【正文】 施工圖設(shè)計文件審查辦法 第九條審查單位應在送審資料報價之日起 20個工作日內(nèi)完成項目的審查工作；特級和一級項目應當在 30個工作日內(nèi)完成審查工作，其中重大及技術(shù)復雜項目的審查時間可適當延長。 第十一條對于審查不合格的項目，審查單位應將有審查單位負責人和審查人員簽字并蓋章的 《 北京市建筑工程施工圖設(shè)計文件審查報告 》 交建設(shè)單位，由原設(shè)計單位修改后，建設(shè)單位重新送審。 第十四條審查單位應將 《 北京市建筑工程施工圖設(shè)計文件審查報審表 》 、 《 北京市建筑工程施工圖設(shè)計文件審查報告 》 和 《 北京市建筑工程施工圖設(shè)計文件審查通知書 》報北京市建設(shè)工程勘察設(shè)計質(zhì)量監(jiān)督總站備案，同時每月報送審查情況分析總結(jié)。 第十八條建設(shè)單位應對其提供的施工圖設(shè)計文件的真實性負責。 第四章附則 第二十條本辦法由北京市規(guī)劃委員會負責解釋。 規(guī)劃要求 建筑工程設(shè)計是否符合規(guī)劃批準的建設(shè)用地位置 ,建筑面積及控制高度是否在規(guī)劃許可的范圍內(nèi)。 (3)主要部位材料做法 ,如墻體、屋面、門窗等 (屬于民用建筑節(jié)能設(shè)計范圍的工程可與 《 節(jié)能設(shè)計 》 段合并 )。 屋面防水等級及設(shè)防要求、選用防水卷材或涂料材質(zhì)及厚度、屋面排水方式及雨水管選型 。 (8)室內(nèi)外裝修做法。圖紙基本要求 (1)總平面圖 : 標示建設(shè)用地范圍、道路及建筑紅線位置、用地及四鄰有關(guān)地形、地物。其中屋頂平面應包含下述內(nèi)容 :屋 面檢修口、管溝、設(shè)備基座及變形縫構(gòu)造 。 (4)建筑物中留待專業(yè)設(shè)計完善的變配電室、鍋爐間、熱交換間、中水處理 間及餐飲廚房等 ,應提供合理組織流程的條件和必要的鋪助設(shè)施 施工圖設(shè)計文件審查內(nèi)容 ? 強制性條文 《 工程建設(shè)標準強制性條文 》 (房屋建筑部分 )2022版中有關(guān)建筑設(shè)計、 建筑防火等建筑專業(yè)的強制性條文 (具體條款略 )。 (2)《 民用建筑設(shè)計通則 》 JGJ37－ 87第 (三 )條。防水設(shè)計 防水設(shè)計包括地下工程、屋面工程、潮濕積水房間的防水、防潮做法三部 分 (l)《 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 》 GB50108－ 2022第、 、 。屋面工程防水設(shè)計內(nèi)容應包括 :防水等級、設(shè)防要求及 選用材料的技術(shù)指標。 (3)潮濕積水房間樓面、地面及墻面、頂棚的防水、防潮措施。 中、高層設(shè)殘疾人坡道的住宅應保證至各層電梯廳、地下停車庫的無障礙 通行要求。 施工圖設(shè)計文件審查內(nèi)容 、小學校 《 中、小學校建筑設(shè)計規(guī)范 》 GBJ99－ 86第 、 (二 )、 (三 ) 條、 、 、 。 《 飲食建筑設(shè)計規(guī)范 》 JGJ64－ 89第 (二 )、 (三 )條、。 《 綜合醫(yī)院建筑設(shè)計規(guī)范 》 JGJ49－ 88第 (二 )、 (三 )條、(三 ) 條。 住宅外窗設(shè)計，應考慮玻璃清潔工作的安全問題 。燃油、燃氣鍋爐房防火間距應執(zhí)行工業(yè)廠房 (丁類 )防火間距的規(guī)定。 (5)第 。 施工圖設(shè)計文件審查內(nèi)容 高層建筑防火 《 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 》 GB5004595(2022年版 ) (1)第 。隔墻處縫隙應采用不燃燒材料 嚴密填實 . (3)第 。 (5)第 。 (7)第 。 (9)第 。 (11)第 3( 11)條。公共建筑不應小于 。 (12)第 、 。 汽車庫、修車庫、停車場 《 汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范 》 GB50067－ 97 (1)第 。 中、小學 《 中、小學校建筑設(shè)計規(guī)范 》 GBJ9986第 。 劇場 劇場建筑設(shè)計規(guī)范 》 JGJ57－ 2022第 、 、 、。舞臺內(nèi)嚴禁設(shè)置燃氣加熱裝置，后臺使用燃氣裝置時應設(shè)防火隔墻和甲級防火門。 施工圖設(shè)計文件審查內(nèi)容 旅館 《 旅館建筑設(shè)計規(guī)范 》 JGJ16290第 。商店營業(yè)部分疏散人數(shù)應按規(guī)定計算，并以此確定疏散外門、樓梯、走道的寬度。 (2)《 中華人民共和國大氣污染防治法 》 第四十四條。地方法令、法規(guī) 由各省市自行補充 關(guān)于設(shè)計程序的幾個問題 ? 國內(nèi)設(shè)計的不足 缺乏整體把握能力。一旦出現(xiàn)上述問題，經(jīng)濟損失只能是開發(fā)商承擔。在國外，一個專業(yè)設(shè)計師有其專業(yè)領(lǐng)域的側(cè)重，比如燈光設(shè)計、音響效果設(shè)計，甚至對門把手都有專業(yè)的設(shè)計師。國家規(guī)范上有規(guī)定，但在實際執(zhí)行方面沒有達到。這個過程需要設(shè)計技術(shù)的保障。有多少建筑師關(guān)注市場中的項目？最敏感的莫過于銷售商、開發(fā)商。建筑師中有總結(jié)能力的人不多，以人們的生活模式和市場觀念的變化為課題進行研究的則更少。 建筑師有技術(shù)專長當然重要，但一個好的建筑師首先是一個組織管理的領(lǐng)導者。只要你需要，就會有相應的專業(yè)人士為你提供服務。 國外建筑師存在兩方面問題：首先是對中國市場不了解。有些合作項目的技術(shù)文件，里面針對每個標志符號都有相應的技術(shù)約定。 這就要求國內(nèi)的設(shè)計院所在有規(guī)范的管理、專業(yè)設(shè)計水平的同時，還要有一定的國際合作經(jīng)驗和良好的技術(shù)配合文件，把法律規(guī)范、設(shè)計分工、技術(shù)要求等內(nèi)容闡述清楚并能順利搭接、執(zhí)行 。技術(shù)文件的水平變得非常重要，如果技術(shù)文件內(nèi)容不清晰，勢必影響技術(shù)語言交流，造成該做的沒做，該到的深度、廣度沒到。二是規(guī)范對接的問題。第二，在國外已形成了建筑師營運的合作制度，它很容易將各專業(yè)的人員力量按照一定規(guī)范程序集合在一起，組織程序完整。一個建筑需要方方面面的技術(shù)支持，各專業(yè)要做到設(shè)計合理，配合默契，建筑師不但應對各專業(yè)有較深的了解，而且應具有設(shè)計組織能力，在每個專業(yè)的配合和進度控制上都做到有序合理，還應有市場觀念，具有成熟的規(guī)劃經(jīng)驗，還應有一個團隊與之緊密配合，在建筑藝術(shù)表達上能夠統(tǒng)一，在技術(shù)控制上能夠一致。我們的很多建筑師在完成項目后，沒有做相應的總結(jié)歸納，在做下一個項目時，又得重來。作為發(fā)展商用錢聘來的責任建筑師也應該具備同發(fā)展商一樣的責任心。 關(guān)于設(shè)計程序的幾個問題 ? 影響設(shè)計水平的關(guān)鍵在于建筑師對市場關(guān)注不夠，對產(chǎn)品缺乏了解，導致他們很難同開發(fā)商站在市場的高度看問題。在項目設(shè)計的全過程中，國內(nèi)的設(shè)計院所缺乏明確的設(shè)計程序。由于專業(yè)分工不夠細，在各方面的配合上很難在同一層次上實現(xiàn)專業(yè)表達，更多的是，不同的人重復表達著相同的內(nèi)容。 關(guān)于設(shè)計程序的幾個問題 專業(yè)分工不細，缺乏專業(yè)研究。建筑師決定平面、立面、空間關(guān)系，如果在規(guī)劃、單體、交通、系統(tǒng)的把握上能力不好，就達不到高度統(tǒng)一的效果。 (3)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)領(lǐng)域推廣應用新技術(shù)、新產(chǎn)品，嚴禁使用淘汰技術(shù)與產(chǎn)品的 《 技術(shù)與產(chǎn)品公告 》 。國家法令、法規(guī) (1)《 中華人民共和國建筑法 》 第五十七條。 商店 《 商店建筑設(shè)計規(guī)范 》 JGJ4888第 、 。觀眾廳出口門、疏散外門及后臺疏散門應符合有關(guān)寬度、踏步設(shè)置等規(guī)定 。劇場建筑與其它建筑合建或毗連時，應形成獨立的防火分區(qū) :劇場舞臺與后臺部分的隔墻及舞臺下部臺倉周圍的墻體均應采用防火隔墻，主臺通向各處的洞口應設(shè)置甲級防火門或水幕 。 施工圖設(shè)計文件審查內(nèi)容 圖書館 《 圖書館建筑設(shè)計規(guī)范 》 JGJ38－ 99第 。 (2)第 、 。 當消防水泵房設(shè)在首層時 ,其出口宜直通室外 ,當設(shè)在地下室或其它樓層 時 ,其出口應宜通安全出口。 消防電梯井、機房與相鄰其它電梯井、機房之間應設(shè)置防火分隔 ,隔墻上 的洞口應設(shè)置甲級防火門。公共建筑不應小于 。 (10)第 。 (8)第 。 (6)第 。 (4)第 。 (2)第 ( 3)條。 (6)第 。當建筑物沿街部分長度超過 150m,或總長度超過220m時 ,應設(shè)置消防通道 (4)第 。多層建筑設(shè)置中庭或自動扶梯超過過防火分區(qū)允許的建筑面積 ,應采取防火分隔措施 (當采用防火卷簾阻斷人行疏散通道時,應設(shè)置可自行關(guān)閉的防火小門 )。 《 住宅設(shè)計規(guī)范 》 GB50096－ 1999第 、 、 、 、 、 。 施工圖設(shè)計文件審查內(nèi)容 《 汽車庫建筑設(shè)計規(guī)范 》 JGJ100－ 98第 、 、 (表 ) 條、 、 、 、 、 條。 《 商店建筑設(shè)計規(guī)范 》 JGJ48－ 88第 (三 )條。托兒所幼兒園 《 托兒所、幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范 》 JGJ39－