【正文】 /9/20 49 機械租賃單價的確定 靜態(tài)方法：不考慮資金時間價值的方法 。 在此基礎(chǔ)上 ， 加上一定的期望利潤即為機械的租賃單價 。 2022/9/20 54 機械臺班單價的計算 在計算確定機械租賃單價的基礎(chǔ)上 ， 結(jié)臺具體的工程估價方法對計算該機械臺班單價時應(yīng)計的費用內(nèi)容的要求 ， 加上一些必要的費用項目 (如機械司機的人工費 )即得機械臺班單價 。 臺班基本折舊費 =[機械預(yù)算價格 (1殘值率 ) (1+貸款利息系數(shù) )]/使用總臺班 使用總臺班 =年工作臺班 使用年限 2022/9/20 57 (2) 大修理費 一次大修理費：是指機械設(shè)備按規(guī)定的大修范圍和大修間隔臺班必須進行的大修理 ， 以恢復(fù)機械正常功能所需支出的工時 、 配件 、 輔助材料 、 機油燃料以及送修運輸?shù)热抠M用 。 大修理間隔臺班－ 1 大修次數(shù) =使用周期數(shù)－ 1 2022/9/20 58 (3)經(jīng)常修理費 是指機械設(shè)備除大修以外必須進行的各級保養(yǎng) (包括一 、 二 、三級保養(yǎng) )， 以及臨時故障排除和機械停置期間的維護保養(yǎng)等所需的各項費用；為保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備 、隨機工具附具的攤銷及維護費用；機械運轉(zhuǎn)及日常保養(yǎng)所需潤滑 、 擦拭材料費用 。 替換設(shè)備及工具及附具耐用臺班 + 潤滑擦拭材料一次費用 ? 大修間隔期的平均次數(shù) 247。 除地下工程機械外 ， 均按年平均運輸 4次 、 運輸路程平均在 25km以內(nèi)計算 。 年工作臺班 2022/9/20 60 (5) 燃料動力費 是指機械設(shè)備在運轉(zhuǎn)施工作業(yè)中所耗用的固體燃料 (煤炭 、木材 )、 液體燃料 (汽油 、 柴油 )、 電力 、 水等費用 。 工作臺班以外機上人員人工費用 ， 以增加機上人員的工日數(shù)形式列入定額內(nèi) 。月 ) 12月 +車船使用稅 (元／噸 預(yù)算價格 (臺 ) 35000元 一次大修理費 2800元 機械殘值率 4% 耐用周期 5次 使用總臺班 1400 經(jīng)常維修系數(shù) 大修理間隔臺班 875 年工作臺班 240 2022/9/20 65 解 : (1)臺班折舊費 =35000 (14%)/1400=(元 /臺班 ) (2)大修理費 =2800 (51)/1400=(元 /臺班 ) (3)經(jīng)常維修費 =8 =(元 /臺班 ) (4)安裝拆卸及場外運輸費 : /臺班 (5)臺班動力燃料費 :臺班耗電為 ,每度按 ,得到 =(元 /臺班 ) (6)臺班機上人工費 :每臺班用工為 ,每工日單價為 32元 ,得到 32=40(元 /臺班 ) (7)合計 :+++++40=(元 /臺班 ) 如為租賃設(shè)備 ,臺班單價還包括租賃單位管理費 、 利潤和稅金 。 （ 3) 機械設(shè)備的使用年限 它不僅影響折舊費提取 ， 也影響到大修理費和經(jīng)常修理費的開支 。 (6) 市場條件 市場條件主要是指市場的供求及競爭條件 ， 市場條件直接影響著機械的供給與需求 。 單位估價表的一個非常明顯的特點是地區(qū)性強 ， 所以也稱作“ 地區(qū)單位估價表 ” 或 “ 工程預(yù)算單價表 ” 。 2022/9/20 73 單位估價表由省 、 自治區(qū) 、 直轄市建委有關(guān)部門進行編制 。 相應(yīng)的人工工資單價 、 材料預(yù)算單價和施工機械臺班單價可由地區(qū)人工 、 材料和施工機械臺班預(yù)算手冊中查得 。 (2)抄錄定額的工 、 料 、 機械臺班數(shù)量 。 (4)進行單價計算 。匯總成冊由主管部門審批后 ,即可排版印刷 ， 頒發(fā)執(zhí)行 。 通常是指建筑安裝工程的預(yù)算單價和概算單價 。 這種分部分項工程單價仍然是建筑安裝產(chǎn)品的不完全價格 。 (2)概算單價 。 如地區(qū)單位估價表和匯總表所計算和列出的預(yù)算單價 。 (2)補充單價 。 分部分項工程部分費單價除直接工程費 ， 還包括企業(yè)管理費 、 利潤 。 2022/9/20 81 工程單價是編制概預(yù)算的特有概念 ， 是通過定額量確定建筑安裝概預(yù)算要素直接費的基本計價依據(jù) ， 是國家或地方價格管理部門有計劃地制定和調(diào)整的價格 。 為克服市場價的消極影響 ， 需以價格手段 ，如發(fā)布建筑材料價格信息 、 市場指導(dǎo)價等來調(diào)控市場價 。 不包括為了工程項目施工 ， 發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù) 、 生活 、 安全等方面的非工程實體項目費用和按政府規(guī)定應(yīng)交的稅費 。 分部分項工程量清單的綜合單價 ， 不得包括招標人自行采購材料的價款 。 2022/9/20 86 (3)單位工程報價 =分部分項工程費 +措施項目費 +其他項目費 +規(guī)費 +稅金 其中 ， 其他項目費用是指除分部分項工程費和措施項目費用以外 ， 該工程項目施工中可能發(fā)生的其他費用 ， 例如招標文件中要求的預(yù)留金 、 總包服務(wù)費等 。 (2)措施項目費 =∑措施項目工程量 ?措施項目綜合單價 其中 ， 措施項目包括通用項目 、 建筑工程措施項目 、 安裝工程措施項目和市政工程措施項目 ， 措施項目清單中所列的措施項目均以 “ 一項 ” 提出 ， 計價時 ， 首先應(yīng)詳細分析其所含工程內(nèi)容 ， 然后確定其綜合單價 。 隨著 《 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 》 的推廣執(zhí)行 ， 綜合單價將被廣泛應(yīng)用于工程的投標報價和工程造價的確定 。 2022/9/20 83 （ 1)分部分項工程的直接工程費單價 (基價 ) 分部分項工程的直接工程費單價 (基價 )， 包括單位分部分項工程的人工費 、 材料費 、 機械使用費 。 它屬于自由價格 ， 是受市場調(diào)節(jié)制約的一種市場價 。 分部分項工程單價全費用單價 ， 即在單價中包含直接工程費 ， 間接費 、 利潤和稅金 。 分部分項工程直接工程費單價只包括人工費 、 材料費和機械臺班使用費 。 為適應(yīng)個別工程編制概算或預(yù)算的需要而計算出的工程單價 。 2022/9/20 78 3)按適用范圍劃分 (1)地區(qū)單價 。 如單位估價表 、 單位估價匯總表和安裝價目表中所計算的工程單價 。 現(xiàn)階段我國建設(shè)工程的工程單價有兩種形式： （ 1） 直接工程費單價 ， 即按預(yù)算定額 、 概算定額和人工工資 、 材料預(yù)算價格 、 機械臺班費用計算的直接工程費 。 如施工圖紙上某項工程采用的是新工藝和新材料施工 ,而定額中無這項定額或是定額缺項時 ,就必須按定額的編制方法編制補充定額單位估價表 。 (5)復(fù)核與審批 。 (3)選擇和填寫單價 。 單位估價表是針對某一地區(qū)而編制的 ,所以要選用在本地適用的定額項目 (包括定額項目名稱 、 定額消耗量和定額計量單位等 )。 單位估價表是由若干個分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的單價所組成 ， 編制單位估 價表的工作就是計算分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的單價 。 2022/9/20 69 基礎(chǔ)、磚墻 單位估價表： 工作內(nèi)容：砌磚、調(diào)制砂漿 單位：每 10m3 定 額 編 號 項目名稱 預(yù)算價格（元） 紅粘土磚 325水泥（ Kg） 石灰 （Kg） 成材 （ m3 ） 特 細 紗 （ t） 人 工 費 材 料 費 機 械 費 合 計 89 外 墻 紅粘土磚 25混合砂漿 7 8 534 41 38 3 90 50混合砂漿 4 5 534 57 31 2 二補 —10 70混合砂漿 2 3 534 68 26 8 91 50水泥砂漿 6 7 534 81 3 二補 —1 75水泥砂漿 8 9 534 96 0 二補 12 100水泥砂漿 6 7 534 115 2 2022/9/20 70 磚砌體單位估價表： 工作內(nèi)容：洗磚、砍磚、調(diào)制攪拌砂漿、砌磚等全部操作過程 單位；每 10m3 定 額 編 號 37 38 39 項目 單位 單價 外 墻 二磚及二磚以上 一磚半 一磚 數(shù)量 合價 數(shù)量 合價 數(shù)量 合價 基 價 其 中 人工費 材料費 機械費 人工費 工資等級 綜合工資 工日 材料費 25混合砂漿 m3 紅（青）磚 千塊 水 m3 機械費 砂漿攪拌機 200公升 臺班 塔式起重機 臺班 2022/9/20 71 (1)是編制 、 審核施工圖預(yù)算和確定工程造價的基礎(chǔ)依據(jù) ； (2)是工程撥款 、 工程結(jié)算和竣工決算的依據(jù) ； (3)是施工企業(yè)實行經(jīng)濟核算 ,考核工程成本 ,向工人班組下達作業(yè)任務(wù)書的依據(jù) ； (4)是編制概算價目表的依據(jù) 。 (8) 政府征收稅費及有關(guān)政策規(guī)定 按政府規(guī)定必須征收的稅費 、 辦理的保險費 ， 以及其他有關(guān)規(guī)費等 ， 也能影響機械臺班單價的大小 。 2022/9/20 67 (5) 折舊方法 同一種機械用不同的方法提取折舊 ， 每次所計提的費用也不同 。 （ 2) 機械設(shè)備的采購方式 施工機械設(shè)備的不同采購方式 ， 會帶來不同的機械價格和資金流量 。 目前在國內(nèi)編制確定工程造價時 ， 均以 《 全國統(tǒng)一施工機械臺班費用定額 》 或該定額在某一地區(qū)的單位估價表所規(guī)定的臺班單價作為計算機械費的依據(jù) 。 機械年工作臺班 2022/9/20 62 (7)養(yǎng)路費及車船使用稅 是指按照國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)交納的運輸機