安徽省及部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行簡(jiǎn)況(編輯修改稿)
2025-01-19 04:24 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 三次低點(diǎn)，而這三次成交量低點(diǎn)的出現(xiàn)分別緊隨 4月、 9月和 1月三輪調(diào)控政策密集期出臺(tái)之后，此后市場(chǎng)窄銷(xiāo)量出現(xiàn)了長(zhǎng)短不等的回暖期。 三、商品住房市場(chǎng) 商品住房成交量 2023年，馬鞍山樓市宅銷(xiāo)量年內(nèi)呈現(xiàn)出明顯的 U型走勢(shì)，其中 7月為年中低點(diǎn)， 1— 4月和 9— 12月分別為兩個(gè)高峰期，進(jìn)入 2023年之后，宅銷(xiāo)量在年初 1月沖高后， 2— 5月持續(xù)在低位運(yùn)行。其中，一次調(diào)控后，馬鞍山樓市宅銷(xiāo)量出現(xiàn)一輪回落過(guò)程；二次調(diào)控對(duì)宅銷(xiāo)量影響較?。?2023年年初調(diào)控后，宅銷(xiāo)量在相對(duì)低位運(yùn)行。 三、商品住房市場(chǎng) 商品住房成交量 2023年，宣城樓市宅銷(xiāo)量受調(diào)控政策影響，呈現(xiàn)出三段式的行情。其中第一階段為 1— 4月，呈現(xiàn)出傳統(tǒng)的上漲回落走勢(shì)；第二階段為 5— 8月，持續(xù)在低位盤(pán)整；第三階段為 9— 12月，呈現(xiàn)出高位盤(pán)整行情； 2023年受年初調(diào)控影響，宅銷(xiāo)量在 1月走低，此后緩慢攀升。 三、商品住房市場(chǎng) 商品住房成交量 2023年巢湖樓市宅銷(xiāo)量走勢(shì)被兩輪調(diào)控截為三段，首先是年初 1— 5月的常規(guī)態(tài)勢(shì)；其次是 6— 7月的低迷期；最后是 8— 12月的回暖期，但其中受二次調(diào)控影響，回暖期內(nèi)仍然呈現(xiàn)震蕩走勢(shì)，年終 12月有所沖高。進(jìn)入 2023年后，在年初調(diào)控的作用下，巢湖樓市單月宅銷(xiāo)量穩(wěn)定在 350套左右。 三、商品住房市場(chǎng) 商品住房成交量 從 2023年住宅市場(chǎng)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)來(lái)看，蕪湖銷(xiāo)售面積 201萬(wàn)㎡，排名全省第三，屬于第一梯隊(duì)；巢湖銷(xiāo)售面積72萬(wàn)㎡、宣城銷(xiāo)售面積 71萬(wàn)㎡、馬鞍山銷(xiāo)售面積 63萬(wàn)㎡，三大城市銷(xiāo)售面積分別位于全省倒數(shù)?？梢哉f(shuō)單從銷(xiāo)售面積這一指標(biāo)來(lái)看的話，三地市場(chǎng)在全省市場(chǎng)排名靠后。 三、商品住房市場(chǎng) 商品住房成交均價(jià) 2023年，蕪湖樓市宅均價(jià)漲幅較為平穩(wěn)，從年初的 5028元 /㎡至年底的 5559元 /㎡上漲 600元 /㎡左右；進(jìn)入2023年之后，蕪湖樓市宅均價(jià)躍升至 6000元 /㎡以上，此后在 3— 4月向下震蕩盤(pán)整， 5月再度沖高至 6300元/㎡左右。結(jié)合三輪調(diào)控政策來(lái)看，調(diào)控政策將蕪湖樓市宅均價(jià)漲幅抑制在相對(duì)合理范圍內(nèi)；同時(shí)，跨年漲價(jià)現(xiàn)象顯著。 三、商品住房市場(chǎng) 商品住房成交均價(jià) 2023年 4月后宅均價(jià)由樣本樓盤(pán)均價(jià)得出 2023年馬鞍山樓市宅均價(jià)年初 1月和年末 12月均為 4700元 /㎡，從數(shù)字上來(lái)看是基本持平，不過(guò)在年中層一度上漲至 6300元 /㎡的歷史高位，價(jià)差達(dá) 600元 /㎡左右。而在進(jìn)入 2023年之后，馬鞍山樓市宅均價(jià)快速反
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1