【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 +包裝費(fèi) +運(yùn)輸及運(yùn)輸損耗費(fèi) )? (1+采購(gòu)及保管費(fèi)率 )－包裝品回收價(jià)值 上式是主要建筑材料預(yù)算價(jià)格的計(jì)算方法 ， 次要材料因占工程直接費(fèi)的比例很小 ， 其預(yù)算價(jià)格可以簡(jiǎn)化計(jì)算 。 一般在原價(jià)確定之后 ， 其他四項(xiàng)費(fèi)用可按各地區(qū)規(guī)定的綜合系數(shù)計(jì)算 。 2022/9/20 41 [例 ]某市某建筑工程需普通 425號(hào)水泥 1200t。 經(jīng)過(guò)貨源調(diào)查知道 ,有三個(gè)水泥廠可供貨 : A水泥廠供貨 500t,運(yùn)距 80km,出廠價(jià)為 /t； B水泥廠供貨 400t,運(yùn)距為 70km,出場(chǎng)價(jià)為 /t； C水泥廠供貨 300t,運(yùn)距 60km,出廠價(jià)為 /t。 采用汽車運(yùn)輸 ， 運(yùn)費(fèi)為 /tkm， 途耗率為 %， 供銷部門手續(xù)費(fèi)率為 3%,采購(gòu)及保管費(fèi)率為 3%,裝卸費(fèi)為 /t,調(diào)車費(fèi)為 /t,包裝用紙袋為 /個(gè) 。 計(jì)算材料預(yù)算價(jià)格是多少 ? 2022/9/20 42 解 :(1)水泥原價(jià) =(500 320+400 325+300 330) /1200=(元 /t) (2)供銷部門手續(xù)費(fèi) = 3%=(元 /t) (3)包裝費(fèi) :包裝用紙袋已在原價(jià)中 ,不再另計(jì)算 ,但要扣除包裝品的回收價(jià)值 。 (4)運(yùn)雜費(fèi) 平均運(yùn)距 =(500 80+400 70+300 60)/1200=(km) 運(yùn)費(fèi) 、 裝卸費(fèi)及調(diào)車費(fèi) = ++=(元 /t) 途耗費(fèi) =(++0+) %=(元 /t) 運(yùn)雜費(fèi) =+=(元 /t) (5)采購(gòu)及保管費(fèi) =(++0+) 3%=(元 /t) (6)包裝品的回收價(jià)值：每噸水泥用紙袋 20個(gè) ， 回收率 80%,回收價(jià)值率 20%， 每個(gè)紙袋按 ， 則 包裝品回收價(jià)值 = 80% 20% 2/1=(元 /t) 材料預(yù)算價(jià)格 =++0++=(元 /t) 2022/9/20 43 （ 1） 市場(chǎng)供需變化 。 材料原價(jià)是材料預(yù)算價(jià)格中最基本的組成 ， 市場(chǎng)供大于求 ,價(jià)格就會(huì)下降 ,反之 ,價(jià)格就會(huì)上升 ,從而也就會(huì)影響材料預(yù)算價(jià)格的漲落 。 (2)材料生產(chǎn)成本的變動(dòng)直接涉及材料預(yù)算價(jià)格的波動(dòng) 。 (3)流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制也會(huì)影響材料預(yù)算價(jià)格 。 (4)運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法的改變會(huì)影響材料運(yùn)輸費(fèi)用的增減 ,從而也會(huì)影響材料預(yù)算價(jià)格 。 (5)國(guó)際市場(chǎng)行情會(huì)對(duì)進(jìn)口材料價(jià)格產(chǎn)生影響 。 材料預(yù)算單價(jià)的計(jì)算除與以上因素有關(guān)外 ,還與材料的采購(gòu)方式有關(guān) 。 如腳手架 、 模板可以通過(guò)購(gòu)買實(shí)現(xiàn)多次使用 ,也可以通過(guò)租賃方式實(shí)現(xiàn)短時(shí)期使用 ， 那么其材料預(yù)算價(jià)格就不是按照攤銷的方法計(jì)算 ,而是直接利用租賃單價(jià)乘以使用時(shí)間計(jì)取 。 2022/9/20 44 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)：指一臺(tái)機(jī)械一個(gè)工作日 (臺(tái)班 )在工程估價(jià)中應(yīng)計(jì)入的全部機(jī)械費(fèi)用 。 （ 1） 外部租用：指向外單位 (如設(shè)備租賃公司 、 其他施工企業(yè)等 )租用機(jī)械設(shè)備 。 此種方式下的機(jī)械臺(tái)班單價(jià)以該機(jī)械的租賃單價(jià)為基礎(chǔ)加以確定 。 （ 2） 內(nèi)部租用：指使用企業(yè)自有的機(jī)械設(shè)備 。 由于機(jī)械設(shè)備是一種固定資產(chǎn) ， 其投資一般通過(guò)折舊方式來(lái)加以回收 ， 所以此種方式下的機(jī)械臺(tái)班單價(jià)一般可以在該機(jī)械折舊費(fèi) (及大修理費(fèi) )的基礎(chǔ)上再加上相應(yīng)的運(yùn)行成本等費(fèi)用因素 ， 通過(guò)企業(yè)內(nèi)部核算來(lái)加以確定 。 在實(shí)踐中 ， 以機(jī)械的租賃單價(jià)為基礎(chǔ)加以確定 。 2022/9/20 45 在計(jì)算機(jī)械租賃單價(jià)時(shí) ， 一般應(yīng)考慮以下費(fèi)用因素： （ 1） 擁有費(fèi)用 指為了擁有該機(jī)械設(shè)備并保持其正常的使用功能所需發(fā)生的費(fèi)用 。 包括：施工機(jī)械的購(gòu)置成本 、 折舊及大修理費(fèi)等 。 （ 2） 使用成本 指在施工機(jī)械正常使用過(guò)程中所需發(fā)生的運(yùn)行成 本 。 包括：使用和修理費(fèi)用 、 管理費(fèi)用 、 執(zhí)照及保險(xiǎn)費(fèi)用等 。 （ 3） 機(jī)械的出租或使用率 指一年內(nèi)出租 (或使用 )機(jī)械時(shí)間與總時(shí)間的比率 ， 它反映該機(jī)械投資的效率 。 （ 4） 期望的投資收益率 指投資購(gòu)買并擁有該施工機(jī)械的投資者所希望的收收益率 ，一般可用投資利潤(rùn)率來(lái)表示 。 2022/9/20 46 影響機(jī)械租賃單價(jià)的因素 計(jì)算機(jī)械租賃單價(jià)時(shí)所規(guī)定的費(fèi)用范圍直接影響著其單價(jià)水平 。 如 ， 機(jī)械租賃單價(jià)中是否應(yīng)包括該機(jī)械司機(jī)的人工費(fèi)用及機(jī)械使用中的動(dòng)力燃料費(fèi)等 ， 不同的費(fèi)用組成決定著不同的租賃單價(jià)水平 。 施工企業(yè)如果決定采購(gòu)施工機(jī)械而不是臨時(shí)租用機(jī)械 ， 則可利用的采購(gòu)方式不同 ， 不同的采購(gòu)方式帶來(lái)不同的資金流量 。 （ 現(xiàn)金或當(dāng)場(chǎng)采購(gòu) 、 租購(gòu) 、 租賃 ） 2022/9/20 47 機(jī)械設(shè)備的性能決定著施工機(jī)械的生產(chǎn)能力 、 使用中的消耗 、 需要修理的情況及故障率等狀況 ， 而這些狀況直接影響機(jī)械在其壽命期內(nèi)所需的大修理費(fèi)用 、 日常的運(yùn)行成本 、使用壽命及轉(zhuǎn)讓價(jià)格等 。 市場(chǎng)條件主要是指市場(chǎng)的供求及競(jìng)爭(zhēng)條件 ， 市場(chǎng)條件直接影響著機(jī)械出租率的大小 、 機(jī)械出租單位的期望利潤(rùn)水平的高低等 。 折舊的方法有直線折舊法 、 余額遞減折舊法 、 定額存儲(chǔ)折舊法等不同的種類 ， 同一種機(jī)械以不同的方法提取折舊 ，其每次計(jì)提的費(fèi)用是不同的 。 2022/9/20 48 銀行利率水平的高低直接影響著資金成本的大小及資金時(shí)間價(jià)值的大小 。 如果銀行利率水平高 ， 則資金的折現(xiàn)系數(shù)大 ， 在此條件下如需保本則需達(dá)到更大的內(nèi)部收益率 ，而如要達(dá)到更高的內(nèi)部收益率則必須提高租賃單價(jià) 。 通貨膨脹即貨幣貶值 ， 其貶值的速度 (比率 )即為通貨膨脹率 ，如果通貨膨脹率高 ， 則為了不受損失就要以更高的收益率擴(kuò)大貨幣的賬面價(jià)值 ， 而如要達(dá)到更高的內(nèi)部收益率則必須提高租賃單價(jià) 。 不同的管理水平有不同的管理費(fèi)用 ， 管理費(fèi)用的大小取決于不同的管理水平 。 有關(guān)政策上的規(guī)定也能影響租賃單價(jià)的大小 ， 如規(guī)定的稅費(fèi) 、 按規(guī)定必須辦理的保險(xiǎn)費(fèi)等 。 2022/9/20 49 機(jī)械租賃單價(jià)的確定 靜態(tài)方法：不考慮資金時(shí)間價(jià)值的方法 。 基本思路：首先根據(jù)所規(guī)定的租賃單價(jià)的費(fèi)用組成 （ 擁有成本 、 使用成本 ） ， 計(jì)算機(jī)械在單位時(shí)間里所必須發(fā)生的費(fèi)用總和作為該機(jī)械的邊際租賃單價(jià) (即僅僅保本的單價(jià) )； 然后增加一定的利潤(rùn)即成確定的租賃單價(jià) 。 2022/9/20 50 例 機(jī)械購(gòu)置費(fèi)用 44050元 該機(jī)械轉(zhuǎn)售價(jià)值 2050元 每年平均工作時(shí)數(shù) 2022h 設(shè)備的壽命年數(shù) 10年 每年的保險(xiǎn)費(fèi) 200元 每年的執(zhí)照費(fèi)和稅費(fèi) 100元 每小時(shí) 20 L燃料費(fèi) 機(jī)油和潤(rùn)滑油 燃料費(fèi)的 10％ 修理和保養(yǎng)費(fèi) 每年為購(gòu)置費(fèi)用的 15％ 要求達(dá)到的資金利潤(rùn)率 15％ 說(shuō)明：為簡(jiǎn)化起見(jiàn)管理費(fèi)末計(jì)入 。 2022/9/20 51 首先計(jì)算邊際租賃單價(jià) ， 計(jì)算過(guò)程如下： 費(fèi)用項(xiàng)目 金額 (元／年 ) 折舊 (直線法 )=440502050=42022元／ l0年 4200 貸款利息 ， 用年利率 ％ 計(jì)算 44050 4361 保險(xiǎn)和稅款 （ 200+100） 300 （ 1） 該機(jī)械擁有成本 886l 燃料 (L)： 20 2 000 4000 機(jī)油和潤(rùn)滑油： 4000 400 修理費(fèi)： 44 050 6608 （ 2） 該機(jī)械使用成本 11008 總成本 19869 由上可知該機(jī)械的邊際租賃單價(jià)： 19869/2022=(元／ h) 折合成臺(tái)班租賃單價(jià)： 8=(元／臺(tái)班 ) 2022/9/20 52 邊際租賃單價(jià)的計(jì)算考慮了創(chuàng)造足夠的收入以便更新資產(chǎn) 、支付使用成本并形成初始投入資金的回收 ， 實(shí)現(xiàn)了簡(jiǎn)單再生產(chǎn) 。 在此基礎(chǔ)上 ， 加上一定的期望利潤(rùn)即為機(jī)械的租賃單價(jià) 。計(jì)算過(guò)程如下： (1+)=(元／臺(tái)班 ) 2022/9/20 53 動(dòng)態(tài)方法：在計(jì)算租賃單價(jià)時(shí)考慮資金時(shí)間價(jià)值的方法 。 一般采用 “ 折現(xiàn)金流量法 ” 來(lái)計(jì)算考慮資金時(shí)間價(jià)值的租賃單價(jià) 。 現(xiàn)結(jié)合上述例題中的數(shù)據(jù) 、 計(jì)算如下： 一次性投資 44050元 每年的使用成本 11008元 每年的稅金及保險(xiǎn) 300元 機(jī)械的壽命期 10年 到期的轉(zhuǎn)讓費(fèi) 2050元 期望收益率 15％ 根據(jù)上述資料 ， 采用 “ 折現(xiàn)現(xiàn)金流量法 ” 計(jì)算得出出凈現(xiàn)值為零時(shí)所必需的年機(jī)械租金收入為 20224元 ， 折合成臺(tái)班租賃單價(jià)為 ／臺(tái)班 。 2022/9/20 54 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的計(jì)算 在計(jì)算確定機(jī)械租賃單價(jià)的基礎(chǔ)上 ， 結(jié)臺(tái)具體的工程估價(jià)方法對(duì)計(jì)算該機(jī)械臺(tái)班單價(jià)時(shí)應(yīng)計(jì)的費(fèi)用內(nèi)容的要求 ， 加上一些必