長(zhǎng)城物業(yè)消防安全知識(shí)培訓(xùn)教程(42頁(yè))-物業(yè)管理(編輯修改稿)
2025-09-17 21:56 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 堆放； 橫向防火門(mén)是否正常關(guān)閉； 噴淋是否完好，有無(wú)異味。 確保通道應(yīng)急時(shí)能正常使用 . 記錄時(shí)間、位置、如有損壞情況立即想消防控制中心匯報(bào)并跟進(jìn)修復(fù)情況直至完工。 保險(xiǎn)與維修保養(yǎng)記錄 （ 2）消防設(shè)備檢查 公共通道 部門(mén)：秩序維護(hù)部 步驟 消防樓梯間巡查 要領(lǐng)： 原因： 梯間的消防門(mén) 檢查防火門(mén)是否關(guān)閉； 確保此區(qū)域無(wú)障礙物； 檢查樓層復(fù)示器，外觀是否完好； 檢查消防樓梯有無(wú)雜物 確保指示器應(yīng)急時(shí)能正常使用 確保消防出口指示燈能正常使用 試驗(yàn)檢查樓層提示燈箱蓄電池是否正常。 確保應(yīng)急時(shí)能正常使用 記錄時(shí)間、位置、如有損壞立即向消防中心匯報(bào)并跟進(jìn)修復(fù)情況直至完工 保險(xiǎn)與維修記錄 將記錄存入消防通道專項(xiàng)記錄檔案盒中。 法規(guī)要求 做到上不清、下不接，講清上班工作情況和未完成的工作并記錄 有利于工作的延續(xù) （ 3）消防設(shè)備檢查 消防樓梯間 部門(mén)：秩序維護(hù)部 步驟 火災(zāi)報(bào)警器檢查 要領(lǐng)： 原因： 柜機(jī)外觀是否有漆面受損脫落現(xiàn)象； 各顯示屏有無(wú)受損； 功能按鈕是否正常； 模塊箱是否處于關(guān)閉狀態(tài)； 確保消防控制登記鑰匙是否在位； 檢查電腦系統(tǒng)是否正常； 檢查中心個(gè)角落是否有鼠跡； 消防安全 檢查巡檢功能是否正常； 進(jìn)行一次消音測(cè)試； 進(jìn)行一次復(fù)位測(cè)試。 確保系統(tǒng)功能正常 記錄時(shí)間、位置、如有損壞立即向消防中心匯報(bào)并跟進(jìn)修復(fù)情況直至完工。 保險(xiǎn)與維修記錄 將記錄存入消防通道專項(xiàng)記錄檔案盒中。 法規(guī)要求 做到上不清、下不接，講清上班工作情況和未完成的工作并記錄 有利于工作的延續(xù) （ 4）消防設(shè)備檢查 消防聯(lián)動(dòng)柜 部門(mén)： 秩序維護(hù)部 步驟 檢查自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 要領(lǐng)： 原因： 向工程部查詢儲(chǔ)水設(shè)施月內(nèi)有無(wú)異常。 各工程部查詢消防水泵月內(nèi)是否進(jìn)行檢查測(cè)試； 仔細(xì)檢查月檢報(bào)告。 消防監(jiān)督工作 各類(lèi)控制閥門(mén)、電動(dòng)閥門(mén)的鉛封鏈瑣是否完好； 與工程部一起逐層開(kāi)啟末端試水閥進(jìn)行放水實(shí)驗(yàn)。 消防監(jiān)督工作 防止消防水觀系統(tǒng)出現(xiàn)故障 . 記錄時(shí)間、位置、如有損壞情況立即想消防控制中心匯報(bào)并跟進(jìn)修復(fù)情況直至完工。 存檔 將記錄存入消防通道專項(xiàng)記錄檔案盒中。 法規(guī)要求 （ 5）消防設(shè)備檢查 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 部門(mén)： 秩序維護(hù)部 步驟 滅火器 要領(lǐng)： 原因： 物業(yè)配有 4KG， 8KG兩種不同重量的滅火器。 4KG適用于女性 8KG適用于男性 滅火器會(huì)存放于滅火器材箱和室內(nèi)消火栓下方 防止滅火器不受到損壞 滅火器是否在位； 滅火器的質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)； 滅火器是否受到潮濕，腐蝕危害； 氣壓指針是否指向紅色區(qū)域 每三年送維修廠進(jìn)行水壓和稱重試驗(yàn)。 只有在位，才能保證應(yīng)急使用 保證功能正常 保證功能正常 滅火的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 取保安全操作 詳盡 有助于工作 將記錄存入消防通道專項(xiàng)記錄檔案盒中。 法規(guī)要求 詳盡 詳細(xì)的交接有利于工作的延續(xù) （ 6）消防設(shè)備檢查 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 七、管理處消防應(yīng)急組織架構(gòu) 指揮部 現(xiàn)場(chǎng) 滅火組 搜救 疏散組 物質(zhì) 搶救組 警戒組 設(shè)備 （動(dòng)力） 組 通訊 后勤 保障及 宣傳組 支援 事后 清理組 ? 為加強(qiáng)小區(qū)消防安全，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保護(hù)人、財(cái)、物的安全，加強(qiáng)全體業(yè)主及全體員工消防安全知識(shí)，管理處每年應(yīng)組織不少與兩次的消防演習(xí)；通過(guò)消防安全演練，并根據(jù)演習(xí)實(shí)際情況制定演習(xí)方案。 ?平時(shí)指導(dǎo)花園滅火和應(yīng)急疏散的宣傳教育，培訓(xùn)演練； ?戰(zhàn)時(shí)指揮協(xié)調(diào)各職能小組和義務(wù)消防隊(duì)開(kāi)展工作，迅速果斷將火災(zāi)撲滅在初始階段； ?協(xié)調(diào)配合到達(dá)火場(chǎng)的公安消防隊(duì)開(kāi)展各項(xiàng)滅火行動(dòng)； ?配合協(xié)助公安消防機(jī)構(gòu)做好火災(zāi)事故調(diào)查等善后工作。 （ 1）消防應(yīng)急小組職責(zé) 指揮部 ? 負(fù)責(zé)撲滅著火現(xiàn)場(chǎng)的明火； ? 現(xiàn)場(chǎng)注意要點(diǎn)： a) 樓房火災(zāi)，分屋截?fù)?；下層火?zāi)，上層設(shè)防。 b) 滅火部分要把主力用于直接滅火上，同時(shí)以小部分力量用于可能蔓延或可能造成更大災(zāi)害的方面。 c) 滅火的基本方法；冷卻滅火法、隔離滅火法、抑制滅火法、窒息滅火法。 d) 噴射水流，應(yīng)把水流噴射到火焰根部即把水流噴射到燃燒物體上。在看不見(jiàn)火焰的情況下，不要盲目射水，要根據(jù)火場(chǎng)燃燒情況，及時(shí)變換射流。 e) 噴射泡沫，若是罐內(nèi)液體火災(zāi)，撲救時(shí)要朝罐內(nèi)一側(cè)的罐壁上噴泡沫，要使泡沫順壁內(nèi)自動(dòng)流淌到液面上覆蓋火焰，不要用泡沫直接直擊燃燒的液面，若是地面液體火災(zāi)，從近處、左右兩側(cè)同時(shí)噴射，逐步向火場(chǎng)深處推進(jìn)。噴射干粉、 1211，對(duì)準(zhǔn)燃燒物體火焰的根據(jù)部平等噴射，如果燃燒區(qū)火 f) 焰面積較大，可將干粉、 1211停在距火源 5米距離的上風(fēng)或側(cè)上風(fēng)的位置，操縱干粉、 1211槍向左右
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