施工圖預算的編制ppt課件(編輯修改稿)
2024-10-08 20:27 本頁面
【文章內容簡介】 造價 +… … 分部 分項 單位 返回工料單價法 關于間接費費率 (將各種間接費用綜合計取 )： 根據(jù) 《 河北省建筑、安裝、市政、裝飾裝修工程費率 》 ① 對于 “ 一般建筑工程 ” 區(qū)分 不同建筑類別 （ 一類、二類、三類 ）采用不同費率（ 65%、 39%、 29%） 以 檐高、建筑面積、層數(shù)、跨度 來劃分 注意以上三種工程的間接費計算基數(shù)？ ② 對于樁基礎工程區(qū)分 灌注樁、預制樁 采用不同費率（ 18%、16%） ③對于土石方、建筑超高、垂直運輸、特大型機械廠外運輸及安拆工程采用費率（ 11%） ④ 對于裝飾工程采用費率（ 53%） ⑤對于安裝工程區(qū)分不同設備類別（一類、二類、三類）采用不同費率（ 65%、 59%、 53%） 一類 ： 臺重 35噸及以上的機械設備，自動、半自動的電梯， 50噸以上的起重設備， 一類建筑工程附屬 的設備、照明、采暖、通風、給排水、消防工程等； 二類 ： 臺重 35噸以下的機械設備，小型在雜物電梯， 50噸以下的起重設備， 二類建筑工程附屬 的設備、照明、采暖、通風、給排水、消防工程等； 三類 ： 一、二類安裝工程以外均為三類工程，三 類建筑工程附屬 的設備、照明、采暖、通風、給排水、消防工程。 注意以上兩種工程的間接費計算基數(shù)？ 返回工料 單價法 項 目 一類 二類 三類 工業(yè)建筑 單層 ≥20m ≥12m ﹤12m 跨度 ≥24m ≥15m ﹤15m 多層 檐高 ≥24m ≥12m ﹤12m 建筑面積 ≥6000m 2 ≥3000m 2 ﹤3000m 2 民用建筑 公共建筑 檐高 ≥36m ≥20m ﹤20m 建筑面積 ≥7000m 2 ≥4000m 2 ﹤4000m 2 跨度 ≥30m ≥15m ﹤15m 住宅及其他民用建筑 檐高 ≥38m ≥20m ﹤20m 層數(shù) ≥13 層 ≥7 層 ﹤7 層 檐高 建筑物檐高的確定方法 室外設計地坪 算至 挑檐下皮 ；平屋頂有女兒墻者從 室外設計地 坪算至 屋頂結構板上表面 （ 圖 ） 室外設計地坪 算至墻的 軸線與屋面板交點處 （ 圖 ） ， 按 高層 計算 、電梯間、亭臺樓閣均 不計算檐高 （ 圖 ） 補充 返回檐高 返回檐高 返回檐高 關于計劃利潤計算基數(shù) ①以前 利潤 =（直接費 +間接費） 利潤率 不同于間接費 ②對于一般建筑工程，樁基礎工程，土方、垂直運輸、大型機械安拆工程，市政工程等 利潤 =直接費中人工費與機械費之和 利潤率 ③對于安裝工程、裝飾工程等 利潤 =直接費中人工費 利潤率 3．計劃利潤 關于利潤率 ： 根據(jù) 《 河北省建筑、安裝、市政、裝飾裝修工程費率 》 ① 一般建筑工程（ 一類、二類、三類 ）采用不同利潤率（ 22%、 17%、 15%） ②對于樁基礎工程區(qū)分 灌注樁、預制樁 采用不同利潤率（ 13%、 11%） ③對于土石方、建筑超高、垂直運輸、特大型機械廠外運輸及安拆工程采用利潤率（ 4%） ④ 對于裝飾工程采用利潤率（ 20%） ⑤對于安裝工程（ 一類、二類、三類 ）采用不同利潤率（ 24%、 22%、 20%） 注意以上兩種工程的利潤計算基數(shù) 由于間接費和利潤的計算過程相同 ,有時將兩部分合并計算 , 即 : 計算基數(shù) 綜合費率 (含間接費費率和利潤率 ) 返回工料單價法 ① 材料差價 按照各地市有關規(guī)定執(zhí)行： A．系數(shù)法：將差價費按照 占材料費或直接費的比例 確定系數(shù) (一般由地方政府基建主管部門發(fā)布 )，預算員根據(jù)此系數(shù)進行材料價差計算。 B．材料項目調整法：按市場價調 材料差價費 =∑[某種材料用量 （某種材料市場價格 單種材料預算價格 ） ] 4．造價調整（主要為價差調整） 返回工料單價法 ② 其他造價調整 按照合同規(guī)定執(zhí)行： 關于風險金、保證金、配合費等 (經(jīng)工料分析得 ) （計算方法相同，時間不同） 稅金 公式： 營業(yè)稅 、城市維護建設稅、教育費附加 工程所在地 市區(qū) 縣 、 城鎮(zhèn) 不在市區(qū) 、 縣 、城鎮(zhèn) 不含稅工程造價 的 綜合稅率（％） 以前 現(xiàn)在 稅金 =（直接費 +間接費 +利潤 +材料價差 +其他造價調整 +規(guī)費） 綜合稅率 建筑安裝工程取費的計算舉例 已知某擬建商業(yè)樓屬二類土建工程，工程處于某某鎮(zhèn)，其安裝部分各分部工程的費用如下表所示：（單位：元） 項 目 人工費 材料費 機械使用費 給排水工程 50, 3,50, 20, 采暖工程 21, 1,50, 34, 電氣照明工程 5, 40, 15, 例 1：安裝工程舉例（工料單價法） 試計算： 給排水工程的各項費用： （ 1）直接費；（ 2）間接費（ 3）利潤； （ 4）規(guī)費； （ 5）稅金；（ 6） 給排水工程造價； （不需價差調整） 。 解： 工程屬二類安裝工程 （ 1）直接費 =人工費 +材料費 +機械使用費 =5+35+2=42（萬元） （ 2）間接費 =人工費 費率 =5 59%=（萬元） （ 3）利潤 =人工費 利潤率 =5 22%=（萬元） （ 4）規(guī)費 =（直接費 +間接費 +利潤） %= （萬元） （ 5）稅金 = （直接費 +間接費 +利潤 +規(guī)費） 稅率 =（ 42+++） %= （ 6）給排水工程造價 =直接費 +間接費 +計劃利潤 +規(guī)費 +稅金 = 42+
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