【正文】 性指標(biāo)等。 (3)主要部位材料做法 ,如墻體、屋面、門窗等 (屬于民用建筑節(jié)能設(shè)計范圍的工程可與 《 節(jié)能設(shè)計 》 段合并 )。設(shè)計說明基本內(nèi)容 施工圖設(shè)計文件審查內(nèi)容 (1)編制依據(jù) :主管部門的審批文件、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 規(guī)劃要求 建筑工程設(shè)計是否符合規(guī)劃批準(zhǔn)的建設(shè)用地位置 ,建筑面積及控制高度是否在規(guī)劃許可的范圍內(nèi)。 施工圖設(shè)計文件審查內(nèi)容 編制依據(jù) 建設(shè)、規(guī)劃、消防、人防等主管部門對本工程的審批文件是否得到落實 ,如人防工程平戰(zhàn)結(jié)合用途及規(guī)模、室外出口等是否符合人防批件的規(guī)定 。 第四章附則 第二十條本辦法由北京市規(guī)劃委員會負(fù)責(zé)解釋。審查單位和審查人員對其審查的圖紙承擔(dān)審查責(zé)任。 第十八條建設(shè)單位應(yīng)對其提供的施工圖設(shè)計文件的真實性負(fù)責(zé)。 施工圖設(shè)計文件審查辦法 第三章責(zé)任與義務(wù) 第十六條施工圖審查管理部門與審查單位應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和國家及地方的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真履行審查職責(zé)。 第十四條審查單位應(yīng)將 《 北京市建筑工程施工圖設(shè)計文件審查報審表 》 、 《 北京市建筑工程施工圖設(shè)計文件審查報告 》 和 《 北京市建筑工程施工圖設(shè)計文件審查通知書 》報北京市建設(shè)工程勘察設(shè)計質(zhì)量監(jiān)督總站備案，同時每月報送審查情況分析總結(jié)。如遇特殊情況需對已審查過的主要內(nèi)容進(jìn)行修改時，必須重新報請原審查單位批準(zhǔn)后實施。 第十一條對于審查不合格的項目，審查單位應(yīng)將有審查單位負(fù)責(zé)人和審查人員簽字并蓋章的 《 北京市建筑工程施工圖設(shè)計文件審查報告 》 交建設(shè)單位，由原設(shè)計單位修改后，建設(shè)單位重新送審。根據(jù)各專業(yè)審查意見討論匯總后，填寫 《 北京市建筑工程施工圖設(shè)計文件審查報告 》 。 施工圖設(shè)計文件審查辦法 第九條審查單位應(yīng)在送審資料報價之日起 20個工作日內(nèi)完成項目的審查工作；特級和一級項目應(yīng)當(dāng)在 30個工作日內(nèi)完成審查工作，其中重大及技術(shù)復(fù)雜項目的審查時間可適當(dāng)延長。 工程勘察成果報告（詳勘）； 施工圖設(shè)計全套圖紙文件（結(jié)構(gòu)專業(yè)計算書，注明計算軟件名稱及版本）； 審查需要提供的其他資料。 第六條建筑工程施工圖審查內(nèi)容 是否符合國家有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范； 是否按照經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計文件進(jìn)行施工圖設(shè)計，施工圖是否達(dá)到規(guī)定的設(shè)計深度標(biāo)準(zhǔn)要求； 工程勘察是符合國家及本市的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定； 結(jié)構(gòu)設(shè)計是否安全； 是否損害公眾利益。 施工圖設(shè)計文件審查辦法 第二章審查內(nèi)容和程序 第五條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與審查單位簽訂審查合同，明確審查的內(nèi)容、雙方責(zé)任和義務(wù)、審查期限和費(fèi)用等。 ? 第四條 本市施工圖審查工作的主管部門是北京市規(guī)劃委員會（下稱市規(guī)劃委），負(fù)責(zé)全市施工圖審查工作的組織實施和對審查單位的工作進(jìn)行監(jiān)督管理。 8 施工圖設(shè)計文件審查辦法 ? 第三條 施工圖審查工作是政府對建筑工程勘察設(shè)計質(zhì)量監(jiān)督管理的重要環(huán)節(jié)，是基本建設(shè)必不可少的程序。 8 施工圖設(shè)計文件審查辦法 ? 第一章總則 ? 第一條 為加強(qiáng)對建筑工程勘察設(shè)計質(zhì)量的監(jiān)督管理，保護(hù)國家財產(chǎn)和人民生命安全，維護(hù)社會公眾利益，根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令第 279號 《 建筑工程質(zhì)量管理條例 》 和建設(shè)部 《 建筑工程施工圖設(shè)計文件審查暫行辦法 》 的規(guī)定，結(jié)合我市實際情況，制定本辦法。門窗和幕墻的節(jié)能約占建筑節(jié)能的 40％左右，具有極其重要的地位。此外，對于住宅的屋頂、入戶門等材料，新標(biāo)準(zhǔn)中也提出了具體要求。 住宅節(jié)能設(shè)計 ? 在三步節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)中，要求住宅的墻體材料和窗采用更高效能的材料和工藝。不采取保溫措施的高能耗住宅，室內(nèi)溫度極容易受到外部環(huán)境溫度的影響，必須通過空調(diào)、暖氣等室內(nèi)調(diào)節(jié)手段進(jìn)行補(bǔ)給。 ? 所謂三步節(jié)能，就是在二步節(jié)能的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提高住宅的保溫效果。 住宅節(jié)能設(shè)計 ? 推行三步節(jié)能 可大幅降低能耗節(jié)約煤電氣等費(fèi)用。 ? 1999年 11月在北京召開的第二次全國節(jié)能工作會議，又提出了“十五期間將實現(xiàn)第三步，再節(jié)能 30％的工作目標(biāo)，總體達(dá)到 65%目標(biāo)。 住宅節(jié)能設(shè)計 什么是建筑的三步節(jié)能 ? 1987年 9月 25日原城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部、國家計委、國家經(jīng)委、國家建材局以 (87)城設(shè)字第 514號文，下達(dá)了“關(guān)于實施 《 民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) (采暖居住建筑部分 )》 的通知”，正式提出了要在 1995年以前達(dá)到，采暖居住建筑在當(dāng)?shù)赝ㄓ迷O(shè)計能耗水平的基礎(chǔ)上節(jié)能 30％，這就是“八五”期間已經(jīng)全面實現(xiàn)的建筑節(jié)能第一步的工作目標(biāo)。 ? 建筑節(jié)能是全社會節(jié)約能源的重要組成部分。 ? 消防電梯井、機(jī)房與相鄰其它電梯井、機(jī)房之間，應(yīng)采用耐火極限不低于 ，當(dāng)在隔墻上開門時，應(yīng)設(shè)甲級防火門。 ? 消防電梯間前室的門，應(yīng)采用乙級防火門或具有停滯功能的防火卷簾。當(dāng)與防煙樓梯間合用前室時，其面積：居住建筑不應(yīng)小于 ；公共建筑不應(yīng)小于 10m2。 安全疏散和消防電梯 ? 消防電梯的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定： ? 消防電梯宜分別設(shè)在不同的防火分區(qū)內(nèi)。 ? 當(dāng)大于 4500m2時，應(yīng)設(shè) 3臺。 ? 高層建筑消防電梯的設(shè)置數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定： ? 當(dāng)每層建筑面積不大于 1500m2時，應(yīng)設(shè) 1臺。 ? 十二層及十二層以上的單元式住宅或通廊式住宅。 安全疏散和消防電梯 ? 消防電梯 ? 下列高層建筑應(yīng)設(shè)消防電梯： ? 一類公共建筑。 地下室、半地下室的樓梯間，在首層應(yīng)采用耐火極限不低于 的隔墻與其它部位隔開并宜直通室外，當(dāng)必須在隔墻上開門時，應(yīng)采用乙級防火門。 疏散樓梯和走道上的階梯不應(yīng)采用螺旋樓梯和扇形踏步，但踏步上下兩級所形成的平面角不超過 100，且每級離扶手 ，可不受此限。 居住建筑內(nèi)的煤氣管道不應(yīng)穿過樓梯間，當(dāng)必須局部水平穿過樓梯間時，應(yīng)穿鋼套管保護(hù)，并應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) 《 城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范 》 的有關(guān)規(guī)定。 樓梯間及防煙樓梯間前室應(yīng)符合下列規(guī)定： 樓梯間及防煙樓梯間前室的內(nèi)墻上，除開設(shè)通向公共走道的疏散門和本規(guī)范第 ，不應(yīng)開設(shè)其它門、窗、洞口。 十九層及十九層以上的單元式住宅應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。 安全疏散和消防電梯 單元式住宅每個單元的疏散樓梯均應(yīng)通至屋頂，其疏散樓梯間的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定： 十一層及十一層以下的單元式住宅可不設(shè)封閉樓梯間，但開向樓梯間的戶門應(yīng)為乙級防火門，且樓梯間應(yīng)靠外墻，并應(yīng)直接天然采光和自然通風(fēng)。 樓梯間應(yīng)設(shè)乙級防火門，并應(yīng)向疏散方向開啟。 裙房和除單元式和通廊式住宅外的建筑高度不超過 32m的二類建筑應(yīng)設(shè)封閉樓梯間。 前室的面積，公共建筑不應(yīng)小于 ，居住建筑不應(yīng)小于。 安全疏散和消防電梯 疏散樓梯間和樓梯 一類建筑和除單元式和通廊式住宅外的建筑高度超過 32m的二類建筑以及塔式住宅，均應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。自動啟閉的門應(yīng)有手動開啟裝置。 除設(shè)有排煙設(shè)施和緊急照明者外，高層建筑內(nèi)的走道長度超過20m時，應(yīng)設(shè)置直接天然采光和自然通風(fēng)的設(shè)施。 房間面積不超過 50m2，且經(jīng)常停留人數(shù)不超過 15人的房間，可設(shè)一個門。 安全疏散和消防電梯 高層建筑地下室、半地下室的安全疏散應(yīng)符合下列規(guī)定： 每個防火分區(qū)的安全出口不應(yīng)少于兩個。塔式住宅確有困難時可設(shè)置一個前室，但兩座樓梯應(yīng)分別設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)。 剪刀樓梯的梯段之間，應(yīng)設(shè)置耐火極限不低于 隔。 除地下室外的相鄰兩個防火分區(qū)，當(dāng)防火墻上有防火門連通，且兩個防火分區(qū)的建筑面積之和不超過本規(guī)范第 防火分區(qū)面積的 。但符合下列條件之一的，可設(shè)一個安全出口： 十八層及十八層以下，每層不超過 8戶、建筑面積不超過 650m2，且設(shè)有一座防煙樓梯間和消防電梯的塔式住宅。 常開的防火門，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)具有自行關(guān)閉和信號反饋的功能。 用于疏散的走道、樓梯間和前室的防火門，應(yīng)具有自行關(guān)閉的功能。 防火、防煙分區(qū)和建筑構(gòu)造 防火門、防火窗和防火卷簾 防火門、防火窗應(yīng)劃分為甲、乙、丙三級，其耐火極限：甲級應(yīng)為 ；乙級應(yīng)為 ；丙級應(yīng)為 。 電梯井和管道井 電纜井、管道井、排煙道、排氣道、垃圾道等豎向管道井，應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置；其井壁應(yīng)為耐火極限不低于 ；井壁上的檢查門應(yīng)采用丙級防火門。 防火、防煙分區(qū)和建筑構(gòu)造 防火墻、隔墻和樓板 防火墻上不應(yīng)開設(shè)門、窗、洞口，當(dāng)必須開設(shè)時，應(yīng)設(shè)置能自行關(guān)閉的甲級防火門、窗。 設(shè)置排煙設(shè)施的走道、凈高不超過 ，應(yīng)