物業(yè)管理20xx年上半年工作總結(jié)(存儲版)
【正文】 F、 35F、 49F52F 等施工現(xiàn)場進行安全檢查。 ，每天早 7:00 到南廣場協(xié)助保衛(wèi)部，管理廣場遛狗等影響期貨大廈南廣場形象的居民。 全保障，通過安全大檢查工作推進，安保工程部、物業(yè)公司品質(zhì)部、保衛(wèi)部工程部以及客務(wù)部，定于每周進行一次每針對于 B3F、 B1F 食堂的設(shè)備 /設(shè)施進行安全檢查。 (2)由于清洗外墻的公司價格公道 ，服務(wù)態(tài)度比較主動，并能保證施工作業(yè)時的安全標(biāo)準(zhǔn)，服從管理最終續(xù)約清洗外墻的公司。此項功能會由四海維保單位請專業(yè)的工程師在明年初實現(xiàn)。 (六 )協(xié)助保衛(wèi)部對大廈消防通道、避難層消防標(biāo)識標(biāo)牌完善以及地下停車場的導(dǎo)向標(biāo)識進行完善。切實為大廈安全工作保駕護航。 (五 )加強對租戶的禁煙管理，強化安全責(zé)任認(rèn)識，將禁煙工作仍然作為重要的安全事項，切實改善大廈內(nèi)租戶吸煙問題。為交易所及大廈租戶提供安全、 舒適的工作環(huán)境，樹立期貨大廈全新的形象。協(xié)助物業(yè)公司工程部、保衛(wèi)部做好消防設(shè)備的年檢工作。 (三 )并對目前市場上最高端的安防設(shè)備進行市場調(diào)研以及按照期貨大廈目前系統(tǒng)的升級的可行性進行深度剖析。吸煙問題一直是大廈面臨的安全管理重點和難點，本年我們將繼續(xù)加強禁煙工作，采取有效措 施，盡量杜絕樓內(nèi)吸煙問題。 七、消防管理工作 (一 )針對四海維保單位加裝消防主機 CRT 系統(tǒng)情況進行分析了解，發(fā)現(xiàn)大廈所有的消防聯(lián)動設(shè)備 (卷簾、排煙風(fēng)機、正壓送風(fēng)機 )等報警信號無法在 CRT 系統(tǒng)是體現(xiàn)，詢問安裝系統(tǒng)新普利斯工程師，回復(fù)為我們設(shè)備不支持此項功能。 (1)光勝綠化公司由于綠植成活率不高、病蟲害治理不及時，以及合同到期后要求合同金額上漲一倍。 49F52F 施工現(xiàn)場的安全管理，從上周起，凡是每周五由基建辦組織的施工現(xiàn)場安全會議保衛(wèi)部主管以上人員全部參加。 (三 )查出的隱患基本分為吸煙情況、堆積物阻礙消防疏散逃生門、庫房貨物堆放過高離照明過近以及阻擋消防設(shè)施、用電不符 合規(guī)范，私自改變格局造成獨立區(qū)域沒有煙感等。建議加強與這些部門的溝通、交流與合作，一方面提高這些部門對期貨大廈安全工作的重視程度，另一方面也增加我們學(xué)習(xí)交流的機會。通過每次 惡劣天氣前的準(zhǔn)備工作，大大減少了因惡劣天氣所造成的損失。 ，按照規(guī)定在管控范圍內(nèi)車輛應(yīng)控制在每小時 5 公里以內(nèi)，更何況在我們的 正門廣場人員密集區(qū)域。 通過專業(yè)技能的培訓(xùn)， 增強了各相關(guān)部門人員的消防安全認(rèn)識，使期貨大廈工作人員全部掌握了基本的消防常識，也提升了火災(zāi)應(yīng)急處置能力。 (二 )完善安全管理機制及制度 。 三 .在完成基礎(chǔ)服務(wù)工作的同時，大力協(xié)助配合產(chǎn)業(yè)園的工作，并提出合理建議 (如停止餐飲業(yè)的招商等 )，公共區(qū)域治理工作更是大力促進了招商工作的進展，尤其是綠洲酒店心租賃區(qū)域的交付使用。 (1)在完成基礎(chǔ)安全防范工作的同時，加大力度規(guī)范廣告牌的安裝，使公共區(qū)域無廣告牌亂掛現(xiàn)象，消除因廣告 牌亂掛而引起的安全隱患。 (5)加大力度，不斷采取措施，減少公共用水量。 (2)出色完成公共設(shè)備的急修和搶修?，F(xiàn)將上半年的工作情況匯報如下： 我們中心一直將經(jīng)濟效益作為管理的目標(biāo)，一切管理工作都圍繞增加收入開展，經(jīng)過努力取得了以下成績： (1)物業(yè)費共收 取 XX 戶 XX 元，收取面積 XX ㎡ (2)其他有償服務(wù)費 XX 元 (1)副主任徐磊通過熟悉西四層的用電設(shè)備，鍥而不舍的想辦法解決西四層商戶用電管理上的弊端，主動協(xié)調(diào)農(nóng)行方面進行用電線路改裝，為后來西四層水電費和物業(yè)費的催收打下了優(yōu)良的基礎(chǔ)。 (4)針對商城用水損耗問題，主動查找損耗源，找出漏水點，主動聯(lián)系組織維修，減少損失的同時，組織準(zhǔn)備相關(guān)材料報工程協(xié)調(diào)解決水損資金
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1