物業(yè)管理20xx年上半年工作總結(jié)-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 期貨大廈安全工作涉及大廈公共安全、設(shè)備設(shè)施安全、供電及網(wǎng)絡(luò)安全、食品安全及車輛安全等幾個(gè)方面，現(xiàn)將全年安全工作情況匯報(bào)如下： 第一部分 201x 工作總結(jié) 一、團(tuán)隊(duì)建設(shè)、規(guī)章制度與培訓(xùn)體系的完善 (一 ) 部門建設(shè) ，與行政公司其他業(yè)務(wù)的關(guān)聯(lián)性 較小，人員素質(zhì)與職業(yè)背景完全不同，所以通過(guò)這一年的嚴(yán)管嚴(yán)教，部門人員素質(zhì)穩(wěn)步提升以及工作方向感與工作目標(biāo)逐漸清晰，為能夠完成領(lǐng)導(dǎo)所提出的各項(xiàng)工作任務(wù)奠定了優(yōu)良的基礎(chǔ)，提供了有力的保障。 201x 年在不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，制定并實(shí)施了《安全月報(bào)管理制度》、《安全工作管理制度》。 月 25 日、 8 月 8 日利用保衛(wèi)部培訓(xùn)日早 7:008:00 對(duì)當(dāng)班保安人員進(jìn)行消火栓系統(tǒng)原理、配件相關(guān)數(shù)據(jù)、維護(hù)保養(yǎng)以及使用方法。所有培訓(xùn)制定了培訓(xùn)評(píng)估表，并將培訓(xùn)結(jié)果進(jìn)行評(píng)估、總結(jié)，同時(shí)將資料裝訂保管。 (畢姥爺、高爾夫酒店、永輝收費(fèi)停車場(chǎng) )，溝通關(guān)于開(kāi)通大廈東側(cè)道路事宜，最終相鄰單位在 4月 18 日達(dá)成共識(shí)同意開(kāi)通東側(cè)路， 4 月 25 日由工程部將破損的路面進(jìn)行修補(bǔ)。一旦出現(xiàn)刮碰事件，后果不堪設(shè)想。 、保衛(wèi)部日常或節(jié)假日前以及對(duì)四海維保公司每月底進(jìn)行消防安全檢查。 B1FVIP 崗位對(duì)面有一條新增設(shè)的道路分隔線不太符合安全行車規(guī)范，但是新增設(shè)的導(dǎo)向標(biāo)識(shí)非常合理，聯(lián)系保衛(wèi)部房經(jīng)理到現(xiàn)場(chǎng)討論，最終保留導(dǎo)向標(biāo)識(shí)，清除分隔線。百年方面不同意最終只能通向體壇路方向。 滅火設(shè)備年檢工作，因期貨大廈屬于特殊金融機(jī)構(gòu)，消防工作又為重重之重，滅火設(shè)備年檢按照區(qū)域以及分批進(jìn)行，手推車式 50KG 干粉滅火設(shè)備為 350 個(gè)， 5KG 干粉滅火設(shè)備為 2228 個(gè)目前已經(jīng)全部完成。 (二 )通過(guò)對(duì) B3F食堂區(qū)域以及辦公區(qū)域的巡檢發(fā)現(xiàn)多處安全出口指示標(biāo)識(shí)不 符合規(guī)范要求，查出明細(xì)提出整改方案報(bào)物業(yè)公司工程部已經(jīng)整改完畢。 (四 )由安保工程部組織安全大檢查會(huì)議 ,并對(duì)會(huì)議進(jìn)行工作如下跟進(jìn)： 、餐廳、公共區(qū)域、倉(cāng)庫(kù)的檢查表準(zhǔn)。每月單日巡檢 1 區(qū)、 3 區(qū)每月雙日巡檢 2 區(qū)、 4 區(qū)。 。本人負(fù)責(zé)使用單位的調(diào)研，聯(lián)系凱賓斯基、城市廣場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)公館、亞太金融中心等。所以物業(yè)公司決定進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研公開(kāi)招標(biāo)，最終根據(jù)相關(guān)的調(diào)研數(shù)據(jù)選擇大連明珠綠化公司來(lái)為我們未來(lái)的綠化維護(hù)保養(yǎng)工作。 (4)保險(xiǎn)到期，由于 201x 年度，目前的保險(xiǎn)公司出現(xiàn)以及與大廈配合比較默契，所以同意續(xù)簽。因本人在其他項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，國(guó)產(chǎn)部分設(shè)備都能實(shí)現(xiàn)此項(xiàng)功能，并經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)研 (大連宜家家居、萬(wàn)達(dá)公館、國(guó)際會(huì)議中心、綠環(huán)消防工程公司 )關(guān)于新普利斯消防主機(jī)聯(lián)動(dòng)設(shè)備以及監(jiān)視信號(hào)的相關(guān)圖形顯示是否能夠?qū)崿F(xiàn)，經(jīng)過(guò)了解完全可以實(shí)現(xiàn)，原因?yàn)槿?果實(shí)現(xiàn)此項(xiàng)功能工期較長(zhǎng)，編程繁瑣并與工程部黃工取得聯(lián)系。 (四 )加強(qiáng)禁煙宣傳，簽署禁煙合同，由于期貨大廈的安全消防級(jí)別，特設(shè)為無(wú)煙 大廈，去年考慮到解決惡劣天氣下一少部分人員的煙癮問(wèn)題，進(jìn)行疏堵并舉，在大廈 40 層和 26 層避難層設(shè)置了吸煙區(qū)。 (五 )協(xié)助保衛(wèi)部順利完成 201x 年度消防演習(xí)、突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案考核以及防恐防爆消防演習(xí)等。 (二 )在安全總結(jié)會(huì)議 結(jié)束后，由陳總組織安保工程部人員召開(kāi)關(guān)于交易所區(qū)域安全評(píng)估工作開(kāi)展的實(shí)施方案會(huì)議，會(huì)議強(qiáng)調(diào)應(yīng)著重于安全防范體系來(lái)進(jìn)行展開(kāi)安全評(píng)估工作。 第二部分 201x 年 安全工作計(jì)劃 (一 )不斷的加強(qiáng)學(xué)習(xí)， 不斷提高對(duì)安全管理工作的認(rèn)識(shí)，提升安全管理能力。 (三 )繼續(xù)健全完善行政公司安保工程部相關(guān)應(yīng)急機(jī)制和應(yīng)急處置預(yù)案 。無(wú)論四海維保公司是否續(xù)簽，明年初提前啟動(dòng)市場(chǎng)調(diào)研工作。同時(shí)加強(qiáng)對(duì)新租戶的安全管理，入住前需進(jìn)行全員消防安全培訓(xùn)，提高租戶的安全認(rèn)識(shí)。
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