［房地產(chǎn)］xx項(xiàng)目4—6月份階段執(zhí)行推廣計(jì)劃(編輯修改稿)
2024-12-19 15:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 凌峻衡陽項(xiàng)目組 8 2. 媒體運(yùn)用： 根據(jù)《 XX 項(xiàng)目 2020 年度營銷策劃方案》， 在目前階段， 46 月份的推廣重點(diǎn)放在 20 棟樓王上， 56 月份同時(shí)是商鋪的重要推廣階段，故不論是樓王還是商鋪的訴求重點(diǎn)上，需要有突破和創(chuàng)新，這需要在訴求主題和平面表現(xiàn)上，都要給市場以全新的感 覺，進(jìn)行轉(zhuǎn)變和提升。 同時(shí)，需要 考慮 集中投放，定向引爆 ，以形成較強(qiáng)的影響力。 3. 媒體選擇： 需要再推廣整合上進(jìn)行創(chuàng)新： 戶外廣告為主，網(wǎng)絡(luò)推廣加強(qiáng) 報(bào)紙廣告為輔 ，短信、 DM 靈活運(yùn)用 活動造勢，促進(jìn)口碑 1) 戶外： ? 現(xiàn)有的戶外牌畫面進(jìn)行更換，重點(diǎn)訴求 20 棟樓王的面市信息； ? 建議增加江東火車站位置的戶外，以對江東重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行覆蓋，同時(shí)能讓外地返鄉(xiāng)客戶能夠第一時(shí)間接觸到項(xiàng)目信息；增加主城人口及商業(yè)密集區(qū)域的大牌 —— 蓮湖廣場區(qū)域。 2) 平面媒體： ? 報(bào)紙依然作為傳統(tǒng)的媒體進(jìn)行運(yùn)用，但是在品質(zhì)感的塑造上需要突破 ,同時(shí)關(guān)于交房產(chǎn)生的 媒體跟進(jìn)，需要相對強(qiáng)勢投入 。報(bào)紙選擇以衡陽本地的主流媒體之一 《衡陽晚報(bào)》為主，《瀟湘晨報(bào)》為輔 ? 在市場相對弱市的時(shí)候，有效群體的鎖定是必須的，建議在 正對重點(diǎn)客戶群體 以 DM 的形式進(jìn)行直投 3) 包裝部分： ? 現(xiàn)場的新售樓處需要全新的包裝 XX 項(xiàng)目 —— 階段執(zhí) 行推廣計(jì)劃 凌峻衡陽項(xiàng)目組 9 ? 增強(qiáng)對 園區(qū)宣傳欄信息的及時(shí)更新 4) 鎖定傳播： ? 短信平臺對于登記客戶及前期老客戶的口碑傳播奠定基礎(chǔ) ； ? 加強(qiáng)精準(zhǔn)數(shù)據(jù)庫的營銷，尤其是商鋪信息點(diǎn)對點(diǎn)的傳播更有效。 5) 活動聚集 ? 項(xiàng)目已經(jīng)積累了超過 2500 組的業(yè)主資源 ， 以及近階段不斷有客戶到訪的情況下，下一步的工作應(yīng)加強(qiáng)對業(yè)主資源的有效應(yīng)用，同時(shí) 對于登記客戶進(jìn)行購買意向的促動活動的聚集。 4. 推廣主題： 【住宅】 XX 項(xiàng)目 三期樓王“帝景墅”震撼 面市 2020— XX 項(xiàng)目 社區(qū)文化建設(shè)啟動 【商鋪】 XX 項(xiàng)目 沿街旺鋪火爆熱銷 5. 媒體宣傳 計(jì)劃 【住宅】 （ 1） 戶外廣告計(jì)劃 ? 發(fā)布時(shí)間： 4 月 15 日（更換現(xiàn)有戶外畫面） ? 主 題： 【 XX 項(xiàng)目 】 3 期帝景墅，單層復(fù)式 全城罕有 187 ㎡典藏樓王戶型 170 米樓間距 的開闊 視野 4 萬平米中心園林景觀盡收眼底 樣板房 5 月盛情開放 XX 項(xiàng)目 —— 階段執(zhí) 行推廣計(jì)劃 凌峻衡陽項(xiàng)目組 10 （ 2）報(bào)紙廣告 時(shí)間 主題 媒體 規(guī)格 備注 4 月 08 日 （周四） 沐林房產(chǎn) —— 衡陽社區(qū)文化締造者 《衡陽晚報(bào)》 1200 字軟文 社區(qū)文化建設(shè)導(dǎo)入推廣 4 月 15 日（周四） XX 項(xiàng)目 —— 打造衡陽社區(qū)文化樣板 社區(qū) 《衡陽晚報(bào)》 1200 字軟文 4 月 21 日（周三） 沒有真實(shí)氛圍的存在，品質(zhì)只是藍(lán)圖的構(gòu)想 —— XX 項(xiàng)目 社區(qū)文化建設(shè)即將啟動 《衡陽晚報(bào)》 底版整版硬廣 《瀟湘晨報(bào)》 內(nèi)彩半版硬廣 4 月 28 日（周三） XX 項(xiàng)目 社區(qū)文化建設(shè)計(jì)劃 《衡陽晚報(bào)》 軟文 5 月 13 日（周四） 【 XX 項(xiàng)目 】 3 期帝景墅，單層復(fù)式 全城罕有 —— 樣板房 5 月 22 日盛情開放 《衡陽晚報(bào)》 底版整 版硬廣 樓王強(qiáng)勢推廣 《瀟湘晨報(bào)》 內(nèi)彩半版硬廣 5 月 19 日（周三） 【 XX 項(xiàng)目 】 3 期 樓王“ 帝景墅 ”樣板房 5 月 22 日盛世公開，誠邀鑒賞 《衡陽晚報(bào)》 底版整版硬廣 5 月 20 日（周四） 《瀟湘晨報(bào)》 內(nèi)彩半版硬廣 5 月 27 日（周四） 【 XX 項(xiàng)目 】 3 期樓王“帝景墅”震撼面市，火熱銷售中 《衡陽晚報(bào)》 底版整版硬廣 （ 3）點(diǎn)對點(diǎn)互動 —— 短信平臺 ? 時(shí) 間： 45 月份 ? 發(fā)布對象：老業(yè)主、登記客戶、短信公司平臺客戶 ? 內(nèi) 容： 社區(qū)文化建設(shè)活動內(nèi)容、帝景墅樓王樣板房開放信息， 現(xiàn)有尾貨的銷售促銷信息等 （ 4）網(wǎng)站
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