承包人支付工程款并辦理工程結算，并以此作為計算工期的最終時間。23．提前竣工 計劃竣工日期： / 。24．質(zhì)量目標 工程質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家相關法律規(guī)定的合格標準。25．安全文明施工與環(huán)境保護 安全文明施工的內(nèi)容：按照第二部分通用條款的規(guī)定執(zhí)行。 治安管理的約定：按照第二部分通用條款的規(guī)定執(zhí)行。26．測量放線 施工控制網(wǎng)資料提交的時間：按照第二部分通用條款的規(guī)定執(zhí)行。 測量放線誤差的約定：按照第二部分通用條款的規(guī)定執(zhí)行。27．發(fā)包人供應材料和工程設備 發(fā)包人是否供應材料設備 □發(fā)包人不供應材料和工程設備，本條不適用。□經(jīng)協(xié)商一致，承包人必須按發(fā)包人指定材料的品牌進行采購，但合同價款已包含材料采購款項。 發(fā)包人供應材料和工程設備的合同工程結算方式：按《江門建設工程造價信息價》若材料參考價缺漏的，承包人提供三家品牌供發(fā)包人選擇及定價。如發(fā)包人指定材料品牌及指定單價，則承包人按材料廠家開具發(fā)票的材料采購價加上運費后，另加5%向發(fā)包人收取材料采保費、利潤等費用，雙方辦理簽證納入工程結算，此部分材料在結算時不參加下浮，由承包人與廠家簽訂供貨合同，直接與廠家購買。a、指定材料價格＝材料供應價格+材料管理費 (含采保費、利潤等)；材料供應價格按發(fā)包人與材料供應廠家洽商的開具發(fā)票的材料價格執(zhí)行，材料管理費（含采保費、利潤等）按材料供應價格的 5％ 計算。b、發(fā)包人指定材料價格的工程，其工程竣工結算按合同專用條款約定的專業(yè)定額、說明及計價程序表進行計價。28．承包人采購材料和工程設備 承包人采購的材料和工程設備：按現(xiàn)行規(guī)范標準要求達到合格。 本合同工程所有材料（發(fā)包人已經(jīng)指定的材料除外）在使用前，承包人應提供不少于3個品牌供發(fā)包人選擇（發(fā)包人并可提供其他品牌供承包人選擇），由發(fā)包人最終確認使用品牌和樣板后，承包人方可使用。 承包人對其在承包范圍內(nèi)所選擇的專業(yè)分包施工單位前，必須向監(jiān)理單位和發(fā)包人進行分包施工單位資質(zhì)報審，經(jīng)監(jiān)理單位和發(fā)包人審核合格并確認后方可進場施工，但監(jiān)理單位和發(fā)包人不會對承包人所選定的分包施工單位的施工質(zhì)量和施工管理等負任何責任，一切責任均由承包人承擔。，否則本工程所用所有材料之質(zhì)量等級均應達到國家或行業(yè)標準規(guī)定的合格級別（國家和行業(yè)標準有不同的，以標準要求較高者為準）。 承包人供貨與清點要求： / 。 發(fā)包人指定的生產(chǎn)廠家或供應商： / 。29．材料和工程設備的檢驗試驗 材料和工程設備的檢驗試驗時間和地點：按有關規(guī)定執(zhí)行。30．施工設備和臨時設施 發(fā)包人提供的施工設備和臨時設施：無31．隱蔽工程和中間驗收 中間驗收部位有：根據(jù)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范應包括的部位。 32．工程試車 是否需要試車 不需要試車的，本條不適用。 □ 需要試車的，試車的內(nèi)容和要求： 33．工程變更 工程變更權限：。 承包人提出合理建議應得的獎勵：無。34．竣工驗收 單位工程和工程部位的驗收 □ 合同工程無單位工程和工程部位的，本款不適用。 □ 合同工程有單位工程和工程部位的，各單位工程和工程部位的范圍、計劃竣工時間如下： (1) / （工程名稱）工程，計劃竣工時間為 / ，其范圍包括： /(2) / （工程名稱）工程，計劃竣工時間為 / ，其范圍包括： / 合同工程需在施工期運行的約定：無35．缺陷責任與質(zhì)量保修 缺陷責任期的約定：按本通用條款規(guī)定執(zhí)行 工程質(zhì)量保修的約定：見工程質(zhì)量保修書。 36．暫列金額 合同工程的暫列金額為 / 元。 37．暫估價 非招標專業(yè)工程的暫估價金額為 / 元。 38．提前竣工獎與誤期賠償費 提前竣工獎的約定： 沒約定提前竣工獎的，本款不適用。 □ 約定提前竣工獎的，每日歷天應獎額度為 / 元，提前竣工獎的最高限額是 / 元。 誤期賠償費的約定： (1) 每日歷天應賠付額度為：人民幣伍仟元整 。 (2) 誤期賠償費最高限額是合同造價的千分之五。 39．優(yōu)質(zhì)優(yōu)價獎 優(yōu)質(zhì)優(yōu)價獎的約定： 不計算 沒約定優(yōu)質(zhì)優(yōu)價獎的，本款不適用； □ 約定優(yōu)質(zhì)優(yōu)價獎的等級： 優(yōu)質(zhì)優(yōu)價獎的計提與支付： □國家級質(zhì)量獎，合同價款的3%，即________/________元； □省級質(zhì)量獎，合同價款的2%；即_________/_______元； □市級質(zhì)量獎，合同價款的1%；即_________/_______元。 40．合同價款的約定與調(diào)整 。41．工程變更事件 工程變更，導致綜合單價調(diào)整的方法： □ 按合同通用條款的規(guī)定調(diào)整。 按以下方法調(diào)整： 施工過程當中經(jīng)設計單位、監(jiān)理工程師及發(fā)包人書面簽發(fā)確認而發(fā)生的設計變更導致工程量增減或工程內(nèi)容增減，工程量按實計量。 42．工程量的偏差事件 工程量的偏差，導致分部分項工程費結算價調(diào)整的方法： 按合同通用條款的規(guī)定調(diào)整。 □ 按以下方法調(diào)整： 工程量的偏差，導致措施項目費調(diào)整的方法： 按合同通用條款的規(guī)定調(diào)整。 □ 按以下方法調(diào)整： 43．現(xiàn)場簽證事件 現(xiàn)場簽證的提出： 現(xiàn)場簽證報告確認約定的時間：現(xiàn)場簽證項目在完成后7天內(nèi)承包人應將完整的簽證材料提交發(fā)包人確認。若因發(fā)包人原因導致未能在收到完整簽證材料的14天內(nèi)對工程量回復或簽署完畢，則視為認可。有爭議者除外，現(xiàn)場簽證所涉及的工程量的所有憑證應由發(fā)包人書面指定人員現(xiàn)場簽字。 當月的簽證單結算報告應于次月5日前上報發(fā)包人；經(jīng)發(fā)包人核算屬實后方列入下期支付款項。發(fā)包人在緊接下期支付款中一并支付給承包人。44．物價漲落事件 調(diào)整承包人采購材料設備的材料設備、施工機械費的方法 合同價款不因物價漲落而調(diào)整的，本款不適用。 合同價款發(fā)生物價漲落超過原預算清單177。5%時，應按實際單價作出調(diào)整合同價款。調(diào)整數(shù)據(jù)約定如下： (1) 固定系數(shù)a為 / ； (2) 人工權重系數(shù)b為 /； (3) 機械臺班權重系數(shù)c為 / ； (4) 鋼筋權重系數(shù)d為 / ； (5) 其他資源的權重系數(shù)： 調(diào)整合同價款日期 □ 招標工程的遞交投標文件截止日期： 非招標工程的合同