【文章內(nèi)容簡介】 的抵押物價值 在建工程 3月1日 甲 100萬 3月5日 乙 200萬 3月9日登記 3月6日 丙 500萬 3月7日登記 先清償丙，在清償乙，甲無優(yōu)先受償權(quán)（不動產(chǎn)抵押權(quán)，不登記不生效） 抵押權(quán)自抵押權(quán)合同簽訂之日起生效的（動產(chǎn)），按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。 在建船舶 3月1日 甲 100萬 3月5日 乙 200萬 3月6日 丙 500萬 3月7日登記 先清償丙，再清償甲，再清償乙， 模擬題 根據(jù)《物權(quán)法》，在建工程重復(fù)抵押的，應(yīng)當(dāng)按照（ ）受償 A抵押合同訂立的先后順序 B抵押物登記的先后順序 C債權(quán)比例 D請拍賣、變賣的先后順序答案B質(zhì)押：分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押 不動產(chǎn)只能抵押不能質(zhì)押 2014年真題 根據(jù)《物權(quán)法》，不能設(shè)定權(quán)利質(zhì)權(quán)的是（ ） A專利中的財產(chǎn)權(quán) B應(yīng)收賬款債權(quán) C可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán) D房屋所有權(quán)答案D 2007年真題 招標(biāo)文件規(guī)定，投標(biāo)人應(yīng)出具10萬元的銀行保函，或等額匯票作為投標(biāo)擔(dān)保，則該工程擔(dān)保的方式包括（ ） A保證 B抵押 C動產(chǎn)質(zhì)押 D權(quán)利質(zhì)押 E定金答案AD留置：欠A扣A是留置，欠A扣B質(zhì)押 2011年真題 施工企業(yè)購買材料設(shè)備后交付承運(yùn)人運(yùn)輸，未按約定給補(bǔ)運(yùn)費(fèi)十，承運(yùn)人有權(quán)，扣留足以清償其運(yùn)費(fèi)的貨物，承運(yùn)人行使的是（ ） A抵押權(quán) B質(zhì)權(quán) C留置權(quán) D所有權(quán)答案C 模擬題 以下關(guān)于留置說法正確的是（ ） A因施工合同發(fā)生的債務(wù)債權(quán)，適用留置 B留置權(quán)由債務(wù)人行使 C當(dāng)事人可以在合同中約定不得留置的物 D留置可以是動產(chǎn)也可以是不動產(chǎn)答案C定金：定金合同應(yīng)當(dāng)書面約定，自定金交付時生效，定金數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%，否則超過部分無效 模擬題 收受定金的一方（ ）的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金 A遲延履行債務(wù) B部分履行債務(wù) C履行債務(wù)不符合合同約定 D不履行債務(wù)答案D 2011年二級真題 定金合同自（ ）之時生效。 A雙方當(dāng)事人簽字 B合同備案 C定金實(shí)際交付 D主合同成立答案C 2013年二級真題 預(yù)制件定做合同總價款100萬元，施工企業(yè)向預(yù)制件廠支付定金50萬元，預(yù)制件廠不履行合同所應(yīng)當(dāng)共計返還（ ） A 50 B 100 C 70 D 150答案C（202+30=70）擔(dān)保小結(jié) 模擬題 市政府投資建設(shè)一橋梁，向某銀行貸款20億元，銀行要求其為還款提供擔(dān)保，采取的方式是（ ） A在建工程抵押 B將政府財政收入質(zhì)押 C橋梁收費(fèi)權(quán)質(zhì)押 D上級政府出具還款保證書答案C（財險）被保險人 （壽險）受益人 賠 付 支付保險費(fèi)投保人 保險人 簽訂保險合同 2010年真題 按照保險合同負(fù)有支付保險費(fèi)義務(wù)的人是（ ） A被保險人 B保險人 C投保人 D受益人答案C保險的分類：財產(chǎn)險和人身險 模擬題 保險人（ ）的保險費(fèi)，不得以訴訟方式要求投保的施工單位支付*** A建筑工程一切險 B安裝工程一切險 C第三者責(zé)任險 D意外傷害險答案D 模擬題 下列關(guān)于保險索賠的說法中正確的是（ ） A投保人進(jìn)行保險索賠必須提供必要有效的證明 B投保人知道保險事故發(fā)生以后應(yīng)當(dāng)及時通知保險人 C保險單上載明的保險財產(chǎn)全部損失，應(yīng)當(dāng)按照全損進(jìn)行保險索賠 D保險單上載明的保險財產(chǎn)不分損壞，已無法修理按到部分損壞進(jìn)行索賠 E如果工程項(xiàng)目同時有多家保險公司承保，則應(yīng)當(dāng)平均分配索賠比例（約定）答案ABC一切險原理（天災(zāi)、不可抗力、人禍） 保風(fēng)險，必然發(fā)生的損失（有材料損耗，機(jī)械磨損，維修檢修費(fèi)用）不保 保自然災(zāi)害或意外事故，因被保險人疏于管理而發(fā)生的損失（如設(shè)計錯誤，施工方法不當(dāng)，材料不合格，停電斷電造成的）不保 保建造/安裝過程，保險財產(chǎn)中工程業(yè)主已經(jīng)驗(yàn)收合格或?qū)嶋H接收的部分不保 保險期間被保險工傷危險程度顯著增加的，被保險人應(yīng)當(dāng)及時通知保險人，保險人有權(quán)按照約定增加保費(fèi)或解除保險合同 模擬題 屬于建筑工程一切險承保的是（ ） A因地震導(dǎo)致的工程損毀 B設(shè)計錯誤引起的工程損失 C盤點(diǎn)時發(fā)現(xiàn)的缺陷 D建設(shè)方已經(jīng)驗(yàn)收合格的單體因火災(zāi)意外焚毀答案A 模擬題 本工程已投保建筑工程一切險，保險期間因施工方法不當(dāng)造成損失，并導(dǎo)致保險標(biāo)的危險程度顯著增加，以下說法錯誤的是（ ） A被保險人應(yīng)當(dāng)及時通知保險人 B保險人有權(quán)按照合同約定要求增加保費(fèi) C保險人有權(quán)按照合同約定解除合同 D被保險人有權(quán)要求保險人賠償損失答案A一切險保險責(zé)任期間 自被保險工程在工地動工或用于被保險工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時起始，至工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格，或工程所有人實(shí)際占用或使用或接收該部分或全部工程之時終止，以先發(fā)生為準(zhǔn) 但在任何情況下，保險期限的起始或終止不得超出保險單明細(xì)表中列明的保險生效日或終止日 模擬題 某工程業(yè)主投保安裝工程一切險，保險單明細(xì)表注明的保單有效期為 3月1日至3月31日 3月4日運(yùn)輸 3月5日運(yùn)抵 3月8日安裝 問題：如3月7日發(fā)生火災(zāi)，保險公司是否要賠償施工單位的設(shè)備損失？ 應(yīng)該賠償，因?yàn)?月5日運(yùn)抵視為已經(jīng)開始安裝 如3月4日是在運(yùn)輸過程中發(fā)生泥石流，保險公司是否要賠償施工單位的設(shè)備損失？ 不陪，保險保安裝過程，不保運(yùn)輸過程 如2月27日設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場，2月28日發(fā)生火災(zāi)，保險公司是否要賠償施工單位的設(shè)備損失？ 不陪，因?yàn)楸芜€未生效（保單有效期為3月1日至3月31日）民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑法種類民事責(zé)任(民對民)違約責(zé)任繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施賠償損失、違約金、定金侵權(quán)責(zé)任停止侵害，排除妨礙，消除危險，返還財產(chǎn)，恢復(fù)原狀，修理、重做、更換，消除影響、恢復(fù)名譽(yù)，賠禮道歉行政責(zé)任行政處罰（官對民）警告，罰款，沒收違法所得，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，暫扣或吊銷許可證，取消投標(biāo)資格行政處分（官對官）警告，記過，記大過，降級，撤職，開除刑事責(zé)任（國家對罪犯）主刑管制，拘役，有期徒刑，無期徒刑，死刑附加刑罰金，剝奪政治權(quán)利，沒收財產(chǎn)，驅(qū)逐出境重點(diǎn)區(qū)分三對概念行政處罰（違法）刑法（犯罪）拘留拘役罰款罰金沒收違法所得沒收（合法）財產(chǎn) 模擬題 關(guān)于民事責(zé)任下列說法正確的是（ ） A民事責(zé)任方式包括責(zé)令限期改正 B民事責(zé)任具有補(bǔ)償性和財產(chǎn)性，不包括懲罰性賠償責(zé)任 C合同無效的，當(dāng)事人可以不承擔(dān)民事責(zé)任 D當(dāng)事人已經(jīng)承擔(dān)行政責(zé)任或刑事責(zé)任的，不免除民事責(zé)任答案D 2010年真題 下列選項(xiàng)中，當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的是（ ） A工地的塔吊倒塌造成臨近的平房被砸塌 B某施工單位未按照合同約定工期竣工 C因臺風(fēng)導(dǎo)致工程損害 D某工程存在質(zhì)量問題答案A 2009年二級真題 屬于行政處分的是（ ） A沒收財產(chǎn) B恢復(fù)原狀 C撤職 D責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)答案C模擬題 投標(biāo)人串通投標(biāo)損害他人合法權(quán)益，情節(jié)嚴(yán)重，應(yīng)承擔(dān)的刑事責(zé)任中屬于主刑的是（ ）A罰金 B沒收財產(chǎn) C拘役 D拘留答案C幾種工程事故犯罪重大責(zé)任事故罪自然人犯罪在生產(chǎn)作業(yè)中違反有關(guān)安全管理規(guī)定（違章操作或違章指揮、強(qiáng)令冒險）重大勞動安全事故罪單位犯罪（處罰直接責(zé)任人員和直接主管人員）臨時工程/臨時設(shè)施工程重大安全事故罪永久工程 模擬題 涉嫌構(gòu)成重大責(zé)任事故罪的行為是（ ） A工程監(jiān)理單位在立，發(fā)現(xiàn)施工單位過度追求施工進(jìn)度，工程質(zhì)量嚴(yán)重不符合要求，卻不依法，行使監(jiān)理職能，造成建筑物倒塌死傷多人的嚴(yán)重后果 B某施工人員名字樓下有工人干活，仍從樓上扔下建筑雜物造成1人死亡，3人重傷 C工地安全管理人員余某，因?yàn)榕侣闊]有嚴(yán)格執(zhí)行工人進(jìn)工地必須戴安全帽的安全規(guī)定結(jié)果因?yàn)榇u墻倒塌，砸死施工人員數(shù)名 D工地工人王某在工地食堂下毒，致使工人集體中毒答案B2006年真題 建筑工地腳手架連接件存在安全隱患工程及時向現(xiàn)場負(fù)責(zé)人王某提出更換要求，王某沒有及時處理，導(dǎo)致施工過程中腳手架坍塌，造成5名工人死亡的嚴(yán)重事故。此事件中，王某可能構(gòu)成（ ）A重大責(zé)任事故罪 B重大勞動安全事故罪C工程重大安全事故罪 D強(qiáng)迫職工勞動罪答案B施工許可證的適用范圍不需要領(lǐng)取施工許可證的工程不適用建筑法搶險救災(zāi)工程不適用建筑法，開工自然不需要經(jīng)過行政機(jī)關(guān)審批臨時建筑農(nóng)民自建低層住宅適用建筑法，但不領(lǐng)取施工許可證小型工程建筑面積＜300平方米或投資額＜30萬元應(yīng)辦理開工報告的工程國務(wù)院另行規(guī)定其范圍，權(quán)限，程序軍用房屋建筑是否實(shí)行施工許可，由國務(wù)院和中央軍委另行商定施工許可證月開工報告的對比施工許可證開工報告管理機(jī)關(guān)縣級以上建設(shè)行政主管部門按國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序適用范圍小型工程不需要領(lǐng)取開工期限領(lǐng)證后3個月內(nèi)獲批后6個月內(nèi)不能按期開工真情延期，延期以兩次為限，每次不超過3個月不予延期開工后在建項(xiàng)目停工＜1年，報告后即可復(fù)工停工、復(fù)工應(yīng)報告（無核驗(yàn)程序）≥1年，核驗(yàn)后方可復(fù)工 模擬題 以下工程不需要申領(lǐng)施工許可證的有（ ） A投資額45萬元的車展會臨時展臺 B建筑面積280平米的食堂工程 C南水北調(diào)中線工程 D水利搶修工程 E分期開發(fā)中的2期工程答案ABCD 模擬題 關(guān)于建設(shè)工程施工許可制度，下列說法正確的是（ ） A施工許可證和開工報告兩種方式，均屬于行政機(jī)關(guān)對建設(shè)項(xiàng)目開工條件的審批 B頒發(fā)施工許可證和批準(zhǔn)開工報告的主體均是工程所在地縣級以上建設(shè)行政主管部門 C建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起15之內(nèi)，對符合條件的頒發(fā)施工許可證 D批準(zhǔn)開工報告的權(quán)限和程序由國務(wù)院規(guī)定 E批準(zhǔn)開工報告的建設(shè)工程，因故不能按期開工超過6個月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理施工許可證答案ACD建設(shè)單位申領(lǐng)施工許可證的條件已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)在城市規(guī)劃區(qū)的建設(shè)工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證（兩張）需要拆遷的，拆遷進(jìn)度符合施工要求有滿足施工需要通過政府審批的施工圖紙及技術(shù)資料（審圖證書）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施建設(shè)資金已落實(shí)法律，行政法規(guī)規(guī)定的其他條件建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定 驗(yàn)收單位申領(lǐng)，強(qiáng)制監(jiān)理的工程（5類），需要事先委托監(jiān)理消防法規(guī)定 兩類（大型人員密集場所+其他特殊）工程，領(lǐng)取施工許可證前，須事先通過公安消防機(jī)構(gòu)消防設(shè)計審核 2014年真題 關(guān)于申請領(lǐng)取施工許可證的說法正確的有（ ） A所有工程均應(yīng)在委托監(jiān)理后才能申請領(lǐng)取施工許可證 B領(lǐng)取施工許可證是確定建筑施工企業(yè)的前提條件 C法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)可以規(guī)定領(lǐng)取施工許可證的其他條件 D在申請領(lǐng)取施工許可證之前需要落實(shí)建設(shè)資金 E在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，需要同時取得用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，才能申請辦理施工許可證答案DE模擬題 建設(shè)單位必須在申領(lǐng)施工許可證⑤前，辦妥建設(shè)用地管理和城鄉(xiāng)規(guī)劃管理方面的手續(xù)，在此階段最后取得的是該項(xiàng)目的（ ）A建設(shè)用地規(guī)劃許可證③B國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同①C建設(shè)工程規(guī)劃許可證④D建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案證明文件②答案C 2012年真題 建設(shè)單位申請施工許可證時向發(fā)證機(jī)關(guān)提供的施工圖紙及技術(shù)資料應(yīng)當(dāng)滿足( ) A施工需要并通過監(jiān)理單位審查 B施工需要并按規(guī)定通過了審查 C編制招標(biāo)文件的要求 D工程竣工驗(yàn)收備案的要求答案B 2013年二級真題 建設(shè)單位在申請領(lǐng)取( )時，應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施的資料 A建設(shè)用地規(guī)劃許可證 B建設(shè)工程規(guī)劃許可證 C房屋銷售許可證 D建設(shè)工程施工許可證答案D 模擬題 某建筑工程計劃工期為18個月工程總投資900萬元施工合同價為600萬元，領(lǐng)取施工許可證前到位資金原則上不得少于（ ）萬元 A 450 B 270 C 180 D 300答案C模擬題 大中型公用事業(yè)工程必須實(shí)行監(jiān)理，沒有委托監(jiān)理的不予辦理（ ）A建設(shè)用地使用權(quán)證 B建設(shè)用地規(guī)劃許可證C建設(shè)工程規(guī)劃許可證 D施工許可證答案D 模擬題 某大型體育館項(xiàng)目申請領(lǐng)取施工許可證前，建設(shè)單位應(yīng)事先取得的批準(zhǔn)文件不包括（ ） A建設(shè)用地批準(zhǔn)書 B建設(shè)工程規(guī)劃許可證 C安全生產(chǎn)許可證（發(fā)給施工單位） D消防設(shè)計審核批準(zhǔn)文件答案C領(lǐng)取施工許可證的后續(xù)管理 模擬題