安徽省及部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行簡(jiǎn)況-資料下載頁(yè)
2025-01-01 04:24本頁(yè)面
【正文】 商品住房成交金額 2023年宣城樓市月度成交總金額年初走勢(shì)中規(guī)中矩，年中在低位盤整，年末持續(xù)回暖，結(jié)合年內(nèi)兩輪調(diào)控政策來說，一次調(diào)控對(duì)宣城樓市月度成交總金額影響較大，二次調(diào)控影響相對(duì)較小；不過進(jìn)入 2023年后，雖然受新年調(diào)控政策影響，但宣城樓市月度成交總金額僅在 1月下跌，此后基本呈穩(wěn)定上升走勢(shì)。 三、商品住房市場(chǎng) 商品住房成交金額 2023年巢湖樓市月度成交總金額年初呈常規(guī)走勢(shì)， 3— 6月進(jìn)入下跌區(qū)間，此后出現(xiàn)盤整上升行情，但是總體漲幅不大；在年底 12月一沖高后， 2023年年初受巢湖樓市月度成交總金額快速回落，在相對(duì)低位盤整運(yùn)行。從巢湖市場(chǎng)走勢(shì)和調(diào)控政策關(guān)系來看，幾輪調(diào)控政策對(duì)巢湖樓市月度成交總金額持續(xù)壓低在相應(yīng)低位運(yùn)行。 三、商品住房市場(chǎng) 商品住房成交金額 從 2023年年度成交總金額來看，蕪湖在 107億元左右，排名全省第二，不過距離省會(huì)城市合肥還有一定的差距；而馬鞍山在 33億元左右，排名全省第 9位，處于中等偏下水平；巢湖和宣城市場(chǎng)分別在 27億元和 26億元左右，在全省排名墊底，市場(chǎng)容量相對(duì)較小。 四、市場(chǎng)研判 蕪湖市 蕪湖樓市不管是房地產(chǎn)投資額、商品住房成交量、成交均價(jià)、成交總金額方面在全省排名都相當(dāng)靠前，為僅次于合肥的省內(nèi)第二大城市。不過蕪湖和合肥市場(chǎng)的情況類似，城市區(qū)域輻射力強(qiáng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)中外來人口占一定比例，市場(chǎng)的政策壓力和風(fēng)險(xiǎn)較大。 馬鞍山市 馬鞍山樓市房地產(chǎn)投資額在全省排名居中，商品住房成交量排名靠后，成交均價(jià)排名前三，成交總金額排名中等偏下。從馬鞍山市場(chǎng)總體來看，由于受到南京市場(chǎng)影響，價(jià)格相對(duì)較高；而市場(chǎng)成交量則相對(duì)較低；在高均價(jià)和低成交的共同作用下，市場(chǎng)容量和投資額排名類似，均位于全省中等水平。 宣城市 宣城樓市房地產(chǎn)投資額和商品住房成交均價(jià)排名都在全省中等水平，而成交量和成交總金額排名基本在全省墊底。從目前來看，宣城樓市的房地產(chǎn)投資額和價(jià)格水平相對(duì)較高，市場(chǎng)容量相對(duì)較小，后期隨著城市擴(kuò)張和區(qū)域輻射力的增長(zhǎng)，市場(chǎng)容量仍有相應(yīng)的增長(zhǎng)空間。 巢湖市 巢湖樓市房地產(chǎn)投資額和商品住房成交均價(jià)排名都在全省中等水平，而成交量和成交總金額排名基本在全省墊底，這一點(diǎn)和宣城樓市較為類似。目前巢湖樓市同樣出現(xiàn)投資額和價(jià)格水平相對(duì)較高而市場(chǎng)容量較小的情況，后期隨著合巢一體化進(jìn)程合肥都市圈的建設(shè)，巢湖樓市在市場(chǎng)容量和價(jià)格水平上還有相應(yīng)發(fā)展空間。 匯報(bào)完畢 謝謝 演講完畢，謝謝觀看！
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