【文章內(nèi)容簡介】 ? 消防電梯間前室宜靠外墻設(shè)置，在首層應(yīng)設(shè)直通室外的出口或經(jīng)過長度不超過 30m的通道通向室外。 ? 消防電梯間前室的門，應(yīng)采用乙級防火門或具有停滯功能的防火卷簾。 ? 消防電梯的載重量不應(yīng)小于 800kg。 ? 消防電梯井、機房與相鄰其它電梯井、機房之間，應(yīng)采用耐火極限不低于 ，當(dāng)在隔墻上開門時，應(yīng)設(shè)甲級防火門。 6 住宅節(jié)能設(shè)計 什么是建筑節(jié)能 ? 建筑節(jié)能是指節(jié)約采暖供熱、空調(diào)制冷、采光照明以及調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣、濕度、改變居室環(huán)境質(zhì)量的能源消耗，還包括利用太陽能、地?zé)?(水 )能源的綜合技術(shù)工程。 ? 建筑節(jié)能是全社會節(jié)約能源的重要組成部分。我國是發(fā)展中國家，建筑能耗占社會總能耗的 25％，隨著經(jīng)濟發(fā)展和人民生活質(zhì)量、居住環(huán)境的提高，這個比例還會不斷增長。 住宅節(jié)能設(shè)計 什么是建筑的三步節(jié)能 ? 1987年 9月 25日原城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護部、國家計委、國家經(jīng)委、國家建材局以 (87)城設(shè)字第 514號文，下達了“關(guān)于實施 《 民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) (采暖居住建筑部分 )》 的通知”，正式提出了要在 1995年以前達到，采暖居住建筑在當(dāng)?shù)赝ㄓ迷O(shè)計能耗水平的基礎(chǔ)上節(jié)能 30％，這就是“八五”期間已經(jīng)全面實現(xiàn)的建筑節(jié)能第一步的工作目標(biāo)。 ? 1997年建設(shè)部、國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委、國家稅務(wù)總局以建科 [1997]37號文，下達了“關(guān)于實施 《 民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) (采暖居住建筑部分 )》 的通知”，提出在“九五” (1996— 2022年 )期間實現(xiàn)建筑節(jié)能 50％的第二步工作目標(biāo)。 ? 1999年 11月在北京召開的第二次全國節(jié)能工作會議，又提出了“十五期間將實現(xiàn)第三步，再節(jié)能 30％的工作目標(biāo)，總體達到 65%目標(biāo)。 ? 現(xiàn)在很多地區(qū)一開始實行節(jié)能 65%。 住宅節(jié)能設(shè)計 ? 推行三步節(jié)能 可大幅降低能耗節(jié)約煤電氣等費用。 住宅節(jié)能效率的提高，不但改善居民的居住舒適性，同時還可以大幅度降低因建筑系統(tǒng)造成的能源浪費，節(jié)約電、煤氣、暖氣等生活能源成本。 ? 所謂三步節(jié)能，就是在二步節(jié)能的基礎(chǔ)上，進一步提高住宅的保溫效果。對于居住者而言，居室保溫效果的增強就意味著暖氣、空調(diào)等能源消耗將大大降低 建筑節(jié)能的主要目標(biāo)一方面在于其減少能源損耗的比例，另一方面則取決于其采用建材的保溫性能。不采取保溫措施的高能耗住宅，室內(nèi)溫度極容易受到外部環(huán)境溫度的影響，必須通過空調(diào)、暖氣等室內(nèi)調(diào)節(jié)手段進行補給。在節(jié)能住宅建筑中強制采用加厚外墻外保溫、中空雙玻璃外窗、屋面保溫等方式后，將實現(xiàn)建筑節(jié)能 65%，大幅度地避免住宅的外墻熱損失、門窗熱損失、屋頂熱損失等。 住宅節(jié)能設(shè)計 ? 在三步節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)中，要求住宅的墻體材料和窗采用更高效能的材料和工藝。墻體保溫方面，采用保溫材料，以達到墻體散熱時間延長一倍的要求；對于窗戶則不論任何朝向，一律采用中空雙玻，并且玻璃厚度須達到 5毫米等。此外，對于住宅的屋頂、入戶門等材料，新標(biāo)準(zhǔn)中也提出了具體要求。 ? 建筑門窗和建筑幕墻是建筑圍護結(jié)構(gòu)的組成部分，是建筑物熱交換、熱傳導(dǎo)最活躍、最敏感的部位，是墻體熱損失的 5— 6倍。門窗和幕墻的節(jié)能約占建筑節(jié)能的 40％左右，具有極其重要的地位。 ? 新標(biāo)準(zhǔn)中住宅南向窗戶的窗墻設(shè)計比例最高為 50%，如果建筑物的窗墻比超過這個設(shè)計要求，比如設(shè)計成落地窗或外飄窗，設(shè)計就必須采用其他方式來彌補由此帶來的能耗損失，而且彌補方式的設(shè)計須事先經(jīng)過有關(guān)機構(gòu)的審批。 8 施工圖設(shè)計文件審查辦法 ? 第一章總則 ? 第一條 為加強對建筑工程勘察設(shè)計質(zhì)量的監(jiān)督管理，保護國家財產(chǎn)和人民生命安全，維護社會公眾利益，根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令第 279號 《 建筑工程質(zhì)量管理條例 》 和建設(shè)部 《 建筑工程施工圖設(shè)計文件審查暫行辦法 》 的規(guī)定，結(jié)合我市實際情況，制定本辦法。 ? 第二條 本辦法所稱建筑工程施工圖設(shè)計文件（以下簡稱施工圖）審查是指建設(shè)行政主管部門委托的審查單位，依據(jù)國家和地方的法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，對施工圖設(shè)計文件進行結(jié)構(gòu)安全和強制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行情況等進行的獨立審查 。 8 施工圖設(shè)計文件審查辦法 ? 第三條 施工圖審查工作是政府對建筑工程勘察設(shè)計質(zhì)量監(jiān)督管理的重要環(huán)節(jié)，是基本建設(shè)必不可少的程序。 建設(shè)單位應(yīng)在完成施工圖、取得 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 后，市建設(shè)委員會頒發(fā)開工證前辦理施工圖報審手續(xù)。 ? 第四條 本市施工圖審查工作的主管部門是北京市規(guī)劃委員會（下稱市規(guī)劃委），負責(zé)全市施工圖審查工作的組織實施和對審查單位的工作進行監(jiān)督管理。北京市建設(shè)工程勘察設(shè)計質(zhì)量監(jiān)督總站負責(zé)日常工作。 施工圖設(shè)計文件審查辦法 第二章審查內(nèi)容和程序 第五條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與審查單位簽訂審查合同，明確審查的內(nèi)容、雙方責(zé)任和義務(wù)、審查期限和費用等。審查費用由建設(shè)單位承擔(dān)。 第六條建筑工程施工圖審查內(nèi)容 是否符合國家有關(guān)工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范； 是否按照經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計文件進行施工圖設(shè)計，施工圖是否達到規(guī)定的設(shè)計深度標(biāo)準(zhǔn)要求； 工程勘察是符合國家及本市的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定； 結(jié)構(gòu)設(shè)計是否安全； 是否損害公眾利益。 施工圖設(shè)計文件審查辦法 第七條建設(shè)單位辦理報審手續(xù)時應(yīng)提供下列文件和資料的復(fù)印件： 規(guī)劃管理部門核發(fā)的 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 ； 批準(zhǔn)立項文件、主要的初步設(shè)計文件及批準(zhǔn)文件； 有關(guān)部門對消防、抗震、人防、節(jié)能等專項審批意見書。 工程勘察成果報告（詳勘）； 施工圖設(shè)計全套圖紙文件（結(jié)構(gòu)專業(yè)計算書，注明計算軟件名稱及版本）； 審查需要提供的其他資料。 第八條建設(shè)單位報審需填寫 《 北京市建筑工程施工圖設(shè)計文件審查報審表 》 ，將施工圖設(shè)計文件交審查單位進行審查。 施工圖設(shè)計文件審查辦法 第九條審查單位應(yīng)在送審資料報價之日起 20個工作日內(nèi)完成項目的審查工作；特級和一級項目應(yīng)當(dāng)在 30個工作日內(nèi)完成審查工作，其中重大及技術(shù)復(fù)雜項目的審查時間可適當(dāng)延長。各專業(yè)審查人員應(yīng)按審查程序和審查要點分別填寫審查記錄單。根據(jù)各專業(yè)審查意見討論匯總后，填寫 《 北京市建筑工程施工圖設(shè)計文件審查報告 》 。 第十條審查合格的項目，審查單位負責(zé)人及審查人員應(yīng)在審查報告上簽字、蓋章，并向建設(shè)單位發(fā)出 《 北京市建筑工程施工圖設(shè)計文件審查通知書 》 。 第十一條對于審查不合格的項目，審查單位應(yīng)將有審查單位負責(zé)人和審查人員簽字并蓋章的 《 北京市建筑工程施工圖設(shè)計文件審查報告 》 交建設(shè)單位，由原設(shè)計單位修改后，建設(shè)單位重新送審。 第十二條施工圖一經(jīng)審查批準(zhǔn)，不得擅自進行修改。如遇特殊情況需對已審查過的主要內(nèi)容進行修改時，必須重新報請原審查單位批準(zhǔn)后實施。 施工圖設(shè)計文件審查辦法 第十三條建設(shè)單位與審查單位對審查意見存在重大分歧時，建設(shè)單位可向市規(guī)劃委提出復(fù)審申請，市規(guī)劃委可另行委托審查單位或組織專家論證，做出仲裁決定。 第十四條審查單位應(yīng)將 《 北京市建筑工程施工圖設(shè)計文件審查報審表 》 、 《 北京市建筑工程施工圖設(shè)計文件審查報告 》 和 《 北京市建筑工程施工圖設(shè)計文件審查通知書 》報北京市建設(shè)工程勘察設(shè)計質(zhì)量監(jiān)督總站備案，同時每月報送審查情況分析總結(jié)。 第十五條建筑工程竣工驗收時，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照審查批準(zhǔn)的施工圖進行驗收。 施工圖設(shè)計文件審查辦法 第三章責(zé)任與義務(wù) 第十六條施工圖審查管理部門與審查單位應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和國家及地方的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)認真履行審查職責(zé)。 第十七條審查單位不得對本單位或與本單位有直接利益關(guān)系的設(shè)計單位所完成的施工圖設(shè)計文件進行審查。 第十八條建設(shè)單位應(yīng)對其提供的施工圖設(shè)計文件的真實性負責(zé)?？辈煸O(shè)計單位應(yīng)對其提交的勘察設(shè)計文件承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。審查單位和審查人員對其審查的圖紙承擔(dān)審查責(zé)任。 第十九條施工圖審查主管部門與審查單位人員如有玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由審查主管部門給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第四章附則 第二十條本辦法由北京市規(guī)劃委員會負責(zé)解釋。 第二十一條本辦法自發(fā)布之日起實施。 施工圖設(shè)計文件審查內(nèi)容 編制依據(jù) 建設(shè)、規(guī)劃、消防、人防等主管部門對本工程的審批文件是否得到落實 ,如人防工程平戰(zhàn)結(jié)合用途及規(guī)模、室外出口等是否符合人防批件的規(guī)定 ?，F(xiàn)行國家及地方有關(guān)本建筑設(shè)計的工程建設(shè)規(guī)