【正文】 。如果設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容對(duì)擬建工程的規(guī)模、投資影響較大時(shí)，要報(bào)請(qǐng)項(xiàng)目的原批準(zhǔn)單位批準(zhǔn)。 3)設(shè)計(jì)圖紙的 現(xiàn)場(chǎng)簽證 階段。一般由建設(shè)單位主持，由設(shè)計(jì)單位和施工單位參加，三方進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙的會(huì)審。自審圖紙的記錄應(yīng)包括對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的疑問(wèn)和對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的有關(guān)建議。施工單位收到擬建工程的設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)技術(shù)文件后。 （ 不需價(jià)差調(diào)整 ） 取費(fèi)作業(yè)： （工料單價(jià)法） 解 ：工程屬一類(lèi)土建工程 1 、一般土建工程 費(fèi)率：間接費(fèi)率 65%，利潤(rùn)率 22%，稅率為 %； （ 1）直接費(fèi) 結(jié)構(gòu)工程直接費(fèi) =人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械使用費(fèi)=21+150+34=205萬(wàn)元 屋面工程直接費(fèi) =人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械使用費(fèi)=5+40+15=60萬(wàn)元 裝飾工程直接費(fèi) =人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械使用費(fèi)=21+150+34=205萬(wàn)元 建筑工程直接費(fèi) =結(jié)構(gòu)工程直接費(fèi) +屋面工程直接費(fèi) +裝飾工程直接費(fèi) =205+60+205=470（萬(wàn)元） 其中人工費(fèi) =結(jié)構(gòu)工程人工費(fèi) +屋面工程人工費(fèi) +裝飾工程人工費(fèi)=21+5+21=47（萬(wàn)元） 其中機(jī)械費(fèi) =結(jié)構(gòu)工程機(jī)械費(fèi) +屋面工程機(jī)械費(fèi) +裝飾工程機(jī)械費(fèi)=34+15+34=83（萬(wàn)元） （ 2）間接費(fèi) =（人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi)） 費(fèi)率 =130 65%=（萬(wàn)元） （ 3）利潤(rùn) = （人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi)） 利潤(rùn)率 =130 22%=（萬(wàn)元） （ 4）規(guī)費(fèi) =（直接費(fèi) +間接費(fèi) +利潤(rùn)） % =（ 470++） % = （萬(wàn)元） （ 5）稅金 =（直接費(fèi) +間接費(fèi) +利潤(rùn) +規(guī)費(fèi)） 稅率 =（ 470+++） %= 萬(wàn)元 （ 6）建筑工程造價(jià) = 直接費(fèi) +間接費(fèi) +利潤(rùn) +規(guī)費(fèi) +稅金 = 470++++= 工程取費(fèi)表（一般土建工程） 序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 費(fèi)率 金額（元） 1 直接工程費(fèi) 按預(yù)算表（已有） 2 其中人工費(fèi) 和機(jī)械費(fèi) 按預(yù)算表（已有） 3 措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 4 其中人工費(fèi) 和機(jī)械費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 5 小計(jì) ① + ③ （ 直接工程費(fèi)、措施費(fèi)已合并給出 ） 4， 700， 000 6 人工費(fèi)和機(jī) 械費(fèi)小計(jì) ② + ④ 1， 300， 000 7 間接費(fèi) ⑥ 相應(yīng)費(fèi)率 87% 1， 131， 000 8 計(jì)劃利潤(rùn) ⑥ 相應(yīng)利潤(rùn)率 9 合計(jì) ⑤ + ⑦ + ⑧ 5， 831， 000 10 規(guī)費(fèi) ⑨ 相應(yīng)費(fèi)率 % 12， 11 含稅造價(jià) （ ⑨ + ⑩ ） （ 1+相應(yīng)稅率） % 6, 044, 12 單方造價(jià) 11/建筑面積 2 、樁基礎(chǔ)工程（二類(lèi)） 費(fèi)率：間接費(fèi)率 16%，利潤(rùn)率 11%，稅率為 %； （ 1）樁基礎(chǔ)工程直接費(fèi) =人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械使用費(fèi)=50+250+20=320萬(wàn)元 其中人工費(fèi) =樁基礎(chǔ)人工費(fèi) =50（萬(wàn)元） 其中機(jī)械費(fèi) =樁基礎(chǔ)機(jī)械費(fèi) =20（萬(wàn)元） （ 2）間接費(fèi) =（人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi)） 費(fèi)率 =70 16%=（萬(wàn)元） （ 3）利潤(rùn) = （人工費(fèi) +機(jī)械費(fèi)） 利潤(rùn)率 =70 11%=（萬(wàn)元） （ 4）規(guī)費(fèi) =（直接費(fèi) +間接費(fèi) +利潤(rùn)） % =（ 320++） % = （萬(wàn)元） （ 5）稅金 =（直接費(fèi) +間接費(fèi) +利潤(rùn) +規(guī)費(fèi)） 稅率 =（ 320++ +） %= 萬(wàn)元 （ 6）建筑工程造價(jià) = 直接費(fèi) +間接費(fèi) +利潤(rùn) +規(guī)費(fèi) +稅金 = 320++ + + = 工程取費(fèi)表（樁基礎(chǔ)工程） 序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 費(fèi)率 金額（元） 1 直接工程費(fèi) 按預(yù)算表（已有） 2 其中人工費(fèi) 和機(jī)械費(fèi) 按預(yù)算表（已有） 3 措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 4 其中人工費(fèi) 和機(jī)械費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 5 小計(jì) ① + ③ （ 直接工程費(fèi)、措施費(fèi)已合并給出 ） 3， 200， 000 6 人工費(fèi)和機(jī) 械費(fèi)小計(jì) ② + ④ 700， 000 7 間接費(fèi) ⑥ 相應(yīng)費(fèi)率 27% 189， 000 8 計(jì)劃利潤(rùn) ⑥ 相應(yīng)利潤(rùn)率 9 合計(jì) ⑤ + ⑦ + ⑧ 3， 389， 000 10 規(guī)費(fèi) ⑨ 相應(yīng)費(fèi)率 % 7， 11 含稅造價(jià) （ ⑨ + ⑩ ） （ 1+相應(yīng)稅率） % 3, 512, 12 單方造價(jià) 11/建筑面積 12 單方造價(jià) 11/建筑面積 6, 044, +3, 512, =9, 557, ,000 = /平米 返回本章 返回本節(jié) 第五章 審查設(shè)計(jì)圖紙的程序 熟悉、審查設(shè)計(jì)圖紙的程序通常分為 自審階段 、 會(huì)審 階段和 現(xiàn)場(chǎng)簽證 等三個(gè)階段 。 二、綜合單價(jià)的形式： 由 直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金 組成 由 措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金 組成 區(qū)別于 工料單價(jià)法 是首先將分項(xiàng)工程工程量乘以定額單價(jià)（簡(jiǎn)單）； 再匯總求出分部工程、單位工程的直接費(fèi)； 最后計(jì)取除直接費(fèi)以外的其他費(fèi)用。 B．材料項(xiàng)目調(diào)整法：按市場(chǎng)價(jià)調(diào) 材料差價(jià)費(fèi) =∑[某種材料用量 （某種材料市場(chǎng)價(jià)格 單種材料預(yù)算價(jià)格 ） ] 4．造價(jià)調(diào)整（主要為價(jià)差調(diào)整） 返回工料單價(jià)法 ② 其他造價(jià)調(diào)整 按照合同規(guī)定執(zhí)行： 關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)金、保證金、配合費(fèi)等 (經(jīng)工料分析得 ) （計(jì)算方法相同，時(shí)間不同） 稅金 公式： 營(yíng)業(yè)稅 、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加 工程所在地 市區(qū) 縣 、 城鎮(zhèn) 不在市區(qū) 、 縣 、城鎮(zhèn) 不含稅工程造價(jià) 的 綜合稅率（％） 以前 現(xiàn)在 稅金 =（直接費(fèi) +間接費(fèi) +利潤(rùn) +材料價(jià)差 +其他造價(jià)調(diào)整 +規(guī)費(fèi)） 綜合稅率 建筑安裝工程取費(fèi)的計(jì)算舉例 已知某擬建商業(yè)樓屬二類(lèi)土建工程，工程處于某某鎮(zhèn)