【正文】 第二類星級(jí)商務(wù)酒店、文化主題酒店、鄉(xiāng)村特色酒店、家庭民居旅館、青年自助旅店；216。郊野原生態(tài)公園，如長秋茶園（琴棋書畫）、山林步道、竹林棧道、森林木屋、親子農(nóng)莊、撒野公園、鳥友基地 ……商務(wù)接待216。如濱河特色主題風(fēng)情酒吧餐飲街、主題餐廳、特色餐廳、農(nóng)家樂、水上餐吧等；216。民俗化 /風(fēng)情化：越是地方的，越是流行的，旅游者到旅游地的娛樂體驗(yàn)，應(yīng)當(dāng)是具有亞洲民族特色的娛樂方式；216。草地休閑：賽馬場(chǎng)、馬術(shù)、摔跤場(chǎng)、射箭場(chǎng)、滑草場(chǎng)、草地摩托、草地滾球、拔河場(chǎng)、散步徑、高爾夫練習(xí)場(chǎng)等；216。2．強(qiáng)調(diào)主產(chǎn)業(yè)特產(chǎn)化，原生景點(diǎn)的質(zhì)樸化，具有一定的使用功能、審美功能，具備可參與性、實(shí)用性和便利性，以人為本。發(fā)展目標(biāo)本部分結(jié)構(gòu)三大規(guī)劃指導(dǎo)思想高標(biāo)準(zhǔn)，高起點(diǎn)建設(shè)大溪谷生態(tài)休閑產(chǎn)業(yè)園，形成一個(gè)集高檔運(yùn)動(dòng)、休閑娛樂、生態(tài)旅游和住宅為一體，具有良好自然環(huán)境和人工塑造景觀的綜合開發(fā)區(qū)域。 案例七 —— 上海新天地 項(xiàng)目評(píng)價(jià) ：上海新天地成了全國時(shí)尚消費(fèi)的 “ 橋頭堡 ” ，不僅吸引了上海的小資一族和居住上海的外籍人士，還吸引了國內(nèi)其他城市的時(shí)尚消費(fèi)群；新天地已經(jīng)成為上海的一處新的形象標(biāo)志。 國際大巴扎位于烏魯木齊二道橋商圈，建筑群落總面積十萬平方米。第四部分 案例研究案例一 —— 深圳華僑城華僑城：位于深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的深圳灣畔，占地面積 ，由華僑城集團(tuán)公司開發(fā)、建設(shè)和管理。結(jié)合各旅游片區(qū)形成的發(fā)展特色來挖掘差異化的發(fā)展。 休閑商務(wù)區(qū) (RBD)形成機(jī)制與商業(yè)街區(qū)休閑化216。 它是更深層次的能夠從產(chǎn)業(yè)鏈、游客體驗(yàn)、盈利模式、公共關(guān)系處理等多方面進(jìn)行資源重新配備組合，對(duì)項(xiàng)目中的每一個(gè)環(huán)節(jié)都要從投資商、消費(fèi)者、當(dāng)?shù)卣?、本地居民等多個(gè)角度來綜合考慮，最終達(dá)到一個(gè)相互和諧、共榮共生的局面。引導(dǎo)型：對(duì)于已自發(fā)形成或已有傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的地區(qū)，根 據(jù)市場(chǎng)、本地資源條件與技術(shù)能力，及對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng) 濟(jì)增長的影響，對(duì)其進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和更高層 次的資源整合。除可以帶動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的普遍繁榮之外，還可提高發(fā)展、 創(chuàng)新與應(yīng)變（包括抗風(fēng)險(xiǎn)）能力，使地區(qū)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。這種有自己特色、主題鮮明的城區(qū)經(jīng)濟(jì)板塊，就是 “主題產(chǎn)業(yè)城區(qū) ”。比峨眉山治 (峨眉山 )、青城治 (青城山 )、太華治 (華山 )、平都治 (豐都 )還要早 56年。沿河逆流而上，過去制鹽的圓柱形鹽井、枧槽、柱洞等遺跡比比皆是，隨手拔開河岸的藤蔓也許就有一處遺跡。這也是成都附近保存最為完整的一段茶馬古道。這里露多、霧重、濕度大，非常適宜茶樹生長。 本部分結(jié)構(gòu)飛仙閣 位于蒲江西南霖林鄉(xiāng)。 長灘湖湖面 3360余畝，水深 30m。發(fā)展目標(biāo) ：使蒲江縣發(fā)展成為成都西南賦有地方特色和文化內(nèi)涵的休閑度假城市。 政府作為區(qū)域開發(fā)的受益方，應(yīng)當(dāng)促使合作的形成，并引導(dǎo)和監(jiān)督雙方遵守合作規(guī)則，在此次博弈中，主要是控制雙方每年的土地推出量。諾依曼 (1903—1957) 在 《 博弈論與經(jīng)濟(jì)行為 》 一書中提出了合作型博弈模型解的概念和分析方法，合作型博弈在 20世紀(jì) 50年代使博弈論達(dá)到了成熟期。(1)泛旅游房地產(chǎn) 包括：產(chǎn)權(quán)酒店、時(shí)權(quán)酒店、度假別墅區(qū)、休閑莊園、養(yǎng)老社區(qū)泛旅游商業(yè)房產(chǎn) —— 以泛旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目為依托，開發(fā)的休閑街區(qū)、商務(wù)休閑樓層、步行街區(qū)、商業(yè)街區(qū)、市場(chǎng)區(qū)及商鋪、餐飲街及鋪面、游客服務(wù)鋪點(diǎn)等等全產(chǎn)權(quán)商業(yè)房產(chǎn)項(xiàng)目。主要競爭對(duì)手介紹 石象湖生態(tài)旅游示范區(qū)二期 l規(guī)模： 面積８０００畝，森林１００００畝l主要投資者：成都中業(yè)集團(tuán)l投資額：項(xiàng)目投資 18 億人民幣，二期８億人民幣l規(guī)劃定位： 在中國西部打造一個(gè)具有 “五新 ”（新型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、新型旅游業(yè)、新農(nóng)民、新人居、新風(fēng)尚）特色的國際型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)復(fù)合的生態(tài)產(chǎn)業(yè)社區(qū) 。中心區(qū)以外重點(diǎn)打造玉堂及外江區(qū)域，主要項(xiàng)目包括外江整治、國際水利文化主題公園建設(shè)、商業(yè)購物區(qū)等。六、水文資源l 蒲江河從地塊的西北面流過，水量較小，水位低，需提高水位；另外一條連通蒲江河的水渠橫貫地塊西北部，該渠與蒲江河水質(zhì)皆較清。四、地形條件坡度分析 ： l 地塊東面較陡，坡度大多在25％以上，不適于作大規(guī)模開發(fā)，以降低工程造價(jià)及減低對(duì)生態(tài)地形破壞。 l 與成都相比，濕度相對(duì)稍低，冬季陽光較成都充裕；年霧天約 30天，略低于成都；空氣質(zhì)量與水質(zhì)皆優(yōu)于成都。二、 交通條件l地 塊 與成都及其它地 市的 聯(lián) 系主要依靠北 面的成雅高速。 從成都至地塊可以通過成雅高速（收費(fèi)公路）直達(dá)。l 常年降水豐富，雨熱同季，光熱水集中，宜種性廣。 ? 場(chǎng)地內(nèi)地形高低起伏，形成幾個(gè)不同高度的臺(tái)地。l 地塊東面是垂直高差最高達(dá)到 800米的山體，有較好的山景資源可以利用。投入金額： l規(guī)劃功能：項(xiàng)目 由運(yùn)動(dòng)休閑主題公園（包括體育公園、戶外運(yùn)動(dòng)、極限運(yùn)動(dòng)等）和新市鎮(zhèn)建設(shè)組成，集觀光、度假、居住、休閑運(yùn)動(dòng)于一體。石象湖晨曦主要競爭對(duì)手介紹 石象湖的房地產(chǎn)定位 主體：泛旅游房地產(chǎn)。同時(shí)以療養(yǎng)醫(yī)院、保健醫(yī)院，貴族醫(yī)院的方式，提高區(qū)域泛旅游房地產(chǎn)的價(jià)值，并完成新城市開發(fā)的長期目標(biāo)。 被動(dòng)擴(kuò)張模式 產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向型發(fā)展模式適用條件旅游導(dǎo)向型發(fā)展模式適用條件區(qū)域發(fā)展模式選擇綜合而言，本區(qū)域適宜借助蒲江旅游文化作為增長　　極，以成熟配套為啟動(dòng)點(diǎn)，以旅游產(chǎn)業(yè)為爆發(fā)點(diǎn)。 湖區(qū)名勝中，有始建于漢代的飛仙閣，有二郎灘摩崖造像，有佛教勝地九仙山，道教勝地太清觀；還有宋代理學(xué)家魏了翁創(chuàng)辦的鶴山書院舊址，抗日名將李家鈺舊居，以及戰(zhàn)國時(shí)期的巴蜀船棺和漢墓等。 位于縣城西南 8公里處。木結(jié)構(gòu)、小青瓦的川西民居、良好的自然生態(tài)環(huán)境，與歷史悠久的儒家文化景點(diǎn)、純樸的民風(fēng)融為一體，構(gòu)成了獨(dú)具魅力的古街區(qū)。 在成佳鎮(zhèn)勝利村，你還可以探望成佳制茶的第一人 ——— 宋祥明老人。大王井（今白云鄉(xiāng)窯埂村）側(cè)，有古鹽鹵池一座，鹽神廟一座，相傳為漢代設(shè)鹽官處，石碑、柱礎(chǔ)猶存。太清觀在天華鎮(zhèn)六合村的長秋山巔，海拔達(dá) 898米。據(jù)了解 ,這次出土的窖藏鐵錢有 15種從未出土過的 ,《 兩宋鐵錢 》 是收錄鐵錢品種最為豐富的錢譜書籍 ,其中也未有記錄。216。 比如，珠海具有區(qū)位地緣、旅游和環(huán)境等資源優(yōu)勢(shì)，可以通過優(yōu)先發(fā)展商貿(mào)、旅游、會(huì)展、博覽等行業(yè)，以第三產(chǎn)業(yè)的主題產(chǎn)業(yè)群，帶動(dòng)第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 主題旅游產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營模式產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)鏈 ：指在明確主題方向后，對(duì)核心主題進(jìn)行相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈研究，明確產(chǎn)業(yè)鏈中核心產(chǎn)業(yè)、周邊產(chǎn)業(yè)、衍生產(chǎn)業(yè)等產(chǎn)業(yè)梯次，最終選擇具有高價(jià)值、高拉動(dòng)的多個(gè)產(chǎn)業(yè)來共同構(gòu)建產(chǎn)業(yè)集群，并確保各產(chǎn)業(yè)之間能夠形成良好的聯(lián)動(dòng)和對(duì)接，從而發(fā)展主題產(chǎn)業(yè)園區(qū)的概念。 旅游產(chǎn)品提升的趨勢(shì)與理念革新 216。 中國旅游業(yè)近幾年來的發(fā)展速度是成熟國家的數(shù)倍，而相對(duì)于旅游消費(fèi)觀念的提升速度，旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和旅游產(chǎn)品已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)滯后，并將成為旅游產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的桎楛。是元代麗江路宣撫司，明代麗江軍民府和清代麗江府駐地 。政府政策的支持； 案例六 —— 北京 798藝術(shù)區(qū) 項(xiàng)目評(píng)價(jià) ：798藝術(shù)工廠，美國 《 新聞周刊 》 先后把北京評(píng)為 “ 最具活力的新興文化及創(chuàng)意城市 ” 和 “ 世界風(fēng)尚城市 ” ；在北京，昨日的三里屯，今日的 798，都是創(chuàng)意設(shè)計(jì)者喜歡聚集的地方。世界樂園位于成都市西郊，213國道旁，距市區(qū) 8km。l總體規(guī)劃及土地利用規(guī)劃的有機(jī)銜接，整體推進(jìn)蒲江區(qū)域的現(xiàn)代化。本部分結(jié)構(gòu)總體市場(chǎng)定位：以休閑產(chǎn)業(yè)文化為依托的，復(fù)合休閑度假、商務(wù)、娛樂、居住等多種功能為一體的大型國際化綜合產(chǎn)業(yè)園。休閑養(yǎng)生名醫(yī)養(yǎng)生殿、自然養(yǎng)生園、 SPA養(yǎng)生中心、水上垂釣中心等，力爭形成西南地區(qū)的綠色生態(tài)養(yǎng)生基地。復(fù)合吃 /購 /娛等多種業(yè)態(tài)的商業(yè)群；