佛山市某產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理提案(編輯修改稿)
2025-01-18 13:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 20多元升至 100多元14黎宇清 物業(yè)管理服務(wù)建議書**創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園給我的啟示與震撼 !2023中國改革論壇，昨天上午在 **創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園拉開大幕 頂級專家 **縱論解放思想 成思危妙語連珠論創(chuàng)新 15黎宇清 物業(yè)管理服務(wù)建議書項目整體分析區(qū)位突出： “ 季華四路 ” 核心位置景觀稀缺： 舊廠區(qū)獨有人文價值 ,配套改建的景觀交通便利 城區(qū)舊廠區(qū) ,已經(jīng)成為城中旺地 。配套完善： “ 澳大利亞西餐酒巴 ” 、 “ 人民大飯?zhí)?”、停車位、籃球場、會議室、 “ 高爾夫 ” 、風(fēng)情街具備創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的硬件和軟件條件**創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園給我的啟示與震撼 !項目優(yōu)勢廣東省知識產(chǎn)業(yè)園 **市知識產(chǎn)業(yè)園陶瓷廠商的 “ 腦部經(jīng)濟 ” /“ 總部經(jīng)濟 ” 已經(jīng)初現(xiàn)創(chuàng)產(chǎn)園領(lǐng)航者的高瞻遠矚，心存高遠有著激情四射的團隊硬件軟件16黎宇清 物業(yè)管理服務(wù)建議書文化價值將是無可估量的 :? 休閑公共場所： 已經(jīng)成為創(chuàng)意精英進行交流的場所**創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 /精神文化中心：提供包括一站式客戶服務(wù)中心提供各種服務(wù)，還有為社區(qū)活動和慶典準備的公共廣場和會議室?？赡芤院髸幸恍┙诸^音樂家和不少世界各地的餐館；高科技展銷會 ：高科技商家們以窮出不盡的新產(chǎn)品以及為之而設(shè)的各式各樣的講座、課堂來吸引世界各地用戶們的定單老板要給員工提供：浪漫舒適的工作環(huán)境和文明儒雅的工作氛圍?！?以使員工死心塌地愛自己的企業(yè)。給喜歡讀書喝茶的少數(shù)企業(yè)家和他的員工們一個放松四肢、充實頭腦和尋找心情的另類工作環(huán)境。**創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園給我的啟示與震撼 !項目優(yōu)勢17黎宇清 物業(yè)管理服務(wù)建議書項目的 SWOT 分析S—— 項目優(yōu)勢p舊廠區(qū)改建的隱蔽工程滲水維修等隱性費用較高p舊廠區(qū)硬傷 (現(xiàn)代辦公網(wǎng)絡(luò) \車場 \智能化監(jiān)控系統(tǒng) )p未有成熟經(jīng)驗 ,國內(nèi)及 **地區(qū)可借鑒經(jīng)驗較少p產(chǎn)業(yè)升級p產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整p舊廠區(qū)在全國很多 ,復(fù)制空間巨大p我們能成為這個領(lǐng)域的領(lǐng)頭羊機會較大p以前舊廠區(qū)經(jīng)濟價值低下 ,將為公司有贏利空間216。潛在競爭對手將我們成功基礎(chǔ)上進入這個行業(yè) ,以后的競爭將加大（類似項目不能多）216。以后復(fù)制過程中如何抓住區(qū)域經(jīng)濟特點 ,項目產(chǎn)品的細分將考驗我們本身的創(chuàng)意 (保持先進性 )216。如何將設(shè)計與產(chǎn)業(yè)結(jié)合 (創(chuàng)意的經(jīng)濟價值 )體現(xiàn) ,與租戶共贏是長期的工作目標252。 硬件 +軟件的結(jié)合252。 腦部經(jīng)濟 /總部經(jīng)濟正在張現(xiàn)價值252。 舊廠區(qū)獨特的人文環(huán)境**創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園給我的啟示與震撼 !W—— 項目劣勢O—— 項目機會T—— 項目威脅18黎宇清 物業(yè)管理服務(wù)建議書2.建議書內(nèi)容 舊廠區(qū)改造的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的概述**創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園給我的啟示與震撼 !試論創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的用戶需要什么樣的物業(yè)服務(wù) ?如何滿足創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園客戶需要的物業(yè)服務(wù) ?誰來滿足客戶需要 ?制定了什么樣的 5年物業(yè)服務(wù)計劃 ?19黎宇清 物業(yè)管理服務(wù)建議書.. 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園知識產(chǎn)權(quán)的保護平臺 /中心產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)意從業(yè)者與國際國內(nèi)交流 /人才培訓(xùn)新聞資訊 \平臺 /中心商務(wù)及生活服務(wù)平臺 /中心金融及相關(guān)物流服務(wù)中心 。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營者 \管理者平臺(從信息中確立領(lǐng)跑者 )平臺 /中心模式試論創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的用戶需要什么樣的 集成服務(wù) ?20黎宇清 物業(yè)管理服務(wù)建議書試論創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的用戶需要什么樣的物業(yè)服務(wù) ?? 辦公設(shè)備租賃? 辦公廢品回收入及利用 (環(huán)保 )? 辦公網(wǎng)絡(luò)的維護? 利用創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)有的網(wǎng)站宣傳物業(yè)管理216。 產(chǎn)業(yè)園場地最大利用 (白天辦公 ,晚上開放成美食街等 ),216。 培訓(xùn)中心晚上出租或者各種講座 (培訓(xùn) ,如北大青鳥培訓(xùn)中心等 )216。 成立成人夜校 (陶藝或者繪畫班 )216。 未出租的場地的定期維護檢查 (保養(yǎng) ),以便隨時能讓租戶來看場地 ,配合租賃216。 裝修中場地的管理與服務(wù) (辦公場地設(shè)計 )項目核心問題216。創(chuàng)間產(chǎn)業(yè)園尚未有成功復(fù)制的經(jīng)驗216。經(jīng)營管理模式尚未確定216。物業(yè)公
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