【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 消防安全教育、培訓(xùn)制度 目的 加強(qiáng)員工消防知識(shí)和滅火技能、疏散逃生的宣傳教育，提高員 工自救逃生能力，預(yù)防火災(zāi)。 適用范圍 物業(yè)公司全體員工 內(nèi)容 實(shí)行三級(jí)教育、培訓(xùn)制度，凡新參加工作的員工須分別經(jīng)公司 (一級(jí) )、部門(mén) (二級(jí) )、分隊(duì) (三級(jí) )消防安全教育培訓(xùn)，并考試合格后，方可上崗工作； 一級(jí)由辦公室組織實(shí)施；二級(jí)由保安部主任負(fù)責(zé)實(shí)施；三級(jí)由保安領(lǐng) 班負(fù)責(zé)實(shí)施；時(shí)間各不少于半天、兩小時(shí)、一小時(shí)，公司員工內(nèi)部調(diào)動(dòng)由二、三級(jí)負(fù)責(zé)； 培訓(xùn)內(nèi)容為“三懂三會(huì)”、消防法規(guī)、制度、火災(zāi)案例教訓(xùn)等。 引進(jìn)的新設(shè)備、新技術(shù)，由所在部門(mén)負(fù)責(zé)制定安全操作『學(xué)習(xí)改變?nèi)?生 做成功物業(yè)管理人！』 規(guī)程并組織培訓(xùn)，考核同步進(jìn)行； 未經(jīng)三級(jí)消防安全教育或不合格者，不得分配上崗操作服務(wù)，否則由此發(fā)生火災(zāi)事故由分配及接收具體工作的領(lǐng)導(dǎo)負(fù)主要責(zé)任； 對(duì)民工、外委托施工員工的消防教育，由主管部門(mén)負(fù)責(zé)。 消防安全巡查制度 目的 貫徹消防法規(guī)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)消防隱患，落實(shí)防火措施，預(yù)防火災(zāi) 發(fā)生。 適用范圍 物業(yè)公司保安部 內(nèi)容 消防 安全巡查由保安部負(fù)責(zé)組織實(shí)施，其它各部門(mén)結(jié)合本崗位自行巡查； 用電是否申請(qǐng)，接線(xiàn)是否規(guī)范，用電負(fù)荷是否符合規(guī)定； 安全出口、疏散通道是否暢通； 消防設(shè)施和消防安全標(biāo)志是否在位、完整； 消防安全重點(diǎn)部位值班人員在崗情況； 消防通道是否有違規(guī)停車(chē)，堵塞通道； 消防隱患整改情況，防范措施是否到位； 防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正違章行為，妥善處置火災(zāi)危險(xiǎn)，無(wú)法當(dāng)場(chǎng)處置的，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告 ，采取防護(hù)措施， 發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警并及時(shí)撲救 ； 防火巡查應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)巡查記錄，巡查人員及其主管人員應(yīng)當(dāng)在巡查記錄上簽名。 消防“三級(jí) ”檢查制度 目的 加強(qiáng)消防檢查，消除消防隱患，確保消防安全。 適用范圍 物業(yè)公司全體員工。 內(nèi)容 堅(jiān)持班組崗位日檢查、部門(mén)周檢查、公司月檢查制度，節(jié)假日開(kāi)展逐級(jí)自查和公司抽查； 檢查內(nèi)容包括查領(lǐng)導(dǎo)是否重視、查制度是否落實(shí)、查消防設(shè)備是否完好、查隱患是否整改，結(jié)合實(shí)際和不同季節(jié)確定檢查重點(diǎn)； 按分工各主管部門(mén)須定期對(duì)所管的易燃易爆部位、電器和機(jī)械設(shè)備、機(jī)動(dòng)車(chē)輛和消防設(shè)備分別進(jìn)行專(zhuān)業(yè)性的全面檢查，公司進(jìn)行抽查考核； 『學(xué)習(xí)改變?nèi)?生 做成功物業(yè)管理人！』 各級(jí)和各種形式的消防檢查所發(fā)現(xiàn)的隱患問(wèn)題，都應(yīng)有文字記錄和逐級(jí)落實(shí)整改措施； 檢查 火災(zāi)隱患的整 改情況以及防范措施的落實(shí)情況； 檢查 安全疏散通道、疏散指示標(biāo)志 ，出口和通道要保持暢通，疏散指示標(biāo)志完好 ； 檢查 消防車(chē)通道、消防水源情況，消防車(chē)通道不能占用，消防水源有保障，如果保障不了要采取措施； 檢查 重點(diǎn)工種人員以及其他員工消防知識(shí)的掌握情況，采用現(xiàn)場(chǎng)提問(wèn)和實(shí)際操作相結(jié)合方式考核； 檢查 消防安全重點(diǎn)部位的管理情況 ，一是人員在崗情況，二是安全措施是否到位 ； 檢查 易燃易爆危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防爆措施的落實(shí)情況以及其他重要物資的防火安全情況； 檢查 消防控制 中心 情況和設(shè)施運(yùn)行、記錄情況 ，一是檢查人員在崗情況，二是設(shè) 施運(yùn)行是否正常，三是檢查各種登記是否認(rèn)真填寫(xiě) ； 檢查 防火巡查情況 ，登記是否清楚，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題是否及時(shí)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題是否得到處理 ； 檢查 消防安全標(biāo)志的設(shè)置情況和完好、有效情況 ，必要時(shí)要對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn) 。 易燃易爆物品防火管理規(guī)定 目的 加強(qiáng)易燃易爆物品的管理，防止因易燃易爆品管理不善而發(fā)生 火災(zāi)。 適用范圍 物業(yè)公司全體員工。 管理規(guī)定 易燃易爆物品系指以下物品：汽油、煤油、柴油、油漆、稀料、酒精、醇、 酸、酮等液體；液化石油氣、烷、炔、烯、氧化劑等氣體；彈藥、雷管、鞭炮、黃磷、成包火柴等固體。上述危險(xiǎn)品各 施工單位均應(yīng)按本規(guī)定嚴(yán)格控制和管理。 液態(tài)物品要使用加蓋密封的金屬容器存放，氣態(tài)物品要防止容器漏氣。 暫時(shí)放置和使用易燃易爆物品的場(chǎng)所要嚴(yán)禁煙火，注意通風(fēng)。 經(jīng)物業(yè) 部 同意特許部位放置和使用的易燃易爆物品，要按物品的不同 性質(zhì)和化學(xué)反應(yīng)分別放置使用。對(duì)遇水自『學(xué)習(xí)改變?nèi)?生 做成功物業(yè)管理人！』 燃，高溫爆炸的化學(xué)物品要采取嚴(yán)格的措施，防止發(fā)生事故。 施工單位人員帶危險(xiǎn)品進(jìn)入 園區(qū) 前，要填寫(xiě)《易燃易爆物品進(jìn)場(chǎng)申請(qǐng)表》， 經(jīng)園區(qū)工程處批準(zhǔn)，安管處負(fù)責(zé)核實(shí)登記后方可進(jìn)入。 施工單位攜帶的危險(xiǎn)品，如稀料、汽油、酒精等，每日僅限帶入當(dāng)日施 工使用量。未使用完的應(yīng)帶 走，不準(zhǔn)過(guò)夜存放。 對(duì)違反本規(guī)定的單位和個(gè)人，物業(yè) 部 有權(quán)責(zé)令其停工，嚴(yán)重違規(guī) 者按章處罰直至追究刑事責(zé)任。 易燃易爆物品進(jìn)場(chǎng)申請(qǐng)表 施工地點(diǎn)： 層 號(hào) 聯(lián)系電話(huà)： 施工單位名稱(chēng) 物品進(jìn)場(chǎng)日期 危險(xiǎn)品名稱(chēng) 規(guī)格型號(hào) 數(shù)量 當(dāng)日用量 用途 防護(hù)措施 『學(xué)習(xí)改變?nèi)?生 做成功物業(yè)管理人！』 防火安全： 我單位帶入以上物品均為當(dāng)日用量。如當(dāng)日有余，保證當(dāng)日帶出市場(chǎng)。 我單位將嚴(yán)格遵守《易燃易爆物品防火 管理規(guī)定》。 我單位自專(zhuān)人負(fù)責(zé)以上物品存放，若發(fā)生意外，將承擔(dān)一切責(zé)任。 申請(qǐng)單位 負(fù)責(zé)人意見(jiàn) 簽字： 申請(qǐng)時(shí)間 年 月 日 時(shí) 工程部意見(jiàn) 簽字： 批準(zhǔn)時(shí)間 年 月 日 時(shí) 消防器材、設(shè)備維護(hù)、檢修更新制度 目的 確保消防設(shè)施器材隨時(shí)處于完好有效狀態(tài)，提高防火能力，保 證園區(qū)安全。 適用范圍 物業(yè)公司保安部 內(nèi)容 各崗位配置的滅火器、消防栓、水帶、水槍及消防設(shè)施等，由各崗位負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，保持完好、整潔，并列入值班交接內(nèi)容之一； 滅火器檢修和更新 ，由保安部負(fù)責(zé)，室外消防栓檢修、修理、更新，由工程部負(fù)責(zé)； 室外消防栓維護(hù)保養(yǎng)和冬季保溫由工程部負(fù)責(zé)； 自動(dòng)報(bào)警和滅火裝置，由所在崗位維護(hù)保養(yǎng)，由工程部維修； 各種滅火設(shè)備、器具不準(zhǔn)擅自挪作他用，不準(zhǔn)壓蓋、圍占消防栓，如違反或丟失損壞，追究違者的責(zé)任。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)?生 做成功物業(yè)管理人！』 義務(wù)消防組織制度 目的 撲救初期火災(zāi)、保障消防安全。 適用范圍 物業(yè)公司全體員工 內(nèi)容 義務(wù)消防隊(duì)人員組成：以保安部員工為骨干，其它各部門(mén)員工為成員組成； 義務(wù)消防隊(duì)作用：義務(wù)消防隊(duì)是做好防火工作、撲救初期火災(zāi)、保障消防安全的重要群眾性組織，各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)都要帶頭積極支持義務(wù)消防組織的各項(xiàng)活動(dòng)； 各部門(mén)要建立本部門(mén)防火負(fù)責(zé)人，具體組織、教育、培訓(xùn)、演練，由保安部負(fù)責(zé)指導(dǎo)； 義務(wù)消防隊(duì)伍訓(xùn)練教育內(nèi)容： ? 學(xué)習(xí)上級(jí)有關(guān)文件、指示和消防法規(guī)、物業(yè)消防規(guī)定； ? 學(xué)習(xí)掌握各種消防器材的使用方法，熟悉其性能及維修保養(yǎng)等，監(jiān)督他