【正文】 “兩算對比” —— 施工圖預算和施工預算 二、單項工程施工圖預算的內(nèi)容、計算方法 單項工程施工圖預算的內(nèi)容 建筑工程預算 粗裝修工程預算 給排水工程預算 電氣照明工程預算 暖通工程預算 土建工程預算 安裝工程預算 單項工程預算 本課內(nèi)容 以各單位工程為編制對象 施工圖預算的計算方法 編制方法 單價法 按規(guī)則計算分項工程量 套定額基價 匯總分項工程價值 匯總措施部分得直接費 計算間接費和利潤 進行工料分析 進行價差等造價調(diào)整 計算規(guī)費得含稅工程造價 實物法 計算分項工程量 套定額人材機消耗量 匯總?cè)瞬臋C消耗量 按市場價格確定 得直接費 計算間接費利潤稅金 得工程造價 材 :量 價 機 :量 價 人 :量 價 常用 三、施工圖預算的編制過程及文件組成 熟悉基礎(chǔ)資料 （包括設(shè)計圖紙及圖集、施工組織設(shè)計及現(xiàn)場情況、概算文件、合同相關(guān)條款） 熟悉現(xiàn)行定額、費用標準、材料預算價格 （包括熟悉定額的項目劃分、內(nèi)容、方法、材料規(guī)格、計量單位、工程量計算方法） 計算建筑面積 計算工程量 —— 得到工程量計算書 三、施工圖預算的編制過程及文件組成 套定額、匯總 —— 得預算書 取費、工料分析、調(diào)價差等造價調(diào)整 —— 得取費表、工料分析匯總表、價差表 三、施工圖預算的編制過程及文件組成 裝訂成冊（安裝部分同理） 成冊順序： 封皮 編制說明 綜合預算表 土建工程取費費 土建工程預算書 土建工料分析表 土建價差調(diào)整表 工程預算表 定額編號 分項工程名稱 單位 數(shù)量 單價 合價 人工費 材料費 機械費 小計 工料分析表 ? 指分部分項工程所需人工、材料和機械臺班消耗量的分析表。包括從籌建到竣工驗收所實際支出的全部費用?？⒐こ杀緵Q算是以單位工程的竣工結(jié)算為依據(jù)進行編制的，目的在于進行實際成本分析，反映經(jīng)營效果，總結(jié)經(jīng)驗教訓，提高企業(yè)的管理水平。 ? 作用在于以反映投資效果，并接受主管部門的財務(wù)驗收。 ? 竣工結(jié)算 ? 對竣工點交后的工程辦理最后工程價款清算。 （用以補償施工過程中的資金耗費，確定經(jīng)濟盈虧） （ 7）．工程結(jié)算 編制依據(jù) 編制單位 結(jié)果 工程結(jié)算 施工單位 施工圖預算的 基礎(chǔ)上 變更、簽證、 所完成工程量 預算定額 部分或全部的辦理結(jié)算工程價款 部分或全部竣工 施工項目部 基本建設(shè)階段 實際工程款 （材料預算價格） 取費標準 合同 ? 工程結(jié)算種類 ? 工程價款結(jié)算 ? 又叫中間結(jié)算：主要包括工程預付備料款結(jié)算和工程進度款結(jié)算 ? 備料款一般為合同價的 20%，一般工程完成 70 %開始扣。 ? 按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，承包合同的結(jié)算存在若干種方式 （見概預算第 4種分類方式 （ 5）．合同價 ? 施工預算是指施工單位在施工階段 ， 在施工圖預算 （ 或合同價 ） 的控制下 ， 根據(jù)施工圖 、施工定額 （ 即企業(yè)內(nèi)部消耗定額 ） 、 施工組織設(shè)計和企業(yè)為降低工程成本而采取的各種技術(shù)組織措施等資料 ， 通過工料分析 ， 計算和確定完成一個單位工程或其中的分部 （ 項 ） 工程所需的人 、 材 、 機的實際消耗量及其相應(yīng)費用 。 （ 4）．施工圖預算 基本建設(shè)階段 編制依據(jù) 編制單位 結(jié)果 施工圖預算 設(shè)計院或施工單位 施工圖紙 預算定額 施工組織設(shè)計 材料預算價格 取費標準或費用定額 單位工程從開工到竣工全過程的預計建設(shè)費用 施工圖設(shè)計 圖紙已完成 工程開工前 確定工程造價 作用： （ 施工圖預算比設(shè)計概算或修正概算更為詳盡和切合實際） ① 施工圖預算是確定工程造價、進行招投標（標底和投標報價）、甲乙雙方簽訂承包合同的依據(jù)； ② 施工圖預算是甲乙雙方撥付工程款、結(jié)決算的依據(jù)； ③ 施工圖預算是施工企業(yè)編制施工計劃，進行施工準備的依據(jù)；（人、材、機） ④ 施工圖預算是施工企業(yè)提高經(jīng)營管理水平，加強成本核算的依據(jù)。 ? 修正概算比設(shè)計概算更準確，但受設(shè)計概算的控制。 ③根據(jù)設(shè)計總概算，銀行可以控制撥、貸款總額，進行財務(wù)監(jiān)督。 ? 設(shè)計概算是指在初步設(shè)計階段 ， 由設(shè)計單位 根據(jù) 初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計圖紙 、 概算定額或概算指標 、 各項費用定額 、 取費標準以及該地區(qū)的自然 、 技術(shù) 、 經(jīng)濟條件和設(shè)備預算價格等資料 ， 預先計算出建設(shè)項目從籌建到竣工驗收 、 交付使用的全部建設(shè)費用的文件 。 ②可行性研究報告被批準后，根據(jù)投資估算下達設(shè)計任務(wù)書，對初步設(shè)計概算編制起控制作用。 ? 投資估算，一般是指在基本建設(shè)開始階段（項目建議書、可行性研究和設(shè)計任務(wù)書） ，建設(shè)單位向國家申請擬立建設(shè)項目時，為確定建設(shè)項目在不同階段的相應(yīng)投資總額而編制的經(jīng)濟文件。 第四節(jié) 概預算的分類 一、 建筑工程概預算的概念 是根據(jù) 不同設(shè)計階段設(shè)計圖紙 的具體內(nèi)容和國家（地方）規(guī)定的 各種定額、指標和取費標準 ，預先計算擬建工程從開工到竣工驗收所需全部費用的文件（的過程）。 （二）其他財務(wù)費用 ? 財務(wù)費用是指為籌措建設(shè)項目資金而發(fā)生的各項費用。（如：砼的破壞性實驗） 2． 漲價預備費 工程造價調(diào)整預備費是指建設(shè)項目在建設(shè)期間由于價格等變化引起工程造價變化的預測、預留費用。費用內(nèi)容包括： 1) 在批準的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費用；（如：設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費用） 2) 一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。 10． 工程承包費 （ 依照合同執(zhí)行 ） ? 是指具有總承包條件的工程公司，對工程建設(shè)項目從項目建議書到竣工投產(chǎn)全過程的總承包管理費。 ? 費用內(nèi)容包括：職工及隨同家屬的差旅費、調(diào)遷期間的工資和施工機械、設(shè)備、工具、用具、周轉(zhuǎn)性材料的搬運費。供電貼費用于為增加或改善用戶用電而必須新建、擴建和改善的電網(wǎng)建設(shè)以及有關(guān)的業(yè)務(wù)支出，由建設(shè)銀行監(jiān)督使用。包括建筑工程一切險、安裝工程一切險，以及機器損壞保險等。 5． 工程監(jiān)理費 ? 工程監(jiān)理費是指委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作