【正文】 付出不必要的代價。 繪制深度。用它來反映一個地區(qū)的氣流情況， 風(fēng)玫瑰圖在氣象統(tǒng)計，城市規(guī)劃，工業(yè)布局等方面有著十分廣泛的應(yīng)用。 總平面布局和平面設(shè)計 防火、防煙分區(qū)和建筑構(gòu)造 安全疏散和消防電梯 申報程序（了解相關(guān)規(guī)定） 總平面布局和平面布置 一般規(guī)定 在進(jìn)行總平面設(shè)計時，應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃，合理確定高層建筑的位置、防火間距、消防車道和消防水源等。 高層建筑的底邊至少有一個長邊或周邊長度的 1/4且小于一個長邊長度，不應(yīng)布置高度大于、進(jìn)深大于 ，且在此范圍內(nèi)必須設(shè)有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口。 建筑類別 高層建筑 裙房 其它民用建筑 耐火等級 一、二級 三級 四級 高層建筑 13 9 9 11 14 裙房 9 6 6 7 9 總平面布局和平面布置 消防車道 高層建筑的周圍，應(yīng)設(shè)環(huán)形消防車道。當(dāng)高層建筑的沿街長度超過 150m或總長度超過 220m時，應(yīng)在適中位置設(shè)置穿過高層建筑的消防車道。 高層建筑的內(nèi)院或天井，當(dāng)其短邊長度超過 24m時，宜設(shè)有進(jìn)入內(nèi)院或天井的消防車道。消防車道距高層建筑外墻宜大于 ，消防車道上空 應(yīng)有障礙物。大型消防車的回車場不宜小于 18m 18m。 防火、防煙分區(qū)和建筑構(gòu)造 防火和防煙分區(qū) 高層建筑內(nèi)應(yīng)采用防火墻等劃分防火分區(qū)，每個防火分區(qū)允許最大建筑面積，不應(yīng)超過表 。 ②一類建筑的電信樓，其防火分區(qū)允許最大建筑面積可按本表增加 50%。 當(dāng)高層建筑與其裙房之間設(shè)有防火墻等防火分隔設(shè)施時，其裙房的防火分區(qū)允許最大建筑面積不應(yīng)大于 2500m2，當(dāng)設(shè)有自動噴水滅火系統(tǒng)時，防火分區(qū)允許最大建筑面積可增加 。當(dāng)上下開口部位設(shè)有耐火極限大于 ，其面積可不疊加計算。 每個防煙分區(qū)的建筑面積不宜超過 500m2，且防煙分區(qū)不 應(yīng)跨越防火分區(qū)。 * 設(shè)在高層建筑內(nèi)的自動滅火系統(tǒng)的設(shè)備室、通風(fēng)、空調(diào)機(jī)房，應(yīng)采用耐火極限不低于 ， 部位隔開。 建筑高度不超過 100m的高層建筑，其電纜井、管道井應(yīng)每隔 2～ 3層在樓板處用相當(dāng)于地樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔；建筑高度超過 100m的高層建筑，應(yīng)在每層樓板處用相當(dāng)于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔。 防火門應(yīng)為向疏散方向開啟的平開門，并在關(guān)閉后應(yīng)能從任何一側(cè)手動開啟。雙扇和多扇防火門，還應(yīng)具有按順序關(guān)閉的功能。 安全疏散和消防電梯 一般規(guī)定 高層建筑每個防火分區(qū)的安全出口不應(yīng)少于兩個。 每個單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘?，且從第十層起每層相鄰單元設(shè)有連通陽臺或凹廊的單元式住宅。 塔式高層建筑，兩座疏散樓梯宜獨(dú)立設(shè)置，當(dāng)確有困難時，可設(shè)置剪刀樓梯，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 剪刀樓梯間應(yīng)為防煙樓梯間。 剪刀樓梯應(yīng)分別設(shè)置前室。 高層居住建筑的戶門不應(yīng)直接開向前室，當(dāng)確有困難時，部分開向前室的戶門均應(yīng)為乙級防火門。當(dāng)有兩個或兩個以上防火分區(qū)，且相鄰防火分區(qū)之間的防火墻上設(shè)有防火門時，每個防火分區(qū)可分別設(shè)一個直通室外的安全出口。 人員密集的廳、室疏散出口總寬度，應(yīng)按其通過人數(shù)每 100人不小于 。 高層建筑的公共疏散門均應(yīng)向疏散方向開啟，且不應(yīng)采用側(cè)拉門、吊門和轉(zhuǎn)門。 建筑物直通室外的安全出口上方，應(yīng)設(shè)置寬度不小于 火挑檐。防煙樓梯間的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定： 樓梯間入口處應(yīng)設(shè)前室、陽臺或凹廊。 前室和樓梯間的門均應(yīng)為乙級防火門，并應(yīng)向疏散方向開啟。封閉樓梯間的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定： 樓梯間應(yīng)靠外墻，并應(yīng)直接天然采光和自然通風(fēng)，當(dāng)不能直接天然采光和自然通風(fēng)時，應(yīng)按防煙樓梯間規(guī)定設(shè)置。 樓梯間的首層緊接主要出口時，可將走道和門廳等包括在樓梯間內(nèi)，形成擴(kuò)大的封閉樓梯間，但應(yīng)采用乙級防火門等防火措施與其它走道和房間隔開。 十二層及十八層的單元式住宅應(yīng)設(shè)封閉樓梯間。 十一層及十一層以下的通廊式住宅應(yīng)設(shè)封閉樓梯間；超過十一層的通廊式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。 樓梯間及防煙樓梯間前室內(nèi)不應(yīng)敷設(shè)可燃?xì)怏w管道和甲、乙、丙類液體管道，并不應(yīng)有影響疏散的突出物。 安全疏散和消防電梯 除通向避難層錯位的樓梯外，疏散樓梯間在各層的位置不應(yīng)改變，首層應(yīng)有直通室外的出口。 除本規(guī)范第 宅外的高層建筑，通向屋頂?shù)氖枭翘莶灰松儆趦勺?，且不?yīng)穿越其它房間，通向屋頂?shù)拈T應(yīng)向屋頂方向開啟。 地下室或半地下室與地上層不宜共用樓梯間，當(dāng)必須共用樓梯間時，宜在首層與地下或半地下屋的入口處，設(shè)置耐火極限不低于 墻和乙級防火門隔開，并應(yīng)有明顯標(biāo)志。 ? 塔式住宅。 ? 高度超過 32m的其它二類公共建筑。 ? 當(dāng)大于 1500m2但不大于 4500m2時，應(yīng)設(shè) 2臺。 ? 消防電梯可與客梯或工作電梯兼用，但應(yīng)符合消防電梯的要求。 ? 消防電梯間應(yīng)設(shè)前室，其面積：居住建筑不應(yīng)小于 ；公共建筑不應(yīng)小于 。 ? 消防電梯間前室宜靠外墻設(shè)置，在首層應(yīng)設(shè)直通室外的出口或經(jīng)過長度不超過 30m的通道通向室外。 ? 消防電梯的載重量不應(yīng)小于 800kg。 6 住宅節(jié)能設(shè)計 什么是建筑節(jié)能 ? 建筑節(jié)能是指節(jié)約采暖供熱、空調(diào)制冷、采光照明以及調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣、濕度、改變居室環(huán)境質(zhì)量的能源消耗，還包括利用太陽能、地?zé)?(水 )能源的綜合技術(shù)工程。我國是發(fā)展中國家，建筑能耗占社會總能耗的 25％，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活質(zhì)量、居住環(huán)境的提高，這個比例還會不斷增長。 ? 1997年建設(shè)部、國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委、國家稅務(wù)總局以建科 [1997]37號文，下達(dá)了“關(guān)于實施 《 民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) (采暖居住建筑部分 )》 的通知”，提出在“九五” (1996— 2022年 )期間實現(xiàn)建筑節(jié)能 50％的第二步工作目標(biāo)。 ? 現(xiàn)在很多地區(qū)一開始實行節(jié)能 65%。 住宅節(jié)能效率的提高，不但改善居民的居住舒適性，同時還可以大幅度降低因建筑系統(tǒng)造成的能源浪費(fèi)，節(jié)約電、煤氣、暖氣等生活能源成本。對于居住者而言，居室保溫效果的增強(qiáng)就意味著暖氣、空調(diào)等能源消耗將大大降低 建筑節(jié)能的主要目標(biāo)一方面在于其減少能源損耗的比例，另一方面則取決于其采用建材的保溫性能。在節(jié)能住宅建筑中強(qiáng)制采用加厚外墻外保溫、中空雙玻璃外窗、屋面保溫等方式后，將實現(xiàn)建筑節(jié)能 65%，大幅度地避免住宅的外墻熱損失、門窗熱損失、屋頂熱損失等。墻體保溫方面，采用保溫材料，以達(dá)到墻體散熱時間延長一倍的要求；對于窗戶則不論任何朝向，一律采用中空雙玻，并且玻璃厚度須達(dá)到 5毫米等。 ? 建筑門窗和建筑幕墻是建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的組成部分，是建筑物熱交換、熱傳導(dǎo)最活躍、最敏感的部位，是墻體熱損失的 5— 6倍。 ? 新標(biāo)準(zhǔn)中住宅南向窗戶的窗墻設(shè)計比例最高為 50%，如果建筑物的窗墻比超過這個設(shè)計要求，比如設(shè)計成落地窗或外飄窗，設(shè)計就必須采用其他方式來彌補(bǔ)由此帶來的能耗損失，而且彌補(bǔ)方式的設(shè)計須事先經(jīng)過有關(guān)機(jī)構(gòu)的審批。 ? 第二條 本辦法所稱建筑工程施工圖設(shè)計文件（以下簡稱施工圖）審查是指建設(shè)行政主管部門委托的審查單位，依據(jù)國家和地方的法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，對施工圖設(shè)計文件進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行情況等進(jìn)行的獨(dú)立審查 。 建設(shè)單位應(yīng)在完成施工圖、取得 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 后，市建設(shè)委員會頒發(fā)開工證前辦理施工圖報審手續(xù)。北京市建設(shè)工程勘察設(shè)計質(zhì)量監(jiān)督總站負(fù)責(zé)日常工作。審查費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。 施工圖設(shè)計文件審查辦法 第七條建設(shè)單位辦理報審手續(xù)時應(yīng)提供下列文件和資料的復(fù)印件： 規(guī)劃管理部門核發(fā)的 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 ； 批準(zhǔn)立項文件、主要的初步設(shè)計文件及批準(zhǔn)文件； 有關(guān)部門對消防、抗震、人防、節(jié)能等專項審批意見書。 第八條建設(shè)單位報審需填寫 《 北京市建筑工程施工圖設(shè)計文件審查報審表 》 ，將施工圖設(shè)計文件交審查單位進(jìn)行審查。各專業(yè)審查人員應(yīng)按審查程序和審查要點(diǎn)分別填寫審查記錄單。 第十條審查合格的項目，審查單位負(fù)責(zé)人及審查人員應(yīng)在審查報告上簽字、蓋章，并向建設(shè)單位發(fā)出 《 北京市建筑工程施工圖設(shè)計文件審查通知書 》 。 第十二條施工圖一經(jīng)審查批準(zhǔn)，不得擅自進(jìn)行修改。 施工圖設(shè)計文件審查辦法 第十三條建設(shè)單位與審查單位對審查意見存在重大分歧時，建設(shè)單位可向市規(guī)劃委提出復(fù)審申請，市規(guī)劃委可另行委托審查單位或組織專家論證，做出仲裁決定。 第十五條建筑工程竣工驗收時，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照審查批準(zhǔn)的施工圖進(jìn)行驗收。