建筑工程經(jīng)濟(jì)復(fù)習(xí)(1)(編輯修改稿)
2024-10-08 21:00 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 解：先求出前 8年的當(dāng)年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值和累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值。 年 0 1 2 3 4 5 6 7 8 凈現(xiàn)金流量 500 700 300 200 400 600 600 600 600 當(dāng)年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值 500 累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值 500 所以，若基準(zhǔn)投資回收期為 8年，該項(xiàng)目可行，若基準(zhǔn)投資回收期為 7年，則項(xiàng)目不可行。 Pt’= 上年累計(jì)凈現(xiàn)值的絕對值 當(dāng)年凈現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值 累計(jì)折現(xiàn)值開始出現(xiàn)正值的年份 1+ = 81+│ │/ = （ 3分） 第 4章 工程項(xiàng)目的不確定性分析 ? 知識(shí)點(diǎn) 1：不確定性與風(fēng)險(xiǎn)分析的關(guān)系 ?兩者區(qū)別： ?不確定性是指人們在事先只知道所采取行動(dòng)的所有可能后果，而不知道它們出現(xiàn)的可能性，或者兩者均不知道，只能對兩者做些粗略的估計(jì)，因此不確定性是難以計(jì)量的，其結(jié)果不能用概率分布來描述。 ?風(fēng)險(xiǎn)是指不利事件發(fā)生的可能性，其中不利事件發(fā)生的概率是可以計(jì)量的。 ?分析方法不同： ?不確定性分析：對投資項(xiàng)目受不確定性因素的影響進(jìn)行分析，并粗略地了解項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，其主要方法是敏感性分析和盈虧平衡分析； ?風(fēng)險(xiǎn)分析：對投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行識(shí)別和判斷，主要方法有概率樹分析、蒙特卡洛模擬等。 第 4章 工程項(xiàng)目的不確定性分析 ?兩者相同點(diǎn)： ?兩者的目的是共同的，都是識(shí)別、分析、評價(jià)影響項(xiàng)目的主要因素，防范不利影響，提高項(xiàng)目的成功率。 ?兩者聯(lián)系： ?嚴(yán)格來說，不確定性分析包含了不確定性分析和風(fēng)險(xiǎn)分析兩方面的內(nèi)容。雖然這兩種分析方法之間存在差異，但從投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)的實(shí)踐角度來看，將兩者嚴(yán)格區(qū)分開來的實(shí)際意義不大。因此一般人們習(xí)慣于將兩種分析方法統(tǒng)稱為不確定性分析。 ?盈虧平衡分析（收支平衡分析）：適用于項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價(jià) ?敏感性分析（靈敏性分析） ?概率分析（風(fēng)險(xiǎn)分析） 同時(shí)適用于項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評價(jià) 第 4章 工程項(xiàng)目的不確定性分析 ? 知識(shí)點(diǎn) 2：不確定性分析的內(nèi)容與方法 ? 例 1：不確定性分析：對投資項(xiàng)目受不確定性因素的影響進(jìn)行分析，并粗略地了解項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，其主要方法是 和 ； ? 例 2：不確定分析中，只用于財(cái)務(wù)評價(jià)的是（ ）。 A. 盈虧平衡分析 C. 概率分析 D. 決策樹分析 ?根據(jù)生產(chǎn)成本及銷售收入與產(chǎn)銷量之間是否呈線性關(guān)系，盈虧平衡分析又可分為：線性盈虧平衡分析和非線性盈虧平衡分析。 第 4章 工程項(xiàng)目的不確定性分析 ? 知識(shí)點(diǎn) 3：盈虧平衡分析概念 ?盈虧平衡分析是通過分析產(chǎn)品產(chǎn)量、成本和盈利之間的關(guān)系，找出方案盈利和虧損在產(chǎn)量、單價(jià)、成本等方面的臨界點(diǎn)，判斷不確定性因素對方案經(jīng)濟(jì)效果的影響程度，說明方案實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)大小。 ?所謂盈虧平衡點(diǎn) (break— even point BEP)是項(xiàng)目盈利與虧損的分界點(diǎn)，分標(biāo)志著項(xiàng)目不盈不虧的生產(chǎn)經(jīng)臨界水平，反映了在達(dá)到一定的生產(chǎn)經(jīng)營水平時(shí)該項(xiàng)目的收益與成本的平衡關(guān)系。 ?盈虧平衡點(diǎn)也稱保本點(diǎn)，主要用產(chǎn)量表示，也可以根據(jù)分析目的的不同用生產(chǎn)能力利用率、銷售收入、產(chǎn)品單價(jià)等來表示。 第 4章 工程項(xiàng)目的不確定性分析 ? 知識(shí)點(diǎn) 4：盈虧平衡點(diǎn)的確定 ?盈虧平衡點(diǎn)的確定 盈虧平衡點(diǎn)的確定主要根據(jù)其定義來進(jìn)行。 盈虧平衡點(diǎn)產(chǎn)生在項(xiàng)目收益與成本相等處，可表示為： TR=TC 式中： TR表示項(xiàng)目總收益； TC表示項(xiàng)目總成本。 收效（或成本） 產(chǎn)量（銷售量） TR TC CF Q* 盈虧平衡點(diǎn) 虧損區(qū) 盈利區(qū) ?線性盈虧平衡分析圖 第 4章 工程項(xiàng)目的不確定性分析 第 4章 工程項(xiàng)目的不確定性分析 ?解析法。由盈虧平衡點(diǎn)的概念，其前面所做假設(shè)可以得到： TR=P(1t)Q TC=CF+CVQ 式中： P—— 單位產(chǎn)品價(jià)格； t—— 單位產(chǎn)品銷售稅率； CF—— 固定成本； CV—— 單位產(chǎn)品可變成本。 當(dāng)達(dá)到盈虧平衡產(chǎn)量 Q*時(shí)， TR=TC，通過解方程可得到： vF*Ct)p (1CQ???Q*值越小越好，說明工程項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力越強(qiáng)，虧損的可能性越小 . ?生產(chǎn)能力利用率的盈虧平衡點(diǎn)為： 0**q ?式中： q*—— 生產(chǎn)能力利用率； Q0—— 設(shè)計(jì)年生產(chǎn)能力。 q*越小，項(xiàng)目盈利能力越大。 ?一般認(rèn)為當(dāng) q*≤ 2/3時(shí)項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力較好。 第 4章 工程項(xiàng)目的不確定性分析 ? 例 4：某工程方案設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為 /年 ,產(chǎn)品銷售價(jià)格為 3000元 /噸 ,當(dāng)達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力時(shí)的年總成本為 3900萬元 ,其中固定成本為 1800萬元 ,試求以產(chǎn)量
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