【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （簽訂車位服務(wù) /租用協(xié)議） 茲證明：該業(yè)主身份信息、 車位購(gòu)置發(fā)票、地產(chǎn)地庫(kù)車位購(gòu)置協(xié)議等 有效資料已核實(shí)，可以辦理停車卡 手續(xù)。 客戶服務(wù)部（簽字）： 年 月 日 茲證明：該業(yè)主已經(jīng)簽訂車位使用服務(wù)協(xié)議 /車位租用協(xié)議書、停車位管理規(guī)定及承諾書，可以繼續(xù)辦理 停車卡 手續(xù)。 客戶服務(wù)部（簽字）： 業(yè) 主 （簽字）： 代 理 人（簽字）： 年 月 日 結(jié)算 IC/ID 卡制卡發(fā)放 （審核租金、管理服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)） （ IC/ID 卡制卡發(fā)放 ） 茲證明：該業(yè)主停車位使用 服務(wù)費(fèi)、車位租金、 IC/ID 卡手續(xù)費(fèi)已全部結(jié)清。 客戶服務(wù)部（簽字）： 業(yè) 主 （簽字）： 代 理 人（簽字）： 年 月 日 茲證明：該業(yè)主的車場(chǎng)智能 IC/ID 卡已經(jīng)秩序維護(hù)部授權(quán)，并已發(fā)放給業(yè)主。 秩序維護(hù)部（簽字）： 業(yè) 主 （簽字）： 代理人（簽字）： 年 月 日 車位驗(yàn)收 其它 （雙方交辦機(jī)械、停車位鑰匙、說(shuō)明書等）（資料歸檔） 茲證明：業(yè)主已經(jīng)對(duì)車位進(jìn)行了驗(yàn)收交接手續(xù)，已接受了機(jī)械車位操作培訓(xùn)。機(jī)械車位使用說(shuō)明書、鑰匙已發(fā)放給業(yè)主。 工程部（簽字）： 業(yè) 主 （簽字 ）： 代理人（簽字）： 年 月 日 茲證明：該業(yè)主已填寫《停車場(chǎng)交接驗(yàn)收單》并移交給客戶服務(wù)部，本流轉(zhuǎn)單及《停車場(chǎng)交接驗(yàn)收單》已歸檔。 客戶服務(wù)部（簽字）： 年 月 日 10 / 25 附件 2： 車位使用服務(wù)協(xié)議 車位使用服務(wù)協(xié)議 甲方：江蘇公司 物業(yè)服務(wù)中心 乙方： 幢 單元 室 先生 /女士 身份證號(hào)碼 : 聯(lián)系電話： 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供車庫(kù)（位）管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議： 一、車位性質(zhì)： （根據(jù)項(xiàng)目情況自選一條） □乙方擁有 小區(qū) 地面、地庫(kù)、機(jī)械車位）號(hào)車位所有權(quán)，甲方為此車位提供停車管理服務(wù)。 □乙方與江蘇地產(chǎn)股份有限公司簽訂《 車位租用協(xié)議》而擁有 小區(qū) （地面、地庫(kù)、機(jī)械車位）號(hào)車位使用權(quán)，甲方 為此車位提供停車管理服務(wù)。 □乙方擁有 小區(qū) （地面、地庫(kù)、機(jī)械車位）號(hào)車位使用權(quán)，車庫(kù)（位）的所有權(quán)屬于人防部門等所有，有償使用年限為 年，甲方為此車位提供停車管理服務(wù)。 二、服務(wù)期限： 本服務(wù)協(xié)議有效期 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 開發(fā)商轉(zhuǎn)讓車庫(kù)（位）產(chǎn)權(quán)或車庫(kù)（位）使用權(quán)，車位服務(wù)費(fèi)自車位交付使用之日起計(jì)收，至甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）終止小區(qū)物業(yè)服務(wù)止。 三、停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi) 費(fèi)用支出： 停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要用于停車場(chǎng)服務(wù)人員工資、福利等、停車清潔費(fèi)；設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)；地下停車庫(kù)水電及損耗等能耗費(fèi)；停車證 /牌的首次制作成本；物業(yè)服務(wù)企業(yè)稅金及合理利潤(rùn)（不含車輛本身的各種保險(xiǎn)及車內(nèi)財(cái)物的保管費(fèi)用和車位租賃費(fèi)）。 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)： ⑴甲方向乙方收取停車位的物業(yè)服務(wù)費(fèi)： （人民幣）元 /車位月。 ⑵乙方首次使用停車位在當(dāng)月 15 日前 (含 15 日 )應(yīng)按整月收費(fèi)；業(yè)主首次使用停車位在當(dāng)月 15 日之后的，計(jì)取 月車位服務(wù)費(fèi)，此后一律按整月計(jì)費(fèi)。 ⑶停車服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按政府政策執(zhí)行，隨著政 府政策的調(diào)整而調(diào)整。 11 / 25 ⑷停車位使用原則為先交費(fèi)后使用，停車位服務(wù)費(fèi)按季度收取，每季度首月15 日前應(yīng)交納本季度費(fèi)用。 四、服務(wù)內(nèi)容： 停車區(qū)域共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 停車區(qū)域共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。 停車區(qū)域共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾收集與清運(yùn)以及排水管道、污水管道的疏通。 機(jī)械車位質(zhì)保期內(nèi)的維修、保養(yǎng)。 車輛進(jìn)出小區(qū)、車庫(kù)的秩序管理。 小區(qū)停車秩序、停車安全、消防等事項(xiàng)的協(xié)助管理與服務(wù)。 甲方為乙方建立車輛及收費(fèi)檔案。 法律政策規(guī)定應(yīng)由甲方服務(wù)管理的其他事項(xiàng)。 五、甲方的權(quán)利及義務(wù)： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、本物業(yè)的有關(guān)規(guī)定及協(xié)議依法制定并實(shí)施《停車位使用管理規(guī)定》的權(quán)利。 按照本協(xié)議的約定收取停車位服務(wù)費(fèi)的權(quán)利。 對(duì)于車位使用人違法、違規(guī)的行為進(jìn)行勸阻和制止的權(quán)利； 提供與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)的停車位服務(wù)的義務(wù)。 為乙方建立車輛及收費(fèi)檔案的義務(wù)。 法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 六、乙方的權(quán)利和義務(wù)： 乙方享有該停車位的使用權(quán)，任何人不得以任何理由侵害乙方的權(quán)利。 車位管理服務(wù)工作的監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。 要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定提供停車位服務(wù)的權(quán)利。 必須遵守車位的相關(guān)管理規(guī)定，確保車位方便、安全使用的義務(wù)。 必須按照協(xié)議約定及時(shí)交納停車位物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。 為甲方提供真實(shí)有效的相關(guān)資料的義務(wù)。 法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 七、違約責(zé)任： 甲方違反協(xié)議，未提供約定的相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。 乙方違反停車位管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改給甲方及第三方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 乙方超過 10 天未交納服務(wù)費(fèi)，視為單方面解除本協(xié)議，甲方有權(quán)取消 停車卡權(quán)限，并追繳乙方所欠機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)費(fèi)及滯納金，按日加收服務(wù)費(fèi)萬(wàn)分之五的滯納金。 12 / 25 八、其他事項(xiàng)： 業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，附屬房屋的地庫(kù)停車位的使用權(quán)應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓與房屋所有權(quán)的受讓者，本協(xié)議對(duì)受讓者繼續(xù)有效。 甲方不為停放的車輛辦理各種保險(xiǎn)，為了避免車輛意外損傷或財(cái)產(chǎn)損失，乙方要加強(qiáng)安全防護(hù)意識(shí)并為自己的車輛辦理相關(guān)保險(xiǎn)。 甲方 收取上述停車場(chǎng)（庫(kù)）使用 （管理） 服務(wù)費(fèi) 后 ，對(duì)車輛及車內(nèi)物品 不承擔(dān) 保管責(zé)任。如甲方受乙方、物業(yè)使用人的委托對(duì) 車輛及車內(nèi)物品 進(jìn)行保管的，其保管責(zé)任由當(dāng)事人自行 約定 。 本協(xié) 議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 甲方：江蘇公司 乙方： 幢 單元 室 物業(yè)服務(wù)中心 委托代理人： 簽約人： 年 月 日 年 月 日 13 / 25 附件 3： 車位租用協(xié)議書 車位租用協(xié)議 書 甲方：江蘇公司 分公司 法定代表人： 住所址： 乙 方 : (樓 )棟 房 先生 /小姐 身份證號(hào)碼 : 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供車位出租及管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議： 一、 停車位租用期限、費(fèi)用及交費(fèi)方式： （ 1） 租用車位：甲方向乙方提供 小區(qū)地面停車場(chǎng) 區(qū) 號(hào)停車位供乙方日常停車使用； （ 2）租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日止； （ 3）租金： （人民幣）元 /車位月。 （ 4）交費(fèi)方式：停車位租金按季度收取。 二、停車位管理服務(wù)期限： 甲方為以上租用的車位提供車位管理服務(wù)，服務(wù)期限同車位租用期限，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、停車位管理服務(wù)費(fèi)： 費(fèi)用支出