【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ： 傳真號(hào)碼： 需要發(fā)包人批準(zhǔn)的其他事項(xiàng)： A、 工程量及工程款支付須經(jīng)發(fā)包人的相關(guān)部門審核確認(rèn)。B、 工程材料價(jià)格、工程變更、工程簽證、工程結(jié)算（含增減工程、修改工程）須經(jīng)發(fā)包人相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審核。14．承包人代表 承包人任命（ ）為承包人代表，其聯(lián)絡(luò)通訊地址如下： 通訊地址： 郵政編碼：聯(lián)系電話： 傳真號(hào)碼：15．指定分包人 依法指定的分包人及其有關(guān)規(guī)定： 按本合同相關(guān)條款執(zhí)行 16．工程擔(dān)保 承包人提供履約擔(dān)保的約定 (1)因本工程為墊資承包，承包人提交的履約保證金已通過墊資承包形式體現(xiàn)，承包人不另交履約保證金。(2)履約保證金金額人民幣（大寫）： （小寫）： ：無 發(fā)包人提供支付擔(dān)保的約定 ： 以本期的商品房成本價(jià)（即2500元/平方米，以建筑面積計(jì)算）作為支付擔(dān)保。(1) 支付擔(dān)保的金額（大寫）： 仟 佰 拾 萬 仟元整 （小寫）： 萬元 (2) 提供支付擔(dān)保的時(shí)間 √ □ 簽訂本合同時(shí)。 □ 其他時(shí)間： 擔(dān)保內(nèi)容、方式和責(zé)任等事項(xiàng)的約定：無17．不可抗力 不可抗力的其他情形：按照第二部分通用條款的規(guī)定執(zhí)行。 18．保險(xiǎn) 發(fā)包人委托承包人辦理保險(xiǎn)事項(xiàng)有： □ （1）項(xiàng)； □ （2）項(xiàng)； □ （3）項(xiàng)； □ （4）項(xiàng)。 擔(dān)保內(nèi)容和責(zé)任等事項(xiàng)的約定：按照第二部分通用條款的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由相關(guān)責(zé)任方負(fù)責(zé)。19．進(jìn)度計(jì)劃和報(bào)告 承包人編制施工進(jìn)度報(bào)告和修訂進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間要求：按照第二部分通用條款的規(guī)定執(zhí)行。20．開工 監(jiān)理工程師在本合同簽訂后的（ / ）內(nèi)簽發(fā)開工令。 其他時(shí)間：開工準(zhǔn)備工作完成，樁檢驗(yàn)合格。21．暫停施工和復(fù)工 發(fā)包人、承包人原因和不可抗力因素造成暫停施工的其他情形：按照第二部分通用條款的規(guī)定執(zhí)行。 22．工期及工期延誤 工期：本合同工程總工期為 450 個(gè)日歷天（工期如遇春節(jié)時(shí)，另補(bǔ) 30天）。具體開工日期以發(fā)包人的書面開工通知為準(zhǔn)。開工通知可在各幢工程移交合格場(chǎng)地（場(chǎng)地平整完成，通水通電）、總工期及節(jié)點(diǎn)工期不變的條件下，依次分幢發(fā)出；但如果整體符合開工條件的，則一次性發(fā)出。 工期延誤：雙方約定工期順延的其他情況：①設(shè)計(jì)變更致使工程量增加較大時(shí)（超過三天完成不了的）；②甲方不能按合同依時(shí)付款；③需甲方選定的裝飾材料遲遲不能定板而影響乙方施工時(shí)；④甲方委托其他施工單位或另行發(fā)包的工程不能配套乙方正常施工，或未能在總檢驗(yàn)收前提供竣工資料，而導(dǎo)致的工期延誤；⑤雙方約定工期順延的其他原因。（1）承包人無任何理由取得延長(zhǎng)工期的情況下，如果發(fā)包方認(rèn)為本工程或其任何部分的進(jìn)度過慢（以監(jiān)理公司和發(fā)包方的工程部共同確認(rèn)為準(zhǔn)），不能按預(yù)定的工期竣工時(shí)，發(fā)包人應(yīng)將此情況報(bào)知監(jiān)理工程師及承包人。承包人應(yīng)采取各種必要措施增加投入，以便加快工程進(jìn)度，確保工程能在合同工期內(nèi)竣工。承包人無權(quán)要求為了采取這些加快進(jìn)度步驟而支付任何附加費(fèi)用。（2）如承包人在工期出現(xiàn)延誤情況下未能采取有效措施或措施不力（以監(jiān)理公司和發(fā)包方的工程部共同確認(rèn)為準(zhǔn)），致使實(shí)際工程進(jìn)度無法令監(jiān)理工程師和發(fā)包人滿意，發(fā)包人可以收回全部或部分工程，也可指定其它分包人承包該工程而無需得到承包人的同意，由此所發(fā)生的一切費(fèi)用經(jīng)發(fā)包人會(huì)同監(jiān)理工程師核實(shí)后由承包人承擔(dān)，并在承包人應(yīng)收款中扣回（經(jīng)核實(shí)工期延誤非承包人原因造成的除外）。（3）承包人工期嚴(yán)重過慢（以監(jiān)理公司和發(fā)包方的工程部共同確認(rèn)為準(zhǔn)）或停工15日以上的，發(fā)包人有權(quán)單方終止合同。所完成的單項(xiàng)工程經(jīng)發(fā)包人核實(shí)、經(jīng)有關(guān)部門檢驗(yàn)合格后按該完成合格工程造價(jià)的80%結(jié)算給承包人，不合格項(xiàng)目不作結(jié)算。返工項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)（經(jīng)核實(shí)工期延誤非承包人原因造成的除外）。 竣工日期：承包人完成竣工資料備案，且工程經(jīng)過驗(yàn)收合格之日為工程竣工日期。若承包人已按合同工期完成全部工程初檢（分戶驗(yàn)收）合格，但由于消防、電梯等其它分包工程或發(fā)包人原因（例如其它工程項(xiàng)目質(zhì)量不合格，發(fā)包人的有關(guān)竣工驗(yàn)收資料、規(guī)劃驗(yàn)收手續(xù)、自行分包工程完工驗(yàn)收資料不齊全，或未取得各分包工程的驗(yàn)收合格證等）延誤工期而造成總體竣工驗(yàn)收延遲，責(zé)任不在乙方，且延遲時(shí)間達(dá)30個(gè)工作日以上的，可由發(fā)包人、承包人、監(jiān)理公司、勘察單位、設(shè)計(jì)單位共同對(duì)承包人承包范圍內(nèi)的單體竣工工程先行驗(yàn)收，一致通過后，發(fā)包人同意按竣工驗(yàn)收合格的同等付款條件向承包人支付工程款并辦理工程結(jié)算，并以此作為計(jì)算工期的最終時(shí)間。23．提前竣工 計(jì)劃竣工日期： / 。24．質(zhì)量目標(biāo) 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。25．安全文明施工與環(huán)境保護(hù) 安全文明施工的內(nèi)容：按照第二部分通用條款的規(guī)定執(zhí)行。 治安管理的約定：按照第二部分通用條款的規(guī)定執(zhí)行。26．測(cè)量放線 施工控制網(wǎng)資料提交的時(shí)間：按照第二部分通用條款的規(guī)定執(zhí)行。 測(cè)量放線誤差的約定：按照第二部分通用條款的規(guī)定執(zhí)行。27．發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備 發(fā)包人是否供應(yīng)材料設(shè)備 □發(fā)包人不供應(yīng)材料和工程設(shè)備，本條不適用?！踅?jīng)協(xié)商一致，承包人必須按發(fā)包人指定材料的品牌進(jìn)行采購，但合同價(jià)款已包含材料采購款項(xiàng)。 發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的合同工程結(jié)算方式：按《江門建設(shè)工程造價(jià)信息價(jià)》若材料參考價(jià)缺漏的，承包人提供三家品牌供發(fā)包人選擇及定價(jià)。如發(fā)包人指定材料品牌及指定單價(jià)，則承包人按材料廠家開具發(fā)票的材料采購價(jià)加上運(yùn)費(fèi)后，另加5%向發(fā)包人收取材料采保費(fèi)、利潤(rùn)等費(fèi)用，雙方辦理簽證納入工程結(jié)算，此部分材料在結(jié)算時(shí)不參加下浮，由承包人與廠家簽訂供貨合同，直接與廠家購買。a、指定材料價(jià)格＝材料供應(yīng)價(jià)格+材料管理費(fèi) (含采保費(fèi)、利潤(rùn)等)；材料供應(yīng)價(jià)格按發(fā)包人與材料供應(yīng)廠家洽商的開具發(fā)票的材料價(jià)格執(zhí)行，材料管理費(fèi)（含采保費(fèi)、利潤(rùn)等）按材料供應(yīng)價(jià)格的 5％ 計(jì)算。b、發(fā)包人指定材料價(jià)格的工程，其工程竣工結(jié)算按合同專用條款約定的專業(yè)定額、說明及計(jì)價(jià)程序表進(jìn)行計(jì)價(jià)。28．承包人采購材料和工程設(shè)備 承包人采購的材料和工程設(shè)備：按現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求達(dá)到合格。 本合同工程所有材料（發(fā)包人已經(jīng)指定的材料除外）在使用前，承包人應(yīng)提供不少于3個(gè)品牌供發(fā)包人選擇（發(fā)包人并可提供其他品牌供承包人選擇），由發(fā)包人最終確認(rèn)使用品牌和樣板后，承包人方可使用。 承包人對(duì)其在承包范圍內(nèi)所選擇的專業(yè)分包施工單位前，必須向監(jiān)理單位和發(fā)包人進(jìn)行分包施工單位資質(zhì)報(bào)審，經(jīng)監(jiān)理單位和發(fā)包人審核合格并確認(rèn)后方可進(jìn)場(chǎng)施工，但監(jiān)理單位和發(fā)包人不會(huì)對(duì)承包人所選定的分包施工單位的施工質(zhì)量和施工管理等負(fù)任何責(zé)任，一切責(zé)任均由承包人承擔(dān)。，否則本工程所用所有材料之質(zhì)量等級(jí)均應(yīng)達(dá)到國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的合格級(jí)別（國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)有不同的，以標(biāo)準(zhǔn)要求較高者為準(zhǔn)）。 承包人供貨與清點(diǎn)要求： / 。 發(fā)包人指定的生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商： / 。29．材料和工程設(shè)備的檢驗(yàn)試驗(yàn) 材料和工程設(shè)備的檢驗(yàn)試驗(yàn)時(shí)間和地點(diǎn)：按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。30．施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 發(fā)包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施：無31．隱蔽工程和中間驗(yàn)收 中間驗(yàn)收部位有：根據(jù)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范應(yīng)包括的部位。 32．工程試車 是否需要試車 不需要試車的，本條不適用。 □ 需要試車的，試車的內(nèi)容和要求： 33．工程變更 工程變更權(quán)限：。 承包人提出合理建議應(yīng)得的獎(jiǎng)勵(lì)：無。34．竣工驗(yàn)收 單位工程和工程部位的驗(yàn)收 □ 合同工程無單位工程和工程部位的，本款不適用。 □ 合同工程有單位工程和工程部位的，各單位工程和工程部位的范圍、計(jì)劃竣工時(shí)間如下： (1) / （工程名稱）工程，計(jì)劃竣工時(shí)間為 / ，其范圍包括： /(2) / （工程名稱）工程，計(jì)劃竣工時(shí)間為 / ，其范圍包括： / 合同工程需在施工期運(yùn)行的約定：無35．缺陷責(zé)任與質(zhì)量保修 缺陷責(zé)任期的約定：按本通用條款規(guī)定執(zhí)行 工程質(zhì)量保修的約定：見工程質(zhì)量保修書。 36．暫列金額 合同工程的暫列金額為 / 元。 37．暫估價(jià) 非招標(biāo)專業(yè)工程的暫估價(jià)金額為 / 元。 38．提前竣工獎(jiǎng)與誤期賠償費(fèi) 提前竣工獎(jiǎng)的約定： 沒約定提前竣工獎(jiǎng)的，本款不適用。 □ 約定提前竣工獎(jiǎng)的，每日歷天應(yīng)獎(jiǎng)?lì)~度為 / 元，提前竣工獎(jiǎng)的最高限額是 / 元。 誤期賠償費(fèi)的約定： (1) 每日歷天應(yīng)賠付額度為：人民幣伍仟元整 。 (2) 誤期賠償費(fèi)最高限額是合同造價(jià)的千分之五。 39．優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng) 優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng)的約定： 不計(jì)算 沒約定優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng)的，本款不適用； □ 約定優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng)的等級(jí)： 優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)獎(jiǎng)的計(jì)提與支付： □國(guó)家級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)，合同價(jià)款的3%，即________/________元； □省級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)，合同價(jià)款的2%；即_________/_______元； □市級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)，合同價(jià)款的1%；即_________/_______元。 40．合同價(jià)款的約定與調(diào)整 。41．工程變更事件 工程變更，導(dǎo)致綜合單價(jià)調(diào)整的方法： □ 按合同通用條款的規(guī)定調(diào)整。 按以下方法調(diào)整： 施工過程當(dāng)中經(jīng)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理工程師及發(fā)包人書面簽發(fā)確認(rèn)而發(fā)生的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增減或工程內(nèi)容增減，工程量按實(shí)計(jì)量。 42．工程量的偏差事件 工程量的偏差，導(dǎo)致分部分項(xiàng)工程費(fèi)結(jié)算價(jià)調(diào)整的方法： 按合同通用條款的規(guī)定調(diào)整。 □ 按以下方法調(diào)整： 工程量的偏差，導(dǎo)致措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)整的方法： 按合同通用條款的規(guī)定調(diào)整。 □ 按以下方法調(diào)整： 43．現(xiàn)場(chǎng)簽證事件 現(xiàn)場(chǎng)簽證的提出： 現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告確認(rèn)約定的時(shí)間：現(xiàn)場(chǎng)簽證項(xiàng)目在完成后7天內(nèi)承包人應(yīng)將完整的簽證材料提交發(fā)包人確認(rèn)。若因發(fā)包人原因?qū)е挛茨茉谑盏酵暾炞C材料的14天內(nèi)對(duì)工程量回復(fù)或簽署完畢，則視為認(rèn)可。有爭(zhēng)議者除外，現(xiàn)場(chǎng)簽證所涉及的工程量的所有憑證應(yīng)由發(fā)包人書面指定人員現(xiàn)場(chǎng)簽字。 當(dāng)月的簽證單結(jié)算報(bào)告應(yīng)于次月5日前上報(bào)發(fā)包人；經(jīng)發(fā)包人核算屬實(shí)后方列入下期支付款項(xiàng)。發(fā)包人在緊接下期支付款中一并支付給承包人。44．物價(jià)漲落事件 調(diào)整承包人采購材料設(shè)備的材料設(shè)備、施工機(jī)械費(fèi)的方法 合同價(jià)款不因物價(jià)漲落而調(diào)整的，本款不適用。 合同價(jià)款發(fā)生物價(jià)漲落超過原預(yù)算清單177。5%時(shí)，應(yīng)按實(shí)際單價(jià)作出調(diào)整合同價(jià)款。調(diào)整數(shù)據(jù)約定如下： (1) 固定系數(shù)a為 / ； (2) 人工權(quán)重系數(shù)b為 /； (3) 機(jī)械臺(tái)班權(quán)重系數(shù)c為 / ； (4) 鋼筋權(quán)重系數(shù)d為 / ； (5) 其他資源的權(quán)重系數(shù)： 調(diào)整合同價(jià)款日期 □ 招標(biāo)工程的遞交投標(biāo)文件截止日期： 非招標(biāo)工程的合同