建設(shè)工程施工合同ppt課件(編輯修改稿)
2024-09-19 02:27 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款。 ? （ 3）合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似變更工程的價(jià)格，由 雙方 提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng) 對(duì)方 確認(rèn)后執(zhí)行。 ? 施工中涉及的其他費(fèi)用 ? （ 1）安全施工 ? （ 2）專利技術(shù)及特殊工藝 ? （ 3）文物和地下障礙物 ? 竣工結(jié)算 ? （ 1）竣工結(jié)算程序 ? （ 2）竣工結(jié)算相關(guān)的違約責(zé)任 ? 質(zhì)量保修金 ? 六、施工合同的監(jiān)督管理 ? （一）不可抗力 ? （ 1）工程本身的損毀、因工程損害導(dǎo)致第三者人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)。 ? （ 2）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 ? （ 3）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)。 ? （ 4）停工期間，承包人應(yīng)工程師一起留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的 ? 費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 ? （ 5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用。由發(fā)包人承擔(dān)。 ? （ 6）延誤的工期相應(yīng)順延。 ? （二）保險(xiǎn) ? （三）擔(dān)保 ? （四）工程轉(zhuǎn)包與分包 ? 工程轉(zhuǎn)包 建筑法禁止轉(zhuǎn)包：轉(zhuǎn)包 ? 工程分包 ? （五）違約責(zé)任（發(fā)包人違約、承包人違約） ? （六）合同爭(zhēng)議的解決 ? （七）施工合同的解除 ? （八）合同生效與終止 ? 案例分析 ? 某港口的碼頭工程，在施工設(shè)計(jì)圖紙沒(méi)有完成之前，業(yè)主通過(guò)招標(biāo)選擇了一家總承包單位承包該工程任務(wù)。由于設(shè)計(jì)尚未完成，承包范圍內(nèi)待實(shí)施的工程雖性質(zhì)明確，但工程量還難以確定，雙方協(xié)商擬采用總價(jià)合同形式簽訂施工合同，以減少雙方的風(fēng)險(xiǎn)。施工合同簽訂前，業(yè)主委托一家監(jiān)理單位擬協(xié)助業(yè)主簽訂施工合同和進(jìn)行施工階段監(jiān)理。監(jiān)理工程師查看了業(yè)主（發(fā)包人）和施工單位（承包人）草擬的施工合同條件，發(fā)現(xiàn)合同中有以下一些條款： ? 承包人按工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）組織施工，承包人不應(yīng)該承擔(dān)由此引起的工程延誤和費(fèi)用增加的責(zé)任。 ? 發(fā)包人向承包人提供施工場(chǎng)地工程地質(zhì) ? 和地下主要管網(wǎng)線路資料，供承包人參考使用。 ? 承包人不能將工程轉(zhuǎn)包，但允許分包，也允許分包人將分包的工程再次分包給其他施工單位。 工程所應(yīng)當(dāng)對(duì)承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審批或提出修改意見(jiàn)。 ? 無(wú)論工程師是否參加隱蔽工程的驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)合格后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)如果 ? 合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人的損失并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)如果不合格，承包人則應(yīng)承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期可以順延。 ? 承包人按專用條款約定時(shí)間應(yīng)向工程師提交實(shí)際完成工程量的報(bào)告。工程師接到報(bào)告 3天內(nèi)按承包人提供的實(shí)際完成的工程量報(bào)告核實(shí)工程量（計(jì)量），并在計(jì)量 24小時(shí)前通知承包人。問(wèn)： ? （ 1）業(yè)主也承包人選擇的總價(jià)合同形式是否恰當(dāng)？為什么 ? （ 2）請(qǐng)逐條指出以上合同條款中的不妥之處，應(yīng)如何改正？ ? 案例分析 ? 某項(xiàng)工程，鋼筋混凝土大板結(jié)構(gòu)，地下 2層，地上 18層，基礎(chǔ)為整體地板，混凝土量為840立方米，底板底標(biāo)高 6米，鋼門(mén)窗框，木門(mén)，采用集中空調(diào)設(shè)備。施工組織設(shè)計(jì)確定土方采用大開(kāi)挖放坡施工方案，開(kāi)挖土方工期 20天，澆筑底板混凝土 24小時(shí)連續(xù)施工需 4天。 ? （ 1）承包人在合同協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期 ? 前 6天提交了一份請(qǐng)求報(bào)告，報(bào)告請(qǐng)求延期10天開(kāi)工，其理由為： ? A、電力部門(mén)通知，施工用電變壓器在開(kāi)工4天后才能安裝完畢。 ? B、由鐵路部門(mén)運(yùn)輸?shù)?5臺(tái)施工單位自有施工主要機(jī)械在開(kāi)工后 8天才能運(yùn)輸?shù)绞┕?chǎng)地。 ? C、為工程開(kāi)工所必需的輔助施工設(shè)施開(kāi)工后 10天才能投入使用。 ? 問(wèn)： 監(jiān)理工程師接到報(bào)告后應(yīng)如何處理？為什么？ ? 基礎(chǔ)開(kāi)
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