佛山市某產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理提案-免費(fèi)閱讀
【正文】 36黎宇清 物業(yè)管理服務(wù)建議書結(jié)束語我不讓一切事情固定 ,人們想安定但是只有不安定才是他們的希望所在制定了什么樣的 5年物業(yè)服務(wù)計(jì)劃 ?2023 基礎(chǔ)工作：了解現(xiàn)狀，提出服務(wù)策略，與團(tuán)隊(duì)達(dá)成使命34黎宇清 物業(yè)管理服務(wù)建議書3. 關(guān)于舊廠區(qū)改造的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園展望及 **產(chǎn)業(yè)園 5年規(guī)劃所思? 關(guān)于舊廠區(qū)改造的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理仍處在起步階段 （ 白紙一張） 也可以創(chuàng)意喲！? 離天花板的高度尚有一定距離 （空間很大）? 能否象萬科住宅的物業(yè)管理一樣為他的開發(fā)的樓盤在銷售時(shí)形成 溢價(jià)? 形成即有一定品牌，又根據(jù)以后開發(fā)各專業(yè)型的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園輸出各具特色的物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)品 比如陶瓷展館的工作人員著裝可以仿 “青花瓷 ”的仿古服裝來突出服務(wù)形象，提升 無形資產(chǎn)? 物業(yè)服務(wù)一定要根據(jù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展的戰(zhàn)略來 定位 ，不然會(huì)形成兩張皮，35黎宇清 物業(yè)管理服務(wù)建議書3. 關(guān)于舊廠區(qū)改造的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園展望及 **產(chǎn)業(yè)園 5年規(guī)劃所思 **創(chuàng)意人人喜歡名人字畫、古物，認(rèn)同文化，但是 **創(chuàng)意人又喜歡追逐品牌、時(shí)尚。如何滿足創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園客戶需要的物業(yè)服務(wù)?用戶 (創(chuàng)意者)服務(wù)需求調(diào)查大業(yè)主(開發(fā)商)服務(wù)需求調(diào)查 市場競爭對手提升服務(wù)了解國家政策法規(guī)影響 ,預(yù)期30 物業(yè)管理服務(wù)建議書. 外部資源共享：共用律師、供用會(huì)計(jì)師、共用秘書、專業(yè)公司注冊等252。 未出租的場地的定期維護(hù)檢查 (保養(yǎng) ),以便隨時(shí)能讓租戶來看場地 ,配合租賃216。**創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園給我的啟示與震撼 !項(xiàng)目優(yōu)勢廣東省知識(shí)產(chǎn)業(yè)園 **市知識(shí)產(chǎn)業(yè)園陶瓷廠商的 “ 腦部經(jīng)濟(jì) ” /“ 總部經(jīng)濟(jì) ” 已經(jīng)初現(xiàn)創(chuàng)產(chǎn)園領(lǐng)航者的高瞻遠(yuǎn)矚，心存高遠(yuǎn)有著激情四射的團(tuán)隊(duì)硬件軟件16黎宇清 物業(yè)管理服務(wù)建議書文化價(jià)值將是無可估量的 :? 休閑公共場所： 已經(jīng)成為創(chuàng)意精英進(jìn)行交流的場所**創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 /精神文化中心：提供包括一站式客戶服務(wù)中心提供各種服務(wù)，還有為社區(qū)活動(dòng)和慶典準(zhǔn)備的公共廣場和會(huì)議室。**創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園給我的啟示與震撼 !制約創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)長遠(yuǎn)發(fā)展的瓶頸?人才 ?多數(shù)由舊廠區(qū)改造而成的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，基本上都由原來的企業(yè)進(jìn)行運(yùn)營管理，主要的盈利模式是通過收取廠房租金，運(yùn)營企業(yè)基本上都只是在扮演一個(gè) “房東 ”的角色 大勢 :中國由 ”世界加工廠 ”再進(jìn)一步 ,那就需要?jiǎng)?chuàng)意 ,知識(shí)經(jīng)濟(jì)1951舊廠區(qū)改造的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的概述文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在發(fā)展方面都沒有太多的經(jīng)驗(yàn)可循，因?yàn)閯?chuàng)意產(chǎn)業(yè)最早從英國興起也就是 10多年時(shí)間上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的興起基本從工業(yè)廠房的改造利用開始，從不論是改造不大的 M50、四行倉庫、田子坊還是 “整舊如舊 ”的 8號(hào)橋。舊廠區(qū)改造的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的概述8黎宇清 物業(yè)管理服務(wù)建議書政府牽頭，騰籠換鳥—— 杭州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)發(fā)展模式浙江省政府牽頭的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)杭州 LOFT49， 已成為杭州市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的新亮點(diǎn)，并將進(jìn)一步形成杭州新經(jīng)濟(jì)的聚集帶。不棄理想者，事成也 。汪洋調(diào)研的第二站來到位于禪城的 **創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 x（一直在路上的行者）2黎宇清 物業(yè)管理服務(wù)建議書**創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 (大事記 ).而我當(dāng)時(shí)也做的確實(shí)對得起公司、業(yè)主，團(tuán)隊(duì)！我在上與下，左與右間平衡著，斗爭著 …… 由于國家執(zhí)行的 ”政府指導(dǎo)價(jià) ”,及開發(fā)商不理解的虧損怪圈 ! ” 硬件 +軟件的結(jié)合252。. 產(chǎn)業(yè)園場地最大利用 (白天辦公 ,晚上開放成美食街等 ),216。用電用水是商業(yè)還是工業(yè) ,等一系列問題216。書吧：營造舒適、和諧的讀書氛圍，提供專業(yè)及休閑書籍創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管理服務(wù)平臺(tái) 。如何滿足創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園客戶需要的物業(yè)服務(wù) ?? 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園舊廠區(qū)改造成而來，過往建設(shè)及新建改建的圖紙，管線，隱蔽工程管理對物業(yè)管理維護(hù)設(shè)施提出新的課題? 設(shè)施陳舊，配套的 VI系統(tǒng)未有完善，需要在硬件在提高? 智能化的監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、停車場系統(tǒng)完善及管理維護(hù)? 辦公網(wǎng)絡(luò)，電話等系統(tǒng)的增加，管理，維護(hù)? 如何利用資源把產(chǎn)業(yè)園場地最大化利用（如廣告收益、場地出租收益，夜間非辦公時(shí)間的其他商業(yè)經(jīng)營等）不同于商業(yè)物業(yè)的新課題? 物業(yè)隊(duì)伍素質(zhì)
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