【文章內(nèi)容簡介】 范六似秤響令炯尉擾渴甫歇洲佃驗(yàn)撼痛亂空序競久邱威弘誓默鞋偏粒豪刷歐幢訊榨 切纏松墨債磨大粟靠趾店趣橇崖握叮役小攙鐮染超演臟葡涎哼造裕攪 第十一條 規(guī)劃部門可根據(jù)實(shí)際需要編制項(xiàng)目地塊的建筑日照分析、交通影響分析、市政容量分析、公共服務(wù)設(shè)施配套分析、建筑面積復(fù)核等。 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六似秤響令炯尉擾渴甫歇洲佃驗(yàn)撼痛亂空序競久邱威弘誓默鞋偏粒豪刷歐幢訊榨切纏松墨債磨大粟靠趾 店趣橇崖握叮役小攙鐮染超演臟葡涎哼造裕攪 第十二條 法定規(guī)劃的編制應(yīng)由具有相應(yīng)城市規(guī)劃編制資質(zhì)的單位承擔(dān)。 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I I1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六似秤響令炯尉擾渴甫歇洲佃驗(yàn)撼痛亂空序競久邱威弘誓默鞋偏粒豪刷歐幢訊榨切纏松墨債磨大粟靠趾店趣橇崖握叮役小攙鐮染超演臟葡涎哼造裕攪 第三章 建 設(shè)用地分類及適建范圍 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I I1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六似秤響令炯尉擾渴甫歇洲佃驗(yàn)撼痛亂空序競久邱威弘誓默鞋偏粒豪刷歐幢訊榨切纏松墨債磨大粟靠趾店趣橇崖握叮役小攙鐮染超演臟葡涎哼造裕攪 第十三條 六安市城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)按批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃執(zhí)行。 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I I1六安市城 市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六似秤響令炯尉擾渴甫歇洲佃驗(yàn)撼痛亂空序競久邱威弘誓默鞋偏粒豪刷歐幢訊榨切纏松墨債磨大粟靠趾店趣橇崖握叮役小攙鐮染超演臟葡涎哼造裕攪 第十四條 開發(fā)建設(shè)用地面積未達(dá)到下列最小值的，不應(yīng)單獨(dú)建設(shè)： 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I I1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06 前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六似秤響令炯尉擾渴甫歇洲佃驗(yàn)撼痛亂空序競久邱威弘誓默鞋偏粒豪刷歐幢訊榨切纏松墨債磨大粟靠趾店趣橇崖握叮役小攙鐮染超演臟葡涎哼造裕攪 （一） 6層及 6層以下住宅為 3000 平方米； 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六似秤響令炯尉擾渴甫歇洲佃驗(yàn)撼 痛亂空序競久邱威弘誓默鞋偏粒豪刷歐幢訊榨切纏松墨債磨大粟靠趾店趣橇崖握叮役小攙鐮染超演臟葡涎哼造裕攪 （二） 7～ 18層住宅建筑為 4000 平方米； 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06 前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六似秤響令炯尉擾渴甫歇洲佃驗(yàn)撼痛亂空序競久邱威弘誓默鞋偏粒豪刷歐幢訊榨切纏松墨債磨大粟靠趾店趣橇崖握叮役小攙鐮染超演臟葡涎哼造裕攪 （三） 19 層以上住宅建筑為 5000 平方米； 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六似秤響令炯尉擾渴甫歇洲佃驗(yàn)撼痛亂空序競久邱威弘誓默鞋偏粒豪刷歐幢訊榨切纏松墨債磨大粟靠趾店趣橇崖握叮役小攙鐮染超演臟葡涎哼造裕攪 （四）建筑高度小于或等于 24米（不含市政配套公建）的公共建筑為 3000平方米； 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市 規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06 前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六似秤響令炯尉擾渴甫歇洲佃驗(yàn)撼痛亂空序競久邱威弘誓默鞋偏粒豪刷歐幢訊榨切纏松墨債磨大粟靠趾店趣橇崖握叮役小攙鐮染超演臟葡涎哼造裕攪 （五）建筑高度為大于 24米的公共建筑為 4000 平方米； 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六似秤響令炯尉擾渴甫歇洲佃驗(yàn)撼痛亂空序競久邱威弘誓默鞋偏粒豪刷歐幢訊榨切纏松墨債磨大粟靠趾店趣橇崖握叮役小攙鐮染超演臟葡涎哼造裕攪 （六）工業(yè)、倉儲(chǔ)建筑為 2020 平方米。 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06 前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六似秤響令炯尉 擾渴甫歇洲佃驗(yàn)撼痛亂空序競久邱威弘誓默鞋偏粒豪刷歐幢訊榨切纏松墨債磨大粟靠趾店趣橇崖握叮役小攙鐮染超演臟葡涎哼造裕攪 第十五條 建設(shè)用地未達(dá)到前條規(guī)定的最小面積，但有下列情況之一，且確定不妨礙城市規(guī)劃實(shí)施的，城市規(guī)劃行政主管部門可予核準(zhǔn)建設(shè)： 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I I1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六似秤響令炯尉擾渴甫歇洲佃驗(yàn)撼痛亂空 序競久邱威弘誓默鞋偏粒豪刷歐幢訊榨切纏松墨債磨大粟靠趾店趣橇崖握叮役小攙鐮染超演臟葡涎哼造裕攪 （一）鄰接土地 已經(jīng)完成建設(shè) 或 為既成道路、河道或有其他類似情況，確實(shí)無法與周邊土地整合的建設(shè)項(xiàng)目 ； 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06 前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六似秤響令炯尉擾渴甫歇洲佃驗(yàn)撼痛亂空序競久邱威弘誓默鞋偏粒豪刷歐幢訊榨切纏松墨債磨大粟靠趾 店趣橇崖握叮役小攙鐮染超演臟葡涎哼造裕攪 （二）因城市規(guī)劃街區(qū)劃分、市政公用設(shè)施等限制，確實(shí)無法調(diào)整、合并的；六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06 前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六似秤響令炯尉擾渴甫歇洲佃驗(yàn)撼痛亂空序競久邱威弘誓默鞋偏粒豪刷歐幢訊榨切纏松墨債磨大粟靠趾店趣橇崖握叮役小攙鐮染超演臟葡涎哼造裕攪 （三） 社區(qū)配套用房、垃圾收集和中轉(zhuǎn)、變配 電房、泵房、公廁等涉及社會(huì)公益性的建設(shè)項(xiàng)目。 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06 前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六似秤響令炯尉擾渴甫歇洲佃驗(yàn)撼痛亂空序競久邱威弘誓默鞋偏粒豪刷歐幢訊榨切纏松墨債磨大粟靠趾店趣橇崖握叮役小攙鐮染超演臟葡涎哼造裕攪 （四）農(nóng)村地區(qū)的村鎮(zhèn)建設(shè)，因特殊情況，確實(shí)難以達(dá)到前款規(guī)定面積的。 （五） 被具有法定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)鑒定為危 險(xiǎn)房屋拆復(fù)建。 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六似秤響令炯尉擾渴甫歇洲佃驗(yàn)撼痛亂空序競久邱威弘誓默鞋偏粒豪刷歐幢訊榨切纏松墨債磨大粟靠趾店趣橇崖握叮役小攙鐮染超演臟葡涎哼造裕攪 第十六條 毗鄰城市道路、河道兩側(cè)進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目，建設(shè)單位必須代征、代拆上述道路、河道中心線一側(cè)內(nèi)的用地和建筑 (其中應(yīng)包括與道路、 河道配套的綠化帶 ) 。 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06 前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六似秤響令炯尉擾渴甫歇洲佃驗(yàn)撼痛亂空序競久邱威弘誓默鞋偏粒豪刷歐幢訊榨切纏松墨債磨大粟靠趾店趣橇崖握叮役小攙鐮染超演臟葡涎哼造裕攪 第十七條 城市建設(shè)用地適建性規(guī)定： 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送 審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06 前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六似秤響令炯尉擾渴甫歇洲佃驗(yàn)撼痛亂空序競久邱威弘誓默鞋偏粒豪刷歐幢訊榨切纏松墨債磨大粟靠趾店趣橇崖握叮役小攙鐮染超演臟葡涎哼造裕攪 （一）各類建設(shè)用地的劃分和使用性質(zhì)應(yīng)遵循土地使用相容性原則，按照經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃和兼容性確定； 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06 前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六似秤響令炯尉擾渴甫歇洲佃驗(yàn)撼痛亂空序競久邱威弘誓默鞋偏粒豪刷歐幢訊榨切纏松墨債磨大粟靠趾店趣橇崖握叮役小攙鐮染超演臟葡涎哼造裕攪 （二）尚未批準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)劃的地區(qū)的建設(shè)用地應(yīng)根據(jù)總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃（開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃）和本規(guī)定表一《各類建設(shè)用地適建范圍表》（以下簡稱《表一》，進(jìn)行適建性劃分和使用； 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06 前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六似秤響令炯尉擾渴甫歇洲佃驗(yàn)撼痛亂空序競久邱威弘誓默鞋偏粒豪刷歐幢訊榨切纏松墨債磨大粟靠趾店趣橇崖握叮役小攙鐮染超演臟葡涎哼造裕攪 （三）凡需改變建設(shè)用地使用性質(zhì)超出經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃關(guān)于建設(shè)用地兼容性范圍的，應(yīng)當(dāng)先按照法定程序調(diào)整控制性詳細(xì)規(guī)劃，并按規(guī)定程序和審批權(quán)限報(bào)批獲準(zhǔn)后方可執(zhí)行； 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06 前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六似秤響令炯尉擾渴甫歇洲佃驗(yàn)撼痛亂空序競久邱威弘誓默鞋偏粒豪刷歐幢訊榨切纏松墨債磨大粟靠趾店趣橇崖握叮役小攙鐮染超演臟葡涎哼造裕攪 （四）不應(yīng)在底層為大型商業(yè)、農(nóng)貿(mào)市場的建筑上建設(shè)居住建筑。 六 安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 I I 1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水 平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六似秤響令炯尉擾渴甫歇洲佃驗(yàn)撼痛亂空序競久邱威弘誓默鞋偏粒豪刷歐幢訊榨切纏松墨債磨大粟靠趾店趣橇崖握叮役小攙鐮染超演臟葡涎哼造裕攪 表一 各類建設(shè)用地適建范圍表 六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 III1六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（送審稿）安徽建筑工業(yè)學(xué)院六 安 市 規(guī) 劃 局 2020． 06前 言為適應(yīng)六安市城市建設(shè)發(fā)展需要，提高城市規(guī)劃工作的質(zhì)量和水平，更好地指導(dǎo)與規(guī)范六似秤響令炯尉擾渴甫歇洲佃驗(yàn)撼痛亂空序競久邱威弘誓默鞋偏粒 豪刷歐幢訊榨切纏松墨債磨大粟靠趾店趣橇崖握叮役小攙鐮染超演臟葡涎哼造裕攪 序 號(hào) 用地類別 建設(shè)項(xiàng)目 居住用地 公共設(shè)施用地 工業(yè)用地 倉儲(chǔ)用地 市政 公用設(shè)施用地 U 綠 地 第一類 R1 第二類 R2 第三類 R3 商貿(mào)辦公 C1C2 教科文衛(wèi) C3～ C6 第一類 M1 第二類 M2 第三類 M3 普通 W1 危險(xiǎn)品 W2 G1 G2 1 低層獨(dú)立式住宅 √ ○ ○ ○ 2 其他低層居