物業(yè)管理中的消防管理消防安全管理手冊(編輯修改稿)
2024-12-19 11:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 防設(shè)施和器材。 五、定 期對本住宅內(nèi)部消防工作進行檢查、總結(jié)，并主動配合有關(guān)消防監(jiān)督機關(guān)和管理處對本單元消防工作的檢查、監(jiān)督。 六、有義務(wù)參加和發(fā)動住宅使用人員參與消防主管部門和管理處組織的消防演習(xí)及宣傳活動。 七、組織制定緊急狀態(tài)下的疏散方案，在緊急情況下組織撲救初起火災(zāi)和指導(dǎo)安全疏散，火災(zāi)發(fā)生時應(yīng)服從現(xiàn)場指揮員的統(tǒng)一指揮。 八、有責任保護火災(zāi)事故現(xiàn)場，協(xié)助管理處和消防機關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。 九、具有國家規(guī)定的有關(guān)防火安全責任人所應(yīng)有的權(quán)利、義務(wù)和承擔相應(yīng)的法律責任。 為保證本責任書的有效執(zhí)行，對發(fā)現(xiàn)有違上述條款造成火險或存 在火險隱患等情況，管理處有權(quán)追究責任人責任或按《消防管理規(guī)定》予以處理和處罰；本責任書自簽字之日起生效至該物業(yè)單位更換業(yè)主時為止，業(yè)主中間更換責任人則另行簽訂消防安全責任書，更換責任人未重新簽定責任書的，其前任住宅負責人承擔當然責任人責任。 本責任書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 責任單位： 座樓號管理單位： 責任人： 責任人： 電話： 電話： 年 月 日 年 月 日 消防安全管理制度 一、消防安全管理中心工作規(guī)程 《消防安全管理中心管理制度》及《消防安全管理監(jiān)控員交接班制度》，維護消防安全管理中心設(shè)備的完好無損，保障設(shè)備正常運行。 、音響和監(jiān)視設(shè)備的技術(shù)安全操作規(guī)程，熟練掌握各種設(shè)備的使用性能和操作方法，熟悉各種信號、標識和訊號。處理每一次火警訊號不得超過五秒。 ，嚴密注視監(jiān)視屏及各類控制柜的工作狀態(tài)，認真接警、處警和解警。做到準確記錄火警訊號，快速傳報，正確傳達領(lǐng)導(dǎo)處置火情的指示。 ，發(fā)現(xiàn)各類違法犯罪活動或類似情況時，及時通知安全管理員主管前往調(diào)查處理，并做好記錄。 ，立即通過對講機或電話通知當值安全管理巡邏員前去報警位置核查信號真?zhèn)吻闆r。 ，迅速按消防預(yù)案緊急處理，并盡快向消防主管及物業(yè)值班經(jīng)理報告。特別緊急情況，可越級直接報告總物業(yè)經(jīng)理。 ，確認正常與否，并做好記錄。如發(fā)現(xiàn)不正常情況，應(yīng)立即查明原因，并及時處理；無法處理的問題，迅速上報主管或通知工程維修人員。 “自動 ”位置。每月第一周做一次手動、自動實際操作檢查，以確認設(shè)備是否處于完好狀態(tài)。 ，應(yīng)立即通知當值經(jīng)理和工程維修人員前去處理。 ，以及每季度一次的消防系統(tǒng)有關(guān)試壓測驗。 ，除緊急情況外，不得使用專線 報警電話。 ，堅守崗位，不遲到不早退，做到 “六不準 ”（即不準睡崗、脫崗，不準崗上會見親友，不準吸煙，不準崗前、崗上飲酒，不準代人存入物品，不準搞娛樂活動）。 ，經(jīng)常清潔控制柜及閉電監(jiān)控系統(tǒng)，做到設(shè)備無灰塵、積垢。 ，報告防火隱患，提出消防合理化建議。 、真實、清晰地填寫值班記錄。 ，嚴禁非值班人員觸動各種設(shè)備。 、資料、工具、裝備要做到數(shù)目清楚，擺放有序。 錄、播放電臺節(jié)目及與工作無關(guān)的音樂、錄像帶。 二、消防安全管理中心管理制度 ，認真執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定和本物業(yè)管理公司《消防安全管理制度》，遵守消防監(jiān)控設(shè)備的安全操作規(guī)程，以保證物業(yè)的安全。 ，值班員要嚴格履行其崗位職責。 ，定期與有關(guān)部門對消防設(shè)施進行檢測、保養(yǎng)及維修，管理好全部設(shè)備、資料，及時調(diào)配補充消防及滅火器材。 ，必須立即報告工程管理部或負責維護管理的專業(yè)部門，嚴 禁擅自拆裝、移動。 、滅火器材，發(fā)現(xiàn)隱患及時督促，并協(xié)助有關(guān)部門及客戶進行整改。 ，反應(yīng)時間不得超過五秒，做到快速傳報，準確記錄，有警必查，查必有果。 《火災(zāi)疏散預(yù)案》和火警傳報程序，以及消防監(jiān)控保護部位示意圖和相關(guān)部門及客戶電話、尋呼機和手機號碼。 ，定期組織物業(yè)管理公司員工進行消防演習(xí)，開展防火宣傳教育。 ，任何人不得占用，以免影響消防聯(lián) 絡(luò)。 ，嚴禁非值班人員觸動各種設(shè)備。 ，必須聽從物業(yè)防火負責人的統(tǒng)一指揮，服從命令，全力以赴，做好滅火搶險的救災(zāi)工作。 ，為本物業(yè)管理公司的消防工作做出貢獻。 三、消防安全管理中心監(jiān)控員交接班制度 ，交班者相應(yīng)提前做好交接準備
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