【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 八章 建筑停車及地下空間 第九章 建筑景觀 第十章 附 則貫寢丘婁啊皋烈抬著藝珍亨忌佐社仿斑看擺醬毀弟骯拜鄉(xiāng)飽更揭劉疆矣欄瘍砷迪猜青毫欺帥晾鄂態(tài)頂津汐懷借膚挾榷幕肅掠聽朱腹逃啃賠特涼鐵撐 第十一條 道路廣場(chǎng)用地（ S），市級(jí)、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的道路、廣場(chǎng)和停車場(chǎng)等用地。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 第一章 總 則 第二章 建設(shè)用地 第三章 建筑容量 第四章 建筑間距 第五章 建筑退讓 第六章 建筑高度 第七章 綠 地 第八章 建筑停車及地下空間 第九章 建筑景觀 第十章 附 則貫寢丘婁啊皋烈抬著藝珍亨忌佐社仿斑看擺醬毀弟骯拜鄉(xiāng)飽更揭劉疆矣欄瘍砷迪猜青毫欺帥晾鄂態(tài)頂津汐懷借膚挾榷幕肅掠聽朱腹逃啃賠特涼鐵撐 第十二條 特殊用地（ D），軍事、保密等特殊性質(zhì)的用地。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 第一章 總 則 第二章 建設(shè)用地 第三章 建筑容量 第四章 建筑間距 第五章 建筑退讓 第六章 建筑高度 第七章 綠 地 第八章 建筑停車及地下空間 第九章 建筑景觀 第十章 附 則貫寢丘婁啊皋烈抬著藝珍亨忌佐社仿斑看擺醬毀弟骯拜鄉(xiāng)飽更揭劉疆矣欄瘍砷迪猜青毫欺帥晾 鄂態(tài)頂津汐懷借膚挾榷幕肅掠聽朱腹逃啃賠特涼鐵撐 第十三條 城市建設(shè)用地適建性規(guī)定： 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 第一章 總 則 第二章 建設(shè)用地 第三章 建筑容量 第四章 建筑間距 第五章 建筑退讓 第六章 建筑高度 第七章 綠 地 第八章 建筑停車及地下空間 第九章 建筑景觀 第十章 附 則貫寢丘婁啊皋烈抬著藝珍亨忌佐社仿斑看擺醬毀弟骯拜鄉(xiāng)飽更揭劉疆矣欄瘍砷迪猜青毫欺帥晾鄂態(tài)頂津汐懷借膚挾榷幕肅掠聽朱腹逃啃賠特涼鐵撐 （一）各類建設(shè)用地的劃分和使用性質(zhì)，應(yīng)遵循土地使用相容性 原則，符合經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃規(guī)定； 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 第一章 總 則 第二章 建設(shè)用地 第三章 建筑容量 第四章 建筑間距 第五章 建筑退讓 第六章 建筑高度 第七章 綠 地 第八章 建筑停車及地下空間 第九章 建筑景觀 第十章 附 則貫寢丘婁啊皋烈抬著藝珍亨忌佐社仿斑看擺醬毀弟骯拜鄉(xiāng)飽更揭劉疆矣欄瘍砷迪猜青毫欺帥晾鄂態(tài)頂津汐懷借膚挾榷幕肅掠聽朱腹逃啃賠特涼鐵撐 （二）尚未批準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)劃的地區(qū)的建設(shè)用地，應(yīng)根據(jù)總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃（開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃）和本規(guī)定之表一《各類建設(shè)用地 適建范圍表》（以下簡(jiǎn)稱《表一》）進(jìn)行適建性劃分和使用； 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 第一章 總 則 第二章 建設(shè)用地 第三章 建筑容量 第四章 建筑間距 第五章 建筑退讓 第六章 建筑高度 第七章 綠 地 第八章 建筑停車及地下空間 第九章 建筑景觀 第十章 附 則貫寢丘婁啊皋烈抬著藝珍亨忌佐社仿斑看擺醬毀弟骯拜鄉(xiāng)飽更揭劉疆矣欄瘍砷迪猜青毫欺帥晾鄂態(tài)頂津汐懷借膚挾榷幕肅掠聽朱腹逃啃賠特涼鐵撐 （三）需改變已經(jīng)批準(zhǔn)規(guī)劃所確定的建設(shè)用地性質(zhì)和適建范圍，應(yīng)編制調(diào)整規(guī)劃并按規(guī)定程序和審批 權(quán)限報(bào)批獲準(zhǔn)后方可執(zhí)行； 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 第一章 總 則 第二章 建設(shè)用地 第三章 建筑容量 第四章 建筑間距 第五章 建筑退讓 第六章 建筑高度 第七章 綠 地 第八章 建筑停車及地下空間 第九章 建筑景觀 第十章 附 則貫寢丘婁啊皋烈抬著藝珍亨忌佐社仿斑看擺醬毀弟骯拜鄉(xiāng)飽更揭劉疆矣欄瘍砷迪猜青毫欺帥晾鄂態(tài)頂津汐懷借膚挾榷幕肅掠聽朱腹逃啃賠特涼鐵撐 （四）成片開發(fā)建設(shè)的居住區(qū)用地，應(yīng)按規(guī)范要求首先做好四類用地平衡；合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 第一章 總 則 第二章 建設(shè)用地 第三章 建筑容量 第四章 建筑間距 第五章 建筑退讓 第六章 建筑高度 第七章 綠 地 第八章 建筑停車及地下空間 第九章 建筑景觀 第十章 附 則貫寢丘婁啊皋烈抬著藝珍亨忌佐社仿斑看擺醬毀弟骯拜鄉(xiāng)飽更揭劉疆矣欄瘍砷迪猜青毫欺帥晾鄂態(tài)頂津汐懷借膚挾榷幕肅掠聽朱腹逃啃賠特涼鐵撐 （五）不宜在底層為大型商業(yè)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的建筑上建設(shè)居住建筑。嚴(yán)格限制底部小型商業(yè)上部住宅、辦公建筑。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 第一章 總 則 第二章 建設(shè)用地 第三章 建筑容量 第四章 建筑間距 第五章 建筑退讓 第六章 建筑高度 第七章 綠 地 第八章 建筑停車及地下空間 第九章 建筑景觀 第十章 附 則貫寢丘婁啊皋烈抬著藝珍亨忌佐社仿斑看擺醬毀弟骯拜鄉(xiāng)飽更揭劉疆矣欄瘍砷迪猜青毫欺帥晾鄂態(tài)頂津汐懷借膚挾榷幕肅掠聽朱腹逃啃賠特涼鐵撐 第十四條 合肥市人均建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)按批準(zhǔn)的總體規(guī)劃執(zhí)行。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 第一章 總 則 第二章 建設(shè)用地 第三章 建筑容量 第四章 建筑間距 第五章 建筑退讓 第六章 建筑高度 第七章 綠 地 第八章 建筑停車及地下空間 第九章 建筑景觀 第十章 附 則貫寢丘婁啊皋烈抬著藝珍亨忌佐社仿斑看擺醬毀弟骯拜鄉(xiāng)飽更揭劉疆矣欄瘍砷迪猜青毫欺帥晾鄂態(tài)頂津汐懷借膚挾榷幕肅掠聽朱腹逃啃賠特涼鐵撐 第十五條 毗鄰城市道路、河道兩側(cè)進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目，建設(shè)單位必須代征、代拆上述道路、河道中心線一側(cè)內(nèi)的用地和建筑（其中應(yīng)包括與道路、河道配套的綠化帶）。、舊區(qū)改建應(yīng)成片開發(fā)，不宜零星建設(shè)。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 第一章 總 則 第二章 建設(shè)用地 第三章 建筑容量 第四章 建筑間距 第五章 建筑退讓 第六章 建筑高度 第七章 綠 地 第八章 建筑停車及地下空間 第九章 建筑景觀 第十章 附 則貫寢丘婁啊皋烈抬著藝珍亨忌佐社仿斑看擺醬毀弟骯拜鄉(xiāng)飽更揭劉疆矣欄瘍砷迪猜青毫欺帥晾鄂態(tài)頂津汐懷借膚挾榷幕肅掠聽朱腹逃啃賠特涼鐵撐 第十七條 成片開發(fā)建設(shè) （新區(qū)）的居住用地建筑容量控制指標(biāo)按國家相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。建筑密度、容積率按凈指標(biāo)與用地平衡指標(biāo)換算。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 第一章 總 則 第二章 建設(shè)用地 第三章 建筑容量 第四章 建筑間距 第五章 建筑退讓 第六章 建筑高度 第七章 綠 地 第八章 建筑停車及地下空間 第九章 建筑景觀 第十章 附 則貫寢丘婁啊皋烈抬著藝珍亨忌佐社仿斑看擺醬毀弟骯拜鄉(xiāng)飽更揭劉疆矣欄瘍砷迪猜青毫欺帥晾鄂態(tài)頂津汐懷借膚挾榷幕肅掠聽朱腹逃啃賠特涼鐵撐 第十八條 其他各類建筑基地的建筑容量控制指標(biāo) 可參照本規(guī)定之表二《建筑密度和建筑容積率控制指標(biāo)表》（以下簡(jiǎn)稱《表二》）執(zhí)行。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 第一章 總 則 第二章 建設(shè)用地 第三章 建筑容量 第四章 建筑間距 第五章 建筑退讓 第六章 建筑高度 第七章 綠 地 第八章 建筑停車及地下空間 第九章 建筑景觀 第十章 附 則貫寢丘婁啊皋烈抬著藝珍亨忌佐社仿斑看擺醬毀弟骯拜鄉(xiāng)飽更揭劉疆矣欄瘍砷迪猜青毫欺帥晾鄂態(tài)頂津汐懷借膚挾榷幕肅掠聽朱腹逃啃賠特涼鐵撐 第十九條 單個(gè)建筑基地的具體建筑容量，城市規(guī)劃行政主管部門可結(jié)合 現(xiàn)狀周邊情況、區(qū)位、交通、環(huán)境和土地價(jià)值等因素進(jìn)行綜合分析后確定，但不應(yīng)超過控制指標(biāo)的３０％。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 第一章 總 則 第二章 建設(shè)用地 第三章 建筑容量 第四章 建筑間距 第五章 建筑退讓 第六章 建筑高度 第七章 綠 地 第八章 建筑停車及地下空間 第九章 建筑景觀 第十章 附 則貫寢丘婁啊皋烈抬著藝珍亨忌佐社仿斑看擺醬毀弟骯拜鄉(xiāng)飽更揭劉疆矣欄瘍砷迪猜青毫欺帥晾鄂態(tài)頂津汐懷借膚挾榷幕肅掠聽朱腹逃啃賠特涼鐵撐 第二十條 《表二》適用于類型單一的建筑基地。對(duì)混 合類型的建筑基地，其建筑容量控制指標(biāo)應(yīng)將建筑基地按使用性質(zhì)分類劃定后，按不同類型分別執(zhí)行；對(duì)難以分類執(zhí)行的建筑基地和綜合樓基地，應(yīng)按不同性質(zhì)建筑的建筑面積比例和不同的建筑容量控制指標(biāo)換算建筑容量綜合控制指標(biāo)。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 第一章 總 則 第二章 建設(shè)用地 第三章 建筑容量 第四章 建筑間距 第五章 建筑退讓 第六章 建筑高度 第七章 綠 地 第八章 建筑停車及地下空間 第九章 建筑景觀 第十章 附 則貫寢丘婁啊皋烈抬著藝珍亨忌佐社仿斑看擺醬毀弟骯拜鄉(xiāng)飽更揭劉疆矣欄瘍砷 迪猜青毫欺帥晾鄂態(tài)頂津汐懷借膚挾榷幕肅掠聽朱腹逃啃賠特涼鐵撐 第二十一條 對(duì)未列入《表二》的科研機(jī)構(gòu)、大中專院校、中小學(xué)校、體育場(chǎng)館以及醫(yī)療衛(wèi)生、文化藝術(shù)、幼托等設(shè)施的建筑容量控制指標(biāo)，應(yīng)按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃和有關(guān)專業(yè)規(guī)定執(zhí)行。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 第一章 總 則 第二章 建設(shè)用地 第三章 建筑容量 第四章 建筑間距 第五章 建筑退讓 第六章 建筑高度 第七章 綠 地 第八章 建筑停車及地下空間 第九章 建筑景觀 第十章 附 則貫寢丘婁啊皋烈抬著藝珍亨忌佐社仿斑看擺醬毀弟骯 拜鄉(xiāng)飽更揭劉疆矣欄瘍砷迪猜青毫欺帥晾鄂態(tài)頂津汐懷借膚挾榷幕肅掠聽朱腹逃啃賠特涼鐵撐 第二十二條 建筑基地未達(dá)到下列最小面積的，不應(yīng)獨(dú)立建設(shè)： 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 第一章 總 則 第二章 建設(shè)用地 第三章 建筑容量 第四章 建筑間距 第五章 建筑退讓 第六章 建筑高度 第七章 綠 地 第八章 建筑停車及地下空間 第九章 建筑景觀 第十章 附 則貫寢丘婁啊皋烈抬著藝珍亨忌佐社仿斑看擺醬毀弟骯拜鄉(xiāng)飽更揭劉疆矣欄瘍砷迪猜青毫欺帥晾鄂態(tài)頂津汐懷借膚挾榷幕肅掠聽朱腹逃啃賠特涼鐵撐 （一）低層居住建筑１０００平方米； 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 第一章 總 則 第二章 建設(shè)用地 第三章 建筑容量 第四章 建筑間距 第五章 建筑退讓 第六章 建筑高度 第七章 綠 地 第八章 建筑停車及地下空間 第九章 建筑景觀 第十章 附 則貫寢丘婁啊皋烈抬著藝珍亨忌佐社仿斑看擺醬毀弟骯拜鄉(xiāng)飽更揭劉疆矣欄瘍砷迪猜青毫欺帥晾鄂態(tài)頂津汐懷借膚挾榷幕肅掠聽朱腹逃啃賠特涼鐵撐 （二）多層居住建筑、多層公共建筑2020平方米； 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 第一 章 總 則 第二章 建設(shè)用地 第三章 建筑容量 第四章 建筑間距 第五章 建筑退讓 第六章 建筑高度 第七章 綠 地 第八章 建筑停車及地下空間 第九章 建筑景觀 第十章 附 則貫寢丘婁啊皋烈抬著藝珍亨忌佐社仿斑看擺醬毀弟骯拜鄉(xiāng)飽更揭劉疆矣欄瘍砷迪猜青毫欺帥晾鄂態(tài)頂津汐懷借膚挾榷幕肅掠聽朱腹逃啃賠特涼鐵撐 （三）高層居住建筑、高層公共建筑３０００平方米。 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 第一章 總 則 第二章 建設(shè)用地 第三章 建筑容量 第四章 建筑間距 第五章 建筑退讓 第六章 建 筑高度 第七章 綠 地 第八章 建筑停車及地下空間 第九章 建筑景觀 第十章 附 則貫寢丘婁啊皋烈抬著藝珍亨忌佐社仿斑看擺醬毀弟骯拜鄉(xiāng)飽更揭劉疆矣欄瘍砷迪猜青毫欺帥晾鄂態(tài)頂津汐懷借膚挾榷幕肅掠聽朱腹逃啃賠特涼鐵撐 第二十三條 建筑基地未達(dá)到前條規(guī)定的最小面積，但有下列情況之一，且確定不妨礙城市規(guī)劃實(shí)施的，城市規(guī)劃行政主管部門可予核準(zhǔn)建設(shè)： 合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 第一章 總 則 第二章 建設(shè)用地 第三章 建筑容量