關(guān)于印發(fā)商品房買賣合同示范文本的通知(編輯修改稿)
2025-01-17 15:37 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ___百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。按套（單元）計算，該商品房總價款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。__________________________________________________ ?！ 〉谖鍡l 面積確認及面積差異處理。 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理?！ ‘?dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定?！ 『贤s定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理： 雙方自行約定： （1）_________________________________________________； ?。?）____________________________________________； ?。?）_______________________________________________； （4）_________________________________________________。 雙方同意按以下原則處理： ?。?）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款； ?。?）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房?！ ≠I受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積 面積誤差比=────────────────100% 合同約定面積 因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議?！ 〉诹鶙l 付款方式及期限?！ ≠I受人按下列第__________種方式按期付款： 一次性付款_______________________________________。 分期付款__________________________________________?！ ∑渌绞絖________________________________________?！ 〉谄邨l 買受人逾期付款的違約責(zé)任?！ ≠I受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理： ，分別處理（不作累加） ?。?）逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行； （2）逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。 2. __________________________________________________?！ 〉诎藯l 交付期限。 出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 1．該商品房經(jīng)驗收合格?！ ?．該商品房經(jīng)綜合驗收合格?！ ?．該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格?！ ?．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。 5．________________________________________________?！ 〉缬鱿铝刑厥庠?，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的； ______________________________________________； __________________
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