模塊7建設工程合同(編輯修改稿)
2024-10-08 21:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ⑶建設工程保險合同 ⑷建設工程擔保合同 建設工程委托監(jiān)理合同的標的是“服務”，建設工程物資采購合同屬于“買賣合同”，其合同標的是“貨物”，建設工程擔保合同屬于從合同。 任務三 建設工程施工合同 《 建設工程施工合同（示范文本） 》 （ GF20220201）簡介 任務三 建設工程施工合同 建設工程施工合同，又稱建筑安裝工程承包合同，是指發(fā)包方（建設單位）和承包方（施工單位）為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務的協(xié)議。 施工合同是建設工程合同的一種，它與其他建設工程合同一樣，是雙務有償合同，在訂立時應遵循自愿、公平、誠實信用等原則。 任務三 建設工程施工合同 (1)合同確定了工程實施和工程管理的主要目標，是控制工程質(zhì)量、進度和造價的重要依據(jù)。 合同確定的工程目標主要有三個方面： ① 工期 ② 工程質(zhì)量、工程規(guī)模和范圍 ③ 工程造價 (2) 合同是協(xié)調(diào)雙方經(jīng)濟關(guān)系的重要依據(jù)。 (3) 合同是工程過程中雙方的最高行為準則。 (4) 合同是協(xié)調(diào)工程各參加者行為的重要依據(jù)。 (5) 合同是工程過程中雙方爭執(zhí)解決的依據(jù)。 合同對爭執(zhí)的解決有兩個決定性作用： ① 爭執(zhí)的判定以合同作為法律依據(jù)， ② 爭執(zhí)的解決方法和解決程序由合同規(guī)定 任務三 建設工程施工合同 ⑴合同標的的特殊性 ⑵合同的主體資格的嚴格性 ⑶合同履行期限的長期性 ⑷合同內(nèi)容的復雜性 ⑸合同形式的法定性和規(guī)范性 任務三 建設工程施工合同 (1)初步設計已經(jīng)批準 (2)工程項目已經(jīng)列入年度建設計劃，并正式批準報建 (3)有能夠滿足施工需要的設計文件和有關(guān)技術(shù)資料 (4)建設資金和主要建筑材料設備來源已經(jīng)落實 (5)實行招標投標的工程，中標通知書已經(jīng)下發(fā) 任務三 建設工程施工合同 (1)工程發(fā)包與承包范圍，工程質(zhì)量標準，安全生產(chǎn)、文明施工目標要求，工期目標及工期調(diào)整的要求。 (2)工程計量和計價依據(jù)，合同價款及其支付結(jié)算，調(diào)整要求及方法。 (3)工程分包的內(nèi)容、范圍、工程量及要求。 (4) 材料和設備的供應方式與標準。 (5)工程洽商、變更的方式和要求。 (6)中間交工工程的范圍和竣工時間。 (7)竣工結(jié)算與竣工驗收。 (8)其他應在合同中明確約定的內(nèi)容。 任務三 建設工程施工合同 (1)接受中標通知書； (2)組成包括項目經(jīng)理的談判小組； (3)草擬合同協(xié)議書和專用條款； (4)談判； (5)參照發(fā)包人擬定的合同條件或建筑工程施工合同示范文本與發(fā)包人訂立建設工程施工合同； (6)合同雙方在合同管理部門備案并繳納印花稅。 任務三 建設工程施工合同 《 建設工程施工合同（示范文本） 》 （ GF20220201）簡介 ⑴執(zhí)行時間。中華人民共和國住房城鄉(xiāng)建設和國家工商行政管理總局于 2022年 4月 3日印發(fā)了 《 建設工程施工合同（示范文本） 》 （ GF20220201），并于 2022年 7月 1日起執(zhí)行。 ⑵適用范圍。適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設備安裝工程、裝修工程等建設工程的施工承發(fā)包活動 ,合同當事人可結(jié)合建設工程具體情況，根據(jù) 《 示范文本 》 訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔相應的法律責任及合同權(quán)利義務。 ⑶法律地位。 《 示范文本 》 為非強制性使用文本，盡管 《 示范文本 》不具備強制性，但它充分考慮到工程建設領(lǐng)域的現(xiàn)狀，著眼未來發(fā)展，通過條文安排，解決以往工程合同中的頑癥，必將推動良性交易習慣的形成，引導施工合同走向合法、公平與高效。 《 示范文本 》 的法律地位是我國以市場方式從事工程承包行業(yè)的交易習慣 任務三 建設工程施工合同 《 建設工程施工合同（示范文本） 》 （ GF20220201）簡介 2.《 建設工程施工合同（示范文本） 》 的 組成 ⑴合同協(xié)議書 是指由合同當事人發(fā)包人和承包人共同簽署的，約定合同主要內(nèi)容的稱為“合同協(xié)議書”的書面文件。 ⑵通用合同條款 通用合同條款是合同當事人根據(jù) 《 中華人民共和國建筑法 》 、 《 中華人民共和國合同法 》 等法律法規(guī)的規(guī)定， 就工程建設的實施及相關(guān)事項，對合同當事人的權(quán)利義務作出的原則性約定 。 ⑶專用合同條款 ①專用合同條款的編號應與相應的通用合同條款的編號一致； ②合同當事人可以通過對 專用合同條款 的修改， 滿足具體建設工程的特殊要求 ，避免直接修改通用合同條款； ③在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當事人可針對相應的通用合同條款進行細化、完善、補充、修改或另行約定；如無細化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“ /” 。 ⑷附件 任務三 建設工程施工合同 《 建設工程施工合同（示范文本） 》 （ GF
畢業(yè)設計相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1