原生墅房地產(chǎn)產(chǎn)品定位及規(guī)劃設(shè)計(jì)提案(編輯修改稿)
2025-01-17 07:59 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 排別墅 ， 其余空間則規(guī)劃 140幢獨(dú)棟別墅； ② 在最具景觀資源優(yōu)勢(shì)的區(qū)域 ， 適當(dāng)布置 1— 2幢樓王 ， 如項(xiàng)目的東北角以及項(xiàng)目中心景觀節(jié)點(diǎn)周邊； ③公建配套區(qū)域規(guī)劃在用地的東南面，緊鄰村民點(diǎn)，建筑依山坡地勢(shì)延綿伸展。 總平規(guī)劃建議 五 、 交通組織建議 出入口設(shè)置 根據(jù)現(xiàn)狀地形和規(guī)劃布局，以及可實(shí)際操作的可能，在用地東南角與城區(qū) 相連接處設(shè)置主入口外，另在用地的西面設(shè)置一個(gè)次入口，主次出入口與 區(qū)內(nèi)的環(huán)行道路相聯(lián)，很好的解決小區(qū)交通的出入問(wèn)題和消防疏散問(wèn)題。 道路系統(tǒng) ① 因?yàn)轫?xiàng)目西側(cè)為疊拼別墅區(qū)域 ， 在理想角度上考慮能否與獨(dú)棟別墅區(qū)做個(gè)隔離 ， 因此需要考慮做兩個(gè)道路系統(tǒng) ， 疊拼別墅與獨(dú)棟別墅區(qū)分別有各自的道路系統(tǒng) ， 既獨(dú)立又緊密相連；以上想法為理想狀態(tài) ， 可適當(dāng)考慮 ， 如果不具備實(shí)際設(shè)計(jì)可操作性 （ 因?yàn)樽罴训膭e墅社區(qū)的道路系統(tǒng)將會(huì)占去 17%的面積） ， 那么仍按一個(gè)道路系統(tǒng)去做； ② 保證車(chē)行的通暢而又不占用過(guò)多的綠地；車(chē)行道路以盡量減少開(kāi)挖山坡為原則 ， 保持用地開(kāi)發(fā)利用的完整性 ， 道路面積盡量減少 ， 利用率盡量提高； ③ 道路系統(tǒng)要有良好的交通通達(dá)性 ， 考慮與車(chē)庫(kù)的融合； ④ 在充分尊重交通組織通暢的前提下做好與景觀的融合 ， 達(dá)到移步換景的效果； ⑤不僅建立良好的區(qū)內(nèi)動(dòng)線關(guān)系，還需要安排好內(nèi)部交通和外部交通的組織與銜接 ； 3 、 步行系統(tǒng) 很多別墅項(xiàng)目缺乏足夠的步行道路，而且部分設(shè)計(jì)中還帶有隔斷，使住戶在行 為活動(dòng)、視覺(jué)感受、空間心理感受等方面頗為壓抑。建議要把步行系統(tǒng)與景觀 軸結(jié)合起來(lái)，步行系統(tǒng)沿主要綠化景觀系統(tǒng)設(shè)置，將主要的景觀節(jié)點(diǎn)聯(lián)系起來(lái) ，并有效的通達(dá)每個(gè)組團(tuán)，同時(shí)提高步行系統(tǒng)的趣味性和環(huán)境感。 六 、 建筑風(fēng)格建議 ①上饒別墅市場(chǎng)北美、歐洲的建筑風(fēng)格盛行，別墅風(fēng)格沒(méi)有加以細(xì)分，較為籠統(tǒng)！ 項(xiàng)目 建筑風(fēng)格 大紅鷹 香溢云天 新加坡風(fēng)格 君臨天下 北歐風(fēng)格 茂林 首府 歐式風(fēng)格 尚宮 北美原味風(fēng)格 北星 金桂園 地中海風(fēng)情園林社區(qū) 黃浦 陽(yáng)光福邸 西班牙風(fēng)格 帶湖花城 歐式古典風(fēng)格 東方家園 歐美 明珠廣場(chǎng) 歐美 現(xiàn)代城 現(xiàn)代建筑風(fēng)格 陽(yáng)光花城 沒(méi)有特風(fēng)格，但相對(duì)比較現(xiàn)代 其中黃浦 陽(yáng)光福?。▓D）雖然為西班牙風(fēng)格，但做的不夠純粹，一些西班牙風(fēng)格所需要具備的符號(hào)和元素尚不完備，本案可以有更出色的建筑立面表現(xiàn)。 陽(yáng)光福邸 西班牙風(fēng)格 大紅鷹 香溢云天 新加坡風(fēng)格 君臨天下 北歐風(fēng)格 帶湖花城 古典歐式風(fēng)格 ② 建議建筑風(fēng)格以體現(xiàn)歐陸地中海風(fēng)情 、 高貴典雅浪漫之風(fēng)為主要目標(biāo) ，具體采用西班牙建筑風(fēng)格 ， 建筑外觀上注重具有西班牙代表性的建筑符號(hào)和細(xì)節(jié)的運(yùn)用；建筑的立面色彩 、 選材 、 細(xì)部的處理手法需要體現(xiàn)西班牙建筑文化的深刻內(nèi)涵 。 細(xì)節(jié)建議如下： ※ 屋頂多為紅瓷瓦鋪設(shè) ， 紅筒瓦坡屋頂 。
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