【正文】 施工圖設(shè)計(jì)文件審查辦法 第九條審查單位應(yīng)在送審資料報(bào)價(jià)之日起 20個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目的審查工作；特級(jí)和一級(jí)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在 30個(gè)工作日內(nèi)完成審查工作，其中重大及技術(shù)復(fù)雜項(xiàng)目的審查時(shí)間可適當(dāng)延長。 第十一條對(duì)于審查不合格的項(xiàng)目，審查單位應(yīng)將有審查單位負(fù)責(zé)人和審查人員簽字并蓋章的 《 北京市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告 》 交建設(shè)單位，由原設(shè)計(jì)單位修改后，建設(shè)單位重新送審。 第十四條審查單位應(yīng)將 《 北京市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)審表 》 、 《 北京市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告 》 和 《 北京市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書 》報(bào)北京市建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督總站備案，同時(shí)每月報(bào)送審查情況分析總結(jié)。 第十八條建設(shè)單位應(yīng)對(duì)其提供的施工圖設(shè)計(jì)文件的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 第四章附則 第二十條本辦法由北京市規(guī)劃委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。 規(guī)劃要求 建筑工程設(shè)計(jì)是否符合規(guī)劃批準(zhǔn)的建設(shè)用地位置 ,建筑面積及控制高度是否在規(guī)劃許可的范圍內(nèi)。 (3)主要部位材料做法 ,如墻體、屋面、門窗等 (屬于民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)范圍的工程可與 《 節(jié)能設(shè)計(jì) 》 段合并 )。 屋面防水等級(jí)及設(shè)防要求、選用防水卷材或涂料材質(zhì)及厚度、屋面排水方式及雨水管選型 。 (8)室內(nèi)外裝修做法。圖紙基本要求 (1)總平面圖 : 標(biāo)示建設(shè)用地范圍、道路及建筑紅線位置、用地及四鄰有關(guān)地形、地物。其中屋頂平面應(yīng)包含下述內(nèi)容 :屋 面檢修口、管溝、設(shè)備基座及變形縫構(gòu)造 。 (4)建筑物中留待專業(yè)設(shè)計(jì)完善的變配電室、鍋爐間、熱交換間、中水處理 間及餐飲廚房等 ,應(yīng)提供合理組織流程的條件和必要的鋪助設(shè)施 施工圖設(shè)計(jì)文件審查內(nèi)容 ? 強(qiáng)制性條文 《 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 》 (房屋建筑部分 )2022版中有關(guān)建筑設(shè)計(jì)、 建筑防火等建筑專業(yè)的強(qiáng)制性條文 (具體條款略 )。 (2)《 民用建筑設(shè)計(jì)通則 》 JGJ37－ 87第 (三 )條。防水設(shè)計(jì) 防水設(shè)計(jì)包括地下工程、屋面工程、潮濕積水房間的防水、防潮做法三部 分 (l)《 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 》 GB50108－ 2022第、 、 。屋面工程防水設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)包括 :防水等級(jí)、設(shè)防要求及 選用材料的技術(shù)指標(biāo)。 (3)潮濕積水房間樓面、地面及墻面、頂棚的防水、防潮措施。 中、高層設(shè)殘疾人坡道的住宅應(yīng)保證至各層電梯廳、地下停車庫的無障礙 通行要求。 施工圖設(shè)計(jì)文件審查內(nèi)容 、小學(xué)校 《 中、小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GBJ99－ 86第 、 (二 )、 (三 ) 條、 、 、 。 《 飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》 JGJ64－ 89第 (二 )、 (三 )條、。 《 綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》 JGJ49－ 88第 (二 )、 (三 )條、(三 ) 條。 住宅外窗設(shè)計(jì)，應(yīng)考慮玻璃清潔工作的安全問題 。燃油、燃?xì)忮仩t房防火間距應(yīng)執(zhí)行工業(yè)廠房 (丁類 )防火間距的規(guī)定。 (5)第 。 施工圖設(shè)計(jì)文件審查內(nèi)容 高層建筑防火 《 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》 GB5004595(2022年版 ) (1)第 。隔墻處縫隙應(yīng)采用不燃燒材料 嚴(yán)密填實(shí) . (3)第 。 (5)第 。 (7)第 。 (9)第 。 (11)第 3( 11)條。公共建筑不應(yīng)小于 。 (12)第 、 。 汽車庫、修車庫、停車場(chǎng) 《 汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》 GB50067－ 97 (1)第 。 中、小學(xué) 《 中、小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GBJ9986第 。 劇場(chǎng) 劇場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》 JGJ57－ 2022第 、 、 、。舞臺(tái)內(nèi)嚴(yán)禁設(shè)置燃?xì)饧訜嵫b置，后臺(tái)使用燃?xì)庋b置時(shí)應(yīng)設(shè)防火隔墻和甲級(jí)防火門。 施工圖設(shè)計(jì)文件審查內(nèi)容 旅館 《 旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》 JGJ16290第 。商店?duì)I業(yè)部分疏散人數(shù)應(yīng)按規(guī)定計(jì)算，并以此確定疏散外門、樓梯、走道的寬度。 (2)《 中華人民共和國大氣污染防治法 》 第四十四條。地方法令、法規(guī) 由各省市自行補(bǔ)充 關(guān)于設(shè)計(jì)程序的幾個(gè)問題 ? 國內(nèi)設(shè)計(jì)的不足 缺乏整體把握能力。一旦出現(xiàn)上述問題，經(jīng)濟(jì)損失只能是開發(fā)商承擔(dān)。在國外，一個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)師有其專業(yè)領(lǐng)域的側(cè)重，比如燈光設(shè)計(jì)、音響效果設(shè)計(jì)，甚至對(duì)門把手都有專業(yè)的設(shè)計(jì)師。國家規(guī)范上有規(guī)定，但在實(shí)際執(zhí)行方面沒有達(dá)到。這個(gè)過程需要設(shè)計(jì)技術(shù)的保障。有多少建筑師關(guān)注市場(chǎng)中的項(xiàng)目？最敏感的莫過于銷售商、開發(fā)商。建筑師中有總結(jié)能力的人不多，以人們的生活模式和市場(chǎng)觀念的變化為課題進(jìn)行研究的則更少。 建筑師有技術(shù)專長當(dāng)然重要，但一個(gè)好的建筑師首先是一個(gè)組織管理的領(lǐng)導(dǎo)者。只要你需要，就會(huì)有相應(yīng)的專業(yè)人士為你提供服務(wù)。 國外建筑師存在兩方面問題：首先是對(duì)中國市場(chǎng)不了解。有些合作項(xiàng)目的技術(shù)文件，里面針對(duì)每個(gè)標(biāo)志符號(hào)都有相應(yīng)的技術(shù)約定。 這就要求國內(nèi)的設(shè)計(jì)院所在有規(guī)范的管理、專業(yè)設(shè)計(jì)水平的同時(shí)，還要有一定的國際合作經(jīng)驗(yàn)和良好的技術(shù)配合文件，把法律規(guī)范、設(shè)計(jì)分工、技術(shù)要求等內(nèi)容闡述清楚并能順利搭接、執(zhí)行 。技術(shù)文件的水平變得非常重要，如果技術(shù)文件內(nèi)容不清晰，勢(shì)必影響技術(shù)語言交流，造成該做的沒做，該到的深度、廣度沒到。二是規(guī)范對(duì)接的問題。第二，在國外已形成了建筑師營運(yùn)的合作制度，它很容易將各專業(yè)的人員力量按照一定規(guī)范程序集合在一起，組織程序完整。一個(gè)建筑需要方方面面的技術(shù)支持，各專業(yè)要做到設(shè)計(jì)合理，配合默契，建筑師不但應(yīng)對(duì)各專業(yè)有較深的了解，而且應(yīng)具有設(shè)計(jì)組織能力，在每個(gè)專業(yè)的配合和進(jìn)度控制上都做到有序合理，還應(yīng)有市場(chǎng)觀念，具有成熟的規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)，還應(yīng)有一個(gè)團(tuán)隊(duì)與之緊密配合，在建筑藝術(shù)表達(dá)上能夠統(tǒng)一，在技術(shù)控制上能夠一致。我們的很多建筑師在完成項(xiàng)目后，沒有做相應(yīng)的總結(jié)歸納，在做下一個(gè)項(xiàng)目時(shí)，又得重來。作為發(fā)展商用錢聘來的責(zé)任建筑師也應(yīng)該具備同發(fā)展商一樣的責(zé)任心。 關(guān)于設(shè)計(jì)程序的幾個(gè)問題 ? 影響設(shè)計(jì)水平的關(guān)鍵在于建筑師對(duì)市場(chǎng)關(guān)注不夠，對(duì)產(chǎn)品缺乏了解，導(dǎo)致他們很難同開發(fā)商站在市場(chǎng)的高度看問題。在項(xiàng)目設(shè)計(jì)的全過程中，國內(nèi)的設(shè)計(jì)院所缺乏明確的設(shè)計(jì)程序。由于專業(yè)分工不夠細(xì)，在各方面的配合上很難在同一層次上實(shí)現(xiàn)專業(yè)表達(dá)，更多的是，不同的人重復(fù)表達(dá)著相同的內(nèi)容。 關(guān)于設(shè)計(jì)程序的幾個(gè)問題 專業(yè)分工不細(xì)，缺乏專業(yè)研究。建筑師決定平面、立面、空間關(guān)系，如果在規(guī)劃、單體、交通、系統(tǒng)的把握上能力不好，就達(dá)不到高度統(tǒng)一的效果。 (3)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)領(lǐng)域推廣應(yīng)用新技術(shù)、新產(chǎn)品，嚴(yán)禁使用淘汰技術(shù)與產(chǎn)品的 《 技術(shù)與產(chǎn)品公告 》 。國家法令、法規(guī) (1)《 中華人民共和國建筑法 》 第五十七條。 商店 《 商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》 JGJ4888第 、 。觀眾廳出口門、疏散外門及后臺(tái)疏散門應(yīng)符合有關(guān)寬度、踏步設(shè)置等規(guī)定 。劇場(chǎng)建筑與其它建筑合建或毗連時(shí)，應(yīng)形成獨(dú)立的防火分區(qū) :劇場(chǎng)舞臺(tái)與后臺(tái)部分的隔墻及舞臺(tái)下部臺(tái)倉周圍的墻體均應(yīng)采用防火隔墻，主臺(tái)通向各處的洞口應(yīng)設(shè)置甲級(jí)防火門或水幕 。 施工圖設(shè)計(jì)文件審查內(nèi)容 圖書館 《 圖書館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》 JGJ38－ 99第 。 (2)第 、 。 當(dāng)消防水泵房設(shè)在首層時(shí) ,其出口宜直通室外 ,當(dāng)設(shè)在地下室或其它樓層 時(shí) ,其出口應(yīng)宜通安全出口。 消防電梯井、機(jī)房與相鄰其它電梯井、機(jī)房之間應(yīng)設(shè)置防火分隔 ,隔墻上 的洞口應(yīng)設(shè)置甲級(jí)防火門。公共建筑不應(yīng)小于 。 (10)第 。 (8)第 。 (6)第 。 (4)第 。 (2)第 ( 3)條。 (6)第 。當(dāng)建筑物沿街部分長度超過 150m,或總長度超過220m時(shí) ,應(yīng)設(shè)置消防通道 (4)第 。多層建筑設(shè)置中庭或自動(dòng)扶梯超過過防火分區(qū)允許的建筑面積 ,應(yīng)采取防火分隔措施 (當(dāng)采用防火卷簾阻斷人行疏散通道時(shí),應(yīng)設(shè)置可自行關(guān)閉的防火小門 )。 《 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB50096－ 1999第 、 、 、 、 、 。 施工圖設(shè)計(jì)文件審查內(nèi)容 《 汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》 JGJ100－ 98第 、 、 (表 ) 條、 、 、 、 、 條。 《 商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》 JGJ48－ 88第 (三 )條。托兒所幼兒園 《 托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》 JGJ39－