北京某地產(chǎn)御園別墅項目案例分析報告51頁(編輯修改稿)
2025-01-18 23:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 裝進口德國沃樂夫燃氣落地鍋爐，戶內(nèi)為熱水地板輻射采暖，配備瑞士喬治費歇爾 PB棺材和美國沃茨分集水器。 ? 同層排水系統(tǒng)： 御園采用瑞士吉博力同層排水系統(tǒng)，這是目前歐洲廣泛采用的一種排水方式，它產(chǎn)權(quán)明晰、節(jié)能、降噪，從根本上解決了衛(wèi)生間的很多問題，而且必將成為中國住宅排水方式的主流。 ? 直飲水系統(tǒng)： 御園選用國際先進的 RO凈水技術(shù)直飲機，選用世界上頂級的 RO膜，有 “ 膜中之王 ”之稱的美國美國陶印反滲透膜研發(fā)生產(chǎn)的系列凈水設(shè)備。御園直飲機的構(gòu)建 100%采用進口材質(zhì)，制造出口感甘甜、安全健康的活水。 ? 銅管軟水系統(tǒng)： 御園上水系統(tǒng)使用紫銅水管，管材及其配件堅固密實，細菌和病毒、有害液體、氧氣或紫外線均不能穿透它，也不能侵蝕它污染水源，寄生物也不能棲息在銅表面讓其軟化。 ? 家居智能安防系統(tǒng)： 御園選用先進的科邁世可視對講系統(tǒng)，包括可視對講、門窗陽臺紅外探測器、緊急求助按鈕、燃氣感探測器，從防盜、防火、防煤氣泄露到意外求助等各個方面滿足了業(yè)主居家生活的安全性、舒適性、私密性的要求。 ? 降噪系統(tǒng)： 御園的降噪系統(tǒng)由墻體降噪、樓面降噪、設(shè)備間降噪、電梯間降噪、 “ lowe” 玻璃降噪、水管棺材降噪等幾部分組成。 會所規(guī)劃 ? 西會所主要功能定義為商務(wù)會所，對外開放 ? 西會所主要功能：中餐廳、西餐廳、棋牌室、會議室、紅酒吧、雪茄吧、健康中心等 ? 東會所主要功能：餐廳、酒吧、健身房、書吧、美容美發(fā)中心、兒童娛樂室、醫(yī)療室 公共空間 公共空間 公共空間 公共空間 婚禮 空間營造 ? 在奢華大氣的空間尺度中強調(diào)對稱美，優(yōu)雅而莊重。 ? 在對國家精英生活所需深度了解的基礎(chǔ)上，御園形成 “ 圓廳別墅 ” 和 “ 品層官邸 ” 兩種形式。 ? 圓廳別墅 ? 御園沿襲文藝復(fù)興時期帕拉迪奧圓廳別墅的布局、風格。正門臺階尺度豪闊，平面正方軒昂，彰顯純正新古典主義風格。帶穹窿的圓形大廳，成為室內(nèi)空間最為顯著的特點之一，十字圓廳的設(shè)計，營造明顯的導(dǎo)向感，在起到功能分區(qū)作用的同時，營造出主宰四方的氣度 。 ? 平層官邸 ? 平層公寓繼承了帕拉迪奧圓廳別墅的室內(nèi)空間：十字內(nèi)廊和圓廳，形成平層戶型的十字形平面，使整個室內(nèi)布局更為嚴謹、對稱；十字形的平面規(guī)劃，將功能空間劃分為四個區(qū)域，禮儀區(qū)（包括門廳、接待區(qū)）、社交區(qū)（包括起居室、正餐廳）、家庭活動區(qū)（包括家庭室、中西廚、早餐廳）與休息區(qū)（主臥與次臥區(qū)域）；每個區(qū)域保持著極好的獨立性，避免了不同空間的相互干擾；同時，空間可通過十字形布局的中心點，自由轉(zhuǎn)換。 ? 圓廳別墅 ? 圓廳別墅位于一塊高坡地上，布局采用集中式，正方形平面，中央是一個圓形大廳，四周空間完全對稱。這座建筑前后四個立面相同。建筑物高高在上，四面均用同樣的大臺階通向戶外。在門口做門廊，用六根愛奧尼柱拖著上端的山花。建筑簡潔大方，各部分比例均稱，構(gòu)圖嚴謹。門廊成為室內(nèi)外過度的空間，使建筑內(nèi)部空間過渡到戶
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