【文章內(nèi)容簡介】 （簽訂車位服務 /租用協(xié)議） 茲證明：該業(yè)主身份信息、 車位購置發(fā)票、地產(chǎn)地庫車位購置協(xié)議等 有效資料已核實，可以辦理停車卡 手續(xù)。 客戶服務部（簽字）： 年 月 日 茲證明：該業(yè)主已經(jīng)簽訂車位使用服務協(xié)議 /車位租用協(xié)議書、停車位管理規(guī)定及承諾書，可以繼續(xù)辦理 停車卡 手續(xù)。 客戶服務部（簽字）： 業(yè) 主 （簽字）： 代 理 人（簽字）： 年 月 日 結算 IC/ID 卡制卡發(fā)放 （審核租金、管理服務費、手續(xù)費） （ IC/ID 卡制卡發(fā)放 ） 茲證明：該業(yè)主停車位使用 服務費、車位租金、 IC/ID 卡手續(xù)費已全部結清。 客戶服務部（簽字）： 業(yè) 主 （簽字）： 代 理 人（簽字）： 年 月 日 茲證明：該業(yè)主的車場智能 IC/ID 卡已經(jīng)秩序維護部授權，并已發(fā)放給業(yè)主。 秩序維護部（簽字）： 業(yè) 主 （簽字）： 代理人（簽字）： 年 月 日 車位驗收 其它 （雙方交辦機械、停車位鑰匙、說明書等）（資料歸檔） 茲證明：業(yè)主已經(jīng)對車位進行了驗收交接手續(xù)，已接受了機械車位操作培訓。機械車位使用說明書、鑰匙已發(fā)放給業(yè)主。 工程部（簽字）： 業(yè) 主 （簽字 ）： 代理人（簽字）： 年 月 日 茲證明：該業(yè)主已填寫《停車場交接驗收單》并移交給客戶服務部，本流轉單及《停車場交接驗收單》已歸檔。 客戶服務部（簽字）： 年 月 日 10 / 25 附件 2： 車位使用服務協(xié)議 車位使用服務協(xié)議 甲方：江蘇公司 物業(yè)服務中心 乙方： 幢 單元 室 先生 /女士 身份證號碼 : 聯(lián)系電話： 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方向乙方提供車庫（位）管理服務達成如下協(xié)議： 一、車位性質： （根據(jù)項目情況自選一條） □乙方擁有 小區(qū) 地面、地庫、機械車位）號車位所有權，甲方為此車位提供停車管理服務。 □乙方與江蘇地產(chǎn)股份有限公司簽訂《 車位租用協(xié)議》而擁有 小區(qū) （地面、地庫、機械車位）號車位使用權，甲方 為此車位提供停車管理服務。 □乙方擁有 小區(qū) （地面、地庫、機械車位）號車位使用權，車庫（位）的所有權屬于人防部門等所有，有償使用年限為 年，甲方為此車位提供停車管理服務。 二、服務期限： 本服務協(xié)議有效期 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 開發(fā)商轉讓車庫（位）產(chǎn)權或車庫（位）使用權，車位服務費自車位交付使用之日起計收，至甲方（物業(yè)服務企業(yè)）終止小區(qū)物業(yè)服務止。 三、停車位物業(yè)服務費 費用支出： 停車位物業(yè)服務費主要用于停車場服務人員工資、福利等、停車清潔費；設施設備的維護費；地下停車庫水電及損耗等能耗費；停車證 /牌的首次制作成本；物業(yè)服務企業(yè)稅金及合理利潤（不含車輛本身的各種保險及車內(nèi)財物的保管費用和車位租賃費）。 費用標準： ⑴甲方向乙方收取停車位的物業(yè)服務費： （人民幣）元 /車位月。 ⑵乙方首次使用停車位在當月 15 日前 (含 15 日 )應按整月收費；業(yè)主首次使用停車位在當月 15 日之后的，計取 月車位服務費，此后一律按整月計費。 ⑶停車服務費標準按政府政策執(zhí)行，隨著政 府政策的調整而調整。 11 / 25 ⑷停車位使用原則為先交費后使用，停車位服務費按季度收取，每季度首月15 日前應交納本季度費用。 四、服務內(nèi)容： 停車區(qū)域共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。 停車區(qū)域共用設施設備的維護、養(yǎng)護、運行和管理。 停車區(qū)域共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾收集與清運以及排水管道、污水管道的疏通。 機械車位質保期內(nèi)的維修、保養(yǎng)。 車輛進出小區(qū)、車庫的秩序管理。 小區(qū)停車秩序、停車安全、消防等事項的協(xié)助管理與服務。 甲方為乙方建立車輛及收費檔案。 法律政策規(guī)定應由甲方服務管理的其他事項。 五、甲方的權利及義務： 根據(jù)有關法律、法規(guī)、本物業(yè)的有關規(guī)定及協(xié)議依法制定并實施《停車位使用管理規(guī)定》的權利。 按照本協(xié)議的約定收取停車位服務費的權利。 對于車位使用人違法、違規(guī)的行為進行勸阻和制止的權利； 提供與收費標準相適應的停車位服務的義務。 為乙方建立車輛及收費檔案的義務。 法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。 六、乙方的權利和義務： 乙方享有該停車位的使用權，任何人不得以任何理由侵害乙方的權利。 車位管理服務工作的監(jiān)督權和建議權。 要求物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定提供停車位服務的權利。 必須遵守車位的相關管理規(guī)定，確保車位方便、安全使用的義務。 必須按照協(xié)議約定及時交納停車位物業(yè)服務費的義務。 為甲方提供真實有效的相關資料的義務。 法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。 七、違約責任： 甲方違反協(xié)議，未提供約定的相關服務，乙方有權要求甲方限期整改。 乙方違反停車位管理規(guī)定，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改給甲方及第三方造成損失的，乙方承擔相應的責任。 乙方超過 10 天未交納服務費，視為單方面解除本協(xié)議，甲方有權取消 停車卡權限，并追繳乙方所欠機動車停放服務費及滯納金，按日加收服務費萬分之五的滯納金。 12 / 25 八、其他事項： 業(yè)主轉讓房屋所有權的，附屬房屋的地庫停車位的使用權應一并轉讓與房屋所有權的受讓者，本協(xié)議對受讓者繼續(xù)有效。 甲方不為停放的車輛辦理各種保險，為了避免車輛意外損傷或財產(chǎn)損失，乙方要加強安全防護意識并為自己的車輛辦理相關保險。 甲方 收取上述停車場（庫）使用 （管理） 服務費 后 ，對車輛及車內(nèi)物品 不承擔 保管責任。如甲方受乙方、物業(yè)使用人的委托對 車輛及車內(nèi)物品 進行保管的，其保管責任由當事人自行 約定 。 本協(xié) 議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可另行簽訂補充協(xié)議。 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方：江蘇公司 乙方： 幢 單元 室 物業(yè)服務中心 委托代理人： 簽約人： 年 月 日 年 月 日 13 / 25 附件 3： 車位租用協(xié)議書 車位租用協(xié)議 書 甲方：江蘇公司 分公司 法定代表人： 住所址： 乙 方 : (樓 )棟 房 先生 /小姐 身份證號碼 : 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方向乙方提供車位出租及管理服務達成如下協(xié)議： 一、 停車位租用期限、費用及交費方式： （ 1） 租用車位：甲方向乙方提供 小區(qū)地面停車場 區(qū) 號停車位供乙方日常停車使用； （ 2）租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日止； （ 3）租金： （人民幣）元 /車位月。 （ 4）交費方式：停車位租金按季度收取。 二、停車位管理服務期限： 甲方為以上租用的車位提供車位管理服務，服務期限同車位租用期限，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、停車位管理服務費： 費用支出