思源策劃邏輯思維的培養(yǎng)(ppt52頁)(編輯修改稿)
2025-01-19 04:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 中心招拍掛二級開發(fā)商土地研判規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)規(guī)報(bào)建 投資建設(shè) 銷售準(zhǔn)備 開盤銷售 客戶購買自住 投資三級市場二次交易土地運(yùn)營和規(guī)劃階段項(xiàng)目產(chǎn)品研發(fā)階段產(chǎn)品銷售和流轉(zhuǎn)階段紐交所股票代碼： SYSW多數(shù)時(shí)候，我們所接觸的房地產(chǎn)開發(fā)是從項(xiàng)目產(chǎn)品研發(fā)到銷售完畢的過程；因此以下將以此為重點(diǎn)進(jìn)行深入分析。紐交所股票代碼： SYSW狹義房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)流程：二級開發(fā)商項(xiàng)目研判規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)規(guī)報(bào)建 投資建設(shè) 銷售準(zhǔn)備 開盤銷售 客戶購買紐交所股票代碼： SYSW按照策劃理論對房地產(chǎn)開發(fā)工作進(jìn)行解析：項(xiàng)目開發(fā) 產(chǎn)品銷售客戶開發(fā)商通過招拍掛程序獲取土地，在深入研究和分析的基礎(chǔ)上開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，通過終端客戶的購買行為完成產(chǎn)品銷售，從而獲得經(jīng)濟(jì)效益。紐交所股票代碼： SYSW我們可以簡單的把房地產(chǎn)策劃總結(jié)為：以商品房產(chǎn)品為載體；通過終端客戶以購買方式獲取商品房權(quán)益的行為使開發(fā)商通過銷售獲取經(jīng)濟(jì)利益的資源配置過程紐交所股票代碼： SYSW二級開發(fā)商項(xiàng)目研判規(guī)劃設(shè)計(jì)報(bào)規(guī)報(bào)建 投資建設(shè) 銷售準(zhǔn)備 開盤銷售 客戶購買明晰項(xiàng)目土地自身素質(zhì)和可塑性了解目標(biāo)客戶的需求特征和偏重項(xiàng)目成本投入和可實(shí)現(xiàn)的市場價(jià)值項(xiàng)目建設(shè)面臨的市場機(jī)會和風(fēng)險(xiǎn)紐交所股票代碼： SYSW項(xiàng)目研判明晰項(xiàng)目土地自身素質(zhì)和可塑性土地屬性研究土地開發(fā)要素分析 交通屬性 規(guī)劃屬性 商業(yè)屬性 配套屬性 地區(qū)規(guī)劃研究地塊指標(biāo) 地塊四至紐交所股票代碼： SYSW項(xiàng)目研判了解目標(biāo)客戶的需求特征和偏重客戶總體研究客戶來源 客戶構(gòu)成 職業(yè)分析 年齡分析 消費(fèi)習(xí)慣分析 家庭結(jié)構(gòu)分析產(chǎn)品需求分析 價(jià)格需求分析紐交所股票代碼： SYSW項(xiàng)目研判項(xiàng)目成本投入和可實(shí)
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