北京市建筑工程結(jié)算管理辦法(編輯修改稿)
2024-12-19 12:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 設(shè) 委投訴。 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將招標(biāo)文件和招標(biāo)控制價(jià)及其電子版一份報(bào)送市或區(qū)（縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。 第十八條 投標(biāo) 報(bào)價(jià)的總價(jià)低于 招標(biāo)控制價(jià)的總價(jià) （均不包括不可競爭費(fèi) 用 ） ： 其中 建筑 和 裝飾 工程 低于 6%， 市政 和 軌道交通 工程 低于 8%， 或評標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)報(bào)價(jià)組成明顯不合理的，該投標(biāo)人應(yīng)就其報(bào)價(jià)的合理性做出詳細(xì)說明，評標(biāo)委員會(huì)對該報(bào)價(jià) 應(yīng) 進(jìn)行詳細(xì)分析及質(zhì)詢 。對 高于招標(biāo)控制價(jià)的報(bào)價(jià) ， 或 過低 報(bào)價(jià) 又不能 說明 其合理性 的， 招標(biāo)人有權(quán)拒絕 其參與 該工程的 投標(biāo) ， 以 避免因低價(jià)中標(biāo)后可能 帶來 的重大履約風(fēng)險(xiǎn)。 第四章 工程價(jià)款的確定與結(jié)算 第十九條 工程發(fā)承 包雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)擬建工程的規(guī)模 、工期要求、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度及有關(guān)規(guī)定，正確選擇合同價(jià)方式。 施工合同工期在一年以內(nèi)，并已經(jīng)通過施工圖設(shè)計(jì)文件審查的工程， 7 可采用總價(jià)合同方式，其他工程應(yīng)當(dāng)采用單價(jià)合同方式。 發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)依照招標(biāo)文件、中標(biāo)人的投標(biāo)文件和中標(biāo)通知書訂立施工合同，并于訂立之日起 7 天之內(nèi)到市或區(qū)（縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)委備案，雙方不得另行簽訂背離備案合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的合同、協(xié)議或補(bǔ)充協(xié) 議。 第二十條 發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照國家和本市的規(guī)定，在施工合同中明確約定工程預(yù)付款和進(jìn)度款的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及時(shí)限、抵扣方式。 第二十一條 施工合同應(yīng)明確約定安全文明施工費(fèi)的總費(fèi)用，以及該費(fèi)用的支付時(shí)間、使用要求、調(diào)整方式等，合同對預(yù)（支）付計(jì)劃未作約定或約定不明確的，安全文明施工費(fèi)的預(yù)（支）付按以下方式辦理：合同工期在一年以內(nèi)的，該項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)付應(yīng)不低于其總額的 50%，合同工期在一年以上（含一年），該項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)付應(yīng)不低于其總額的 30％，其余費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照施工進(jìn)度支付。 承包人應(yīng)在財(cái)務(wù)管理中單獨(dú)列出安全文明施工費(fèi)，并?？顚Ｓ?。 第二十二條 發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)在施工合同 中明確約定主要材料、人工及機(jī)械價(jià)格變化的風(fēng)險(xiǎn)范圍及幅度，以及超出 約定風(fēng)險(xiǎn)范圍及幅度的調(diào)整辦法。 價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)幅度應(yīng)在177。 3%至 177。 6%區(qū)間內(nèi)考慮。 第二十三條 發(fā)承包雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本市的工期定額，當(dāng)發(fā)包人要求的 工期小于定額工期的，應(yīng)按照本市的有關(guān)規(guī)定計(jì)算壓縮工期增加費(fèi)和搶工措施費(fèi)。但壓縮工期的天數(shù)超過定額工期 30%的，視為發(fā)包人任意壓縮合理工期，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。 8 第二十四條 承包人應(yīng)當(dāng)按照合同 約定期限，向發(fā)包人提交已完工程量報(bào)告，發(fā)包人應(yīng)自接到工程計(jì)量報(bào)告的 14 天之內(nèi)核實(shí)完畢。 第二十五條 承包人根據(jù)雙方確定的工程計(jì)量結(jié)果，向發(fā)包人提出支付工程進(jìn)度款申請，發(fā)包人應(yīng)自接到申請之日起的 14天之內(nèi)， 按照合同約定向承包人支付工程進(jìn)度款和扣回工程預(yù)付款，若發(fā)包人 未 按照合同約定支付工程進(jìn)度款， 應(yīng)當(dāng)與承包人協(xié)商 簽訂 延期支付協(xié)議，并辦理具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的公證文書， 未簽訂 延期 支付 協(xié)議的，承包人可按照銀行同期貸款利率計(jì)算延期付款利息，發(fā)包人應(yīng) 當(dāng) 承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 第二十六條 施工合同履行過程中發(fā)生的 工程變更及合同約定允許調(diào)整的內(nèi)容涉及工程價(jià)款調(diào)整的，發(fā)、承包人應(yīng)如實(shí)記錄并即時(shí)簽字確認(rèn)，以發(fā)、承包人的法定代表人或其授權(quán)人員簽字確認(rèn)的書面資料為依據(jù)調(diào)整工程價(jià)款，與工程進(jìn)度款同期支付。 第二十七條 因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更，原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，按原措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整； 原措施費(fèi)中沒有的措施項(xiàng)目，由承
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