物業(yè)管理20xx年上半年工作總結(jié)(編輯修改稿)
2024-12-19 16:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 協(xié)助保衛(wèi)部日常管理 、管理督導(dǎo)、制度落實、 以及體系文件執(zhí)行等溝通方法，協(xié)助保安部、工程部、四海維保單位對期貨大廈安全、消防管理的進(jìn)一步完善。力爭確保期貨大廈全年無治安、火災(zāi)火險事故發(fā)生。 (畢姥爺、高爾夫酒店、永輝收費停車場 )，溝通關(guān)于開通大廈東側(cè)道路事宜，最終相鄰單位在 4月 18 日達(dá)成共識同意開通東側(cè)路， 4 月 25 日由工程部將破損的路面進(jìn)行修補(bǔ)。 5 月 15 日正式通車，開通后緩解了期貨大廈高峰期所帶來了的車輛擁堵情況。但是目前此段路況由于車輛行駛等原因已經(jīng)破壞，目前物業(yè)公司正在與相鄰單位 (高爾夫酒店以及畢姥爺食府 )協(xié)商共同 修復(fù)此路段。 ，按照規(guī)定在管控范圍內(nèi)車輛應(yīng)控制在每小時 5 公里以內(nèi)，更何況在我們的 正門廣場人員密集區(qū)域。一旦出現(xiàn)刮碰事件，后果不堪設(shè)想。與物業(yè)公司保安部房經(jīng)理聯(lián)系，諾德大廈以及大安押運(yùn)車隊負(fù)責(zé)人，凡是進(jìn)入期貨大廈廣場內(nèi)，必須按照我們規(guī)定進(jìn)行駕駛。并要要加快押運(yùn)車輛行駛地下停車場路線。諾德負(fù)責(zé)人回復(fù)，此事已經(jīng)提上日程，近期會與各銀行溝通并執(zhí)行。 、保衛(wèi)部日?；蚬?jié)假日前以及對四海維保公司每月底進(jìn)行消防安全檢查。 、省級、市級大型接待任務(wù)的工作配合，保障所有接待任務(wù)的順利進(jìn)行。 。通過每次 惡劣天氣前的準(zhǔn)備工作，大大減少了因惡劣天氣所造成的損失。 B1FVIP 崗位對面有一條新增設(shè)的道路分隔線不太符合安全行車規(guī)范，但是新增設(shè)的導(dǎo)向標(biāo)識非常合理，聯(lián)系保衛(wèi)部房經(jīng)理到現(xiàn)場討論，最終保留導(dǎo)向標(biāo)識，清除分隔線。 (百年匯物業(yè) )開通西坡道，由于開通西坡道后通往“黑石礁方向”需要經(jīng)過百年匯商鋪門前， 百年匯物業(yè)都總擔(dān)心開通此條路段影響商鋪的利益。另外擔(dān)心開通此條路段后，車流量過大。容易造成事故。百年方面不同意最終只能通向體壇路方向。目前西坡正在由諾德大廈方進(jìn)行裝修改造處于封閉狀態(tài)。 201x 年度期貨大廈聯(lián)合多警種公安、消防、防暴、特警、安監(jiān)等部門進(jìn)行了緊密合作，在相關(guān)部門的配合下，保證了期貨大廈防恐防爆演習(xí)的順利進(jìn)行。建議加強(qiáng)與這些部門的溝通、交流與合作，一方面提高這些部門對期貨大廈安全工作的重視程度，另一方面也增加我們學(xué)習(xí)交流的機(jī)會。 滅火設(shè)備年檢工作，因期貨大廈屬于特殊金融機(jī)構(gòu)，消防工作又為重重之重，滅火設(shè)備年檢按照區(qū)域以及分批進(jìn)行，手推車式 50KG 干粉滅火設(shè)備為 350 個， 5KG 干粉滅火設(shè)備為 2228 個目前已經(jīng)全部完成。 三、安全巡檢與施工現(xiàn)場管理 (一 )通過安全巡檢，對 13F、 16F、 34F、 35F、 49F52F 等施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查。發(fā)現(xiàn)安全消防隱患及時有效聯(lián)系并跟進(jìn)物業(yè)公司工程部、保衛(wèi)部人員責(zé)令整改。 大量可燃物堆積事宜，工程部派人清理完畢。 (二 )通過對 B3F食堂區(qū)域以及辦公區(qū)域的巡檢發(fā)現(xiàn)多處安全出口指示標(biāo)識不 符合規(guī)范要求，查出明細(xì)提出整改方案報物業(yè)公司工程部已經(jīng)整改完畢。 四、安全大檢查 (一 )7 月 1 日根據(jù)行政公司下發(fā)的《期貨大廈安全大檢查工作實施方案》安排，部門商討了內(nèi)部責(zé)任分工，并擬定了《關(guān)于安保工程部對安全大檢查工作的責(zé)任分工報告》。 (二 )組織物業(yè)公司相關(guān)部門一起對大廈以及交易所區(qū)域進(jìn)行檢查，檢查結(jié)果社會租戶、會員單位 11 家隱患、交易所區(qū)域 4 家隱患，河口技術(shù)中心區(qū)域 6 家隱患。 (三 )查出的隱患基本分為吸煙情況、堆積物阻礙消防疏散逃生門、庫房貨物堆放過高離照明過近以及阻擋消防設(shè)施、用電不符 合規(guī)范，私自改變格局造成獨立區(qū)域沒有煙感等。 (四 )由安保工程部組織安全大檢查會議 ,并對會議進(jìn)行工作如下跟進(jìn)： 、餐廳、公共區(qū)域、倉庫的檢查表準(zhǔn)。 ，每天早 7:00 到南廣場協(xié)助保衛(wèi)部，
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