原生墅房地產(chǎn)產(chǎn)品定位及規(guī)劃設(shè)計提案-wenkub.com
2024-12-28 07:59 本頁面
【正文】 在會所內(nèi)設(shè)監(jiān)控中心，值班人員 24小時通過監(jiān)控中心的監(jiān)控器對園區(qū)內(nèi)的道路、圍墻及大門入口等重要方位進(jìn)行監(jiān)視。內(nèi)容包括：煤氣泄漏、火警、非法闖入及緊急求助等。 車輛管理：大門口設(shè)車輛識別系統(tǒng)，對業(yè)主車輛發(fā)放磁卡，進(jìn)出小區(qū)時車輛先經(jīng)識別系統(tǒng)識別，確認(rèn)業(yè)主車輛身份后自動開閘放行。 ⑤綠化：采用穿透性的綠化來軟化建筑物，避免滿鋪房子的山坡景觀，以保持綠意黯然的整體山地環(huán)境； ⑥雕塑：與建筑風(fēng)格相符的歐式風(fēng)情雕塑小品； ⑦名司名師：建議邀請境外知名的專業(yè)景觀公司做方案設(shè)計。住戶在會所可以會客，可以聽講座，參加聯(lián)誼會、舞會，舉辦書法、插花、烹飪等比賽，以增進(jìn)住戶之間的友誼，營造良好的鄰里關(guān)系和住區(qū)文化。 代辦服務(wù)：如代辦訂報、訂奶、訂飛機(jī)票、代領(lǐng)郵件、代辦有線電視，寬帶開通，代辦煤氣開戶等； 家政服務(wù)：鐘點家庭服務(wù)，家電維修，衣服、床單洗燙 ； 維修服務(wù)：修理、更換常用開關(guān)、插座、燈泡、水龍頭； 醫(yī)療服務(wù)：家庭醫(yī)護(hù)、心理健康咨詢； ③配套建筑風(fēng)格要與整體社區(qū)建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)，統(tǒng)一、大氣。 ※ 屋沿朝兩側(cè)外伸 ， 戶內(nèi)有庭院 。陽光福?。▓D）雖然為西班牙風(fēng)格，但做的不夠純粹，一些西班牙風(fēng)格所需要具備的符號和元素尚不完備，本案可以有更出色的建筑立面表現(xiàn)。香溢云天 新加坡風(fēng)格 君臨天下 北歐風(fēng)格 茂林 總平規(guī)劃建議 五 、 交通組織建議 出入口設(shè)置 根據(jù)現(xiàn)狀地形和規(guī)劃布局，以及可實際操作的可能，在用地東南角與城區(qū) 相連接處設(shè)置主入口外，另在用地的西面設(shè)置一個次入口，主次出入口與 區(qū)內(nèi)的環(huán)行道路相聯(lián)，很好的解決小區(qū)交通的出入問題和消防疏散問題。 金桂園 / / / 7棟 36套 黃浦 用地特征： 區(qū)域空間現(xiàn)狀呈環(huán)抱狀，北依山地，中部東南側(cè)低洼，地勢北高南低，氣流通暢，周邊是植被良好的山地綠化，地塊南向正對寬闊的防護(hù)綠地（ 30畝種植林），是進(jìn)入上饒市區(qū)的景觀要沖，是難得的林山依綠式高檔環(huán)境，用地條件優(yōu)越，非常適合做別墅產(chǎn)品。 三 、 產(chǎn)品類型建議 200畝占地 ， 按 ， 可建面積為 93000㎡ 可建面積： 93240㎡（按容積率 ） 200畝 *666㎡ /畝 *=93240㎡ 產(chǎn)品類型 產(chǎn)品數(shù)量 主力戶型 面積 單價 總價 獨棟 80幢 350㎡ /幢 28000㎡ 2300元 /㎡ 6440萬元 雙拼 50套 260㎡ /套 13000㎡ 2023元 /㎡ 2600萬元 聯(lián)排 90套 220㎡ /套 20230㎡ 1800元 /㎡ 3960萬元 疊拼 160套 200㎡ /套 32023㎡ 1600元 /㎡ 5120萬元 合計 390套 / 93000㎡ 1907元 /㎡ 18120萬元 原設(shè)想： 產(chǎn)品類型 產(chǎn)品數(shù)量 主力戶型 面積 單價 總價 獨棟 140幢 350㎡ /幢 50720㎡ 2300元 /㎡ 聯(lián)排 28套 260㎡ /套 7280㎡ 1800元 /㎡ 疊
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