原生墅房地產(chǎn)產(chǎn)品定位及規(guī)劃設計提案(編輯修改稿)
2025-01-17 07:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 排別墅 ， 其余空間則規(guī)劃 140幢獨棟別墅； ② 在最具景觀資源優(yōu)勢的區(qū)域 ， 適當布置 1— 2幢樓王 ， 如項目的東北角以及項目中心景觀節(jié)點周邊； ③公建配套區(qū)域規(guī)劃在用地的東南面，緊鄰村民點，建筑依山坡地勢延綿伸展。 總平規(guī)劃建議 五 、 交通組織建議 出入口設置 根據(jù)現(xiàn)狀地形和規(guī)劃布局，以及可實際操作的可能，在用地東南角與城區(qū) 相連接處設置主入口外，另在用地的西面設置一個次入口，主次出入口與 區(qū)內(nèi)的環(huán)行道路相聯(lián)，很好的解決小區(qū)交通的出入問題和消防疏散問題。 道路系統(tǒng) ① 因為項目西側為疊拼別墅區(qū)域 ， 在理想角度上考慮能否與獨棟別墅區(qū)做個隔離 ， 因此需要考慮做兩個道路系統(tǒng) ， 疊拼別墅與獨棟別墅區(qū)分別有各自的道路系統(tǒng) ， 既獨立又緊密相連；以上想法為理想狀態(tài) ， 可適當考慮 ， 如果不具備實際設計可操作性 （ 因為最佳的別墅社區(qū)的道路系統(tǒng)將會占去 17%的面積） ， 那么仍按一個道路系統(tǒng)去做； ② 保證車行的通暢而又不占用過多的綠地；車行道路以盡量減少開挖山坡為原則 ， 保持用地開發(fā)利用的完整性 ， 道路面積盡量減少 ， 利用率盡量提高； ③ 道路系統(tǒng)要有良好的交通通達性 ， 考慮與車庫的融合； ④ 在充分尊重交通組織通暢的前提下做好與景觀的融合 ， 達到移步換景的效果； ⑤不僅建立良好的區(qū)內(nèi)動線關系，還需要安排好內(nèi)部交通和外部交通的組織與銜接 ； 3 、 步行系統(tǒng) 很多別墅項目缺乏足夠的步行道路，而且部分設計中還帶有隔斷，使住戶在行 為活動、視覺感受、空間心理感受等方面頗為壓抑。建議要把步行系統(tǒng)與景觀 軸結合起來，步行系統(tǒng)沿主要綠化景觀系統(tǒng)設置，將主要的景觀節(jié)點聯(lián)系起來 ，并有效的通達每個組團，同時提高步行系統(tǒng)的趣味性和環(huán)境感。 六 、 建筑風格建議 ①上饒別墅市場北美、歐洲的建筑風格盛行，別墅風格沒有加以細分，較為籠統(tǒng)！ 項目 建筑風格 大紅鷹 香溢云天 新加坡風格 君臨天下 北歐風格 茂林 首府 歐式風格 尚宮 北美原味風格 北星 金桂園 地中海風情園林社區(qū) 黃浦 陽光福邸 西班牙風格 帶湖花城 歐式古典風格 東方家園 歐美 明珠廣場 歐美 現(xiàn)代城 現(xiàn)代建筑風格 陽光花城 沒有特風格，但相對比較現(xiàn)代 其中黃浦 陽光福?。▓D）雖然為西班牙風格，但做的不夠純粹，一些西班牙風格所需要具備的符號和元素尚不完備，本案可以有更出色的建筑立面表現(xiàn)。 陽光福邸 西班牙風格 大紅鷹 香溢云天 新加坡風格 君臨天下 北歐風格 帶湖花城 古典歐式風格 ② 建議建筑風格以體現(xiàn)歐陸地中海風情 、 高貴典雅浪漫之風為主要目標 ，具體采用西班牙建筑風格 ， 建筑外觀上注重具有西班牙代表性的建筑符號和細節(jié)的運用；建筑的立面色彩 、 選材 、 細部的處理手法需要體現(xiàn)西班牙建筑文化的深刻內(nèi)涵 。 細節(jié)建議如下： ※ 屋頂多為紅瓷瓦鋪設 ， 紅筒瓦坡屋頂 。
研究報告相關推薦
鄂ICP備17016276號-1