【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 施工過(guò)程中各種意外的發(fā)生。 三、業(yè)主須知 員 24 小時(shí)當(dāng)值，由于大廈內(nèi)管理面積較大，管理處將指派 物業(yè)專(zhuān)員 巡邏，以確保安全。 ，可立即打電話(huà)通知大廈安保 部門(mén)。 8∶ 30～ 19∶ 00。各租戶(hù) 因?yàn)楣ぷ餍枰娱L(zhǎng)工作時(shí) 間請(qǐng)?zhí)顚?xiě)好加班表報(bào)送大廈管理處備案。 (白天 )需加班的單位員工憑本單位的工作證登記后方可進(jìn)入大廈。 向大廈外搬運(yùn)大型物品時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)物品放行條，待大廈管理處或安保 部門(mén)批準(zhǔn)后方可放行。需要向大廈內(nèi)搬運(yùn)或儲(chǔ)存易燃易爆危險(xiǎn)品時(shí)，應(yīng) 向大廈安保 部門(mén)申請(qǐng)，待批準(zhǔn)后方可搬入大廈，并指派專(zhuān)人保管。 ，對(duì)本企業(yè)的安全消防工作負(fù)有重大責(zé)任。 四、管理處安保 部門(mén) ，是 租戶(hù) 安全防范工作的可靠后盾，是業(yè)主值得信賴(lài)的忠實(shí)朋友。 ，管理處的安保 部門(mén)是您最好的顧問(wèn)。 ，業(yè)主因管理公司下屬員工以各種形式做出與工作無(wú)關(guān)的事情，請(qǐng)打電話(huà)向公司管理部門(mén)投訴，管理公司會(huì)盡快處理和防止不愉快的事情發(fā)生。 ，并定期舉行消防演習(xí)和對(duì)員工進(jìn)行嚴(yán)格的救護(hù)培訓(xùn)，以較全面的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)為業(yè)主服務(wù)。 五、火警應(yīng)變措施 (1)當(dāng)聽(tīng)到火警 鐘聲響起時(shí)，也表示附近范圍可能發(fā)生火警。 (2)迅速檢查您的工作地點(diǎn)及周?chē)欠裼谢馂?zāi)發(fā)生。 (3)消防主管 盡快檢查其所在地方及附近是否有危險(xiǎn)。 (4)消防主管 發(fā)現(xiàn)有危險(xiǎn)，應(yīng) 迅速 組織員工有秩序地離開(kāi)大廈。 (1)所在樓層的警鐘沒(méi)有響，則表示火警并非在您附近地點(diǎn)發(fā)生，不會(huì)有即時(shí)的危險(xiǎn)。 (2)保持鎮(zhèn)定，即使無(wú)需疏散，您也可自行決定是否離開(kāi)大廈。 (3)請(qǐng)做好疏散準(zhǔn)備工作，當(dāng)接到通知或聽(tīng)到所在樓層的火警鐘聲響后，立即離 開(kāi)大廈。 (4)無(wú)任何火警跡象，請(qǐng)勿隨便按動(dòng)所在樓層的破玻按鈕 。 著火 (1)按動(dòng)附近的火警報(bào)警按鈕 ，火警鐘即會(huì)響起，告知其他租戶(hù)并通知大廈消防中心。 (2)利用附近的滅火設(shè)備滅火，切勿用水撲救電源引起的火災(zāi)。 (3)如果火勢(shì)仍無(wú)法得到控制，請(qǐng)立即離開(kāi)大廈，待大廈消防人員前來(lái)?yè)渚取? (1)保持鎮(zhèn)定，依照消防指揮或大廈消防廣播的指令有秩序地從消防樓梯疏散。 (2)除照明燈光外，關(guān)閉所有電源及門(mén)窗。 (3）消防主管須在疏散前后清點(diǎn)所有公司職員及到場(chǎng) 的人數(shù)，以便協(xié)助在場(chǎng)消防工作的開(kāi)展，如發(fā)現(xiàn)有職員或到場(chǎng)者失蹤， 立即通知在場(chǎng)消防指揮。 (4)利用走火通道離開(kāi)大廈，并 關(guān)閉所有防火門(mén)，切勿將防火門(mén)打開(kāi)頂住，除特殊情況外，所有人員均需離開(kāi)大廈，到外面廣場(chǎng)集合，切勿留在大堂。 (5)切勿使用電梯逃生，所有電梯在火警鈴 聲響起時(shí)會(huì)自動(dòng)停止操作。 (6)各單位必須負(fù)責(zé)安排疏散傷殘職員或到場(chǎng)者，如果需要協(xié)助， 通知大廈管理處。 (7)未經(jīng)消防指揮或大廈管理部門(mén)人員的允許，切勿再返 入大廈。 六、大廈 消防 資料 在公安消防隊(duì)未到之前由大廈管理處的最高領(lǐng)導(dǎo)任消防指揮，待公安消防隊(duì)到場(chǎng)后，現(xiàn)場(chǎng)總指揮由公安消防隊(duì)最高指揮官擔(dān)任。 本大廈的火 警按鈕均附有清楚的標(biāo)志，并裝置在滅火栓旁，滅火栓箱附有清楚的標(biāo)志，火警按鈕一經(jīng)按動(dòng)，警鈴立即會(huì)響，信號(hào) 會(huì) 即時(shí) 傳送到大廈消防中心。 系統(tǒng) 本大廈裝有先進(jìn)的自動(dòng)滅火報(bào)警系統(tǒng)，一旦有煙產(chǎn)生，該系統(tǒng) 會(huì) 立即發(fā)出警報(bào)；如果溫度達(dá)到 68 度左右，自動(dòng)噴淋將會(huì)爆裂噴水，將火撲滅。 門(mén)出口 本大廈每層設(shè)有多個(gè)安全 門(mén)出口以方便人員逃生。出口通道的燈光照明全部均接駁大廈的應(yīng)急電源，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)走火通道的所有照明系統(tǒng)均能正常工作，以確保人員疏散時(shí)有秩序地進(jìn)行。 經(jīng)特別制造的 防火門(mén)能自動(dòng)關(guān)閉，可以阻止火勢(shì)及濃煙蔓延至走火通道，因此防火門(mén)應(yīng)經(jīng)常性地關(guān)閉，不能隨意將防火門(mén)打開(kāi)頂住。 在緊急情況下逃生時(shí)，切勿使用電梯，請(qǐng)使用最近的走火梯，迅速撤離大廈，到地面較安全的廣場(chǎng)集合。 本大廈各樓層均裝有公共廣播系統(tǒng)，如遇火警發(fā)生， 將分別以普通話(huà)、英語(yǔ)及本地話(huà)三 種語(yǔ)言播放 ，引導(dǎo)人員的安全疏散 。 大廈 消防設(shè)備報(bào)警原理： 煙、溫控制器是探測(cè) 周?chē)h(huán)境煙的濃度、溫度變化自動(dòng)報(bào)警的， 水流開(kāi)關(guān)報(bào)警是因?yàn)楣芫W(wǎng)內(nèi)水流動(dòng)沖動(dòng)其葉片微動(dòng)開(kāi)關(guān)觸點(diǎn)接通造成的；信號(hào)閘閥是為了防止閘 閥被關(guān)閉而設(shè)的； 破玻則需要人為按動(dòng)才會(huì)報(bào)警 。 大廈 消防主機(jī)報(bào)警信號(hào) 處理流程 圖： 消防主機(jī)報(bào)警 按確認(rèn)健消音 通知安保員到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)火情 屬誤報(bào) 屬火情 按復(fù)位健復(fù)位 一般火情，取就近消防器材撲滅，此時(shí)消防聯(lián)動(dòng)柜不轉(zhuǎn)成自動(dòng)狀態(tài)； 火情嚴(yán)重，消防聯(lián)動(dòng)柜轉(zhuǎn)換成自動(dòng)狀態(tài)，按自動(dòng) /手動(dòng)健輸入操作密碼啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)； 按火警、火災(zāi)處理流程進(jìn)行。 消防安全管理制度 一、消防 中心工作規(guī)程 格執(zhí)行本公司《消防 中心管理制度》及《消防 員交接班制度》，維護(hù)消防安 全管理中心設(shè)備的完好無(wú)損，保障設(shè)備正常運(yùn)行。 、音響和監(jiān)視設(shè)備的技術(shù)安全操作規(guī)程，熟練掌握各種設(shè)備的使用性能和操作方法，熟悉各種信號(hào)、標(biāo)識(shí)和訊號(hào)。處理每一次火警訊號(hào)不得超過(guò)五秒。 ，嚴(yán)密注視監(jiān)視屏及各類(lèi)控制柜的工作狀態(tài)，認(rèn)真接警、處警和解警。做到準(zhǔn)確記錄火警訊號(hào)，快速傳報(bào)，正確傳達(dá)領(lǐng)導(dǎo)處置火情的指示。 報(bào)警系統(tǒng)運(yùn)行情況 并做好記錄。 ，立即通過(guò)對(duì)講機(jī)或電話(huà)通知當(dāng)值安保 巡邏員前去報(bào)警位置核查信號(hào)真?zhèn)吻闆r。 ，迅速按消防預(yù)案緊急處理，并盡快向消防主管及物業(yè)值班經(jīng)理報(bào)告。特別緊急情況，可越級(jí)直接報(bào)告總物業(yè)經(jīng)理。 ，確認(rèn)正常與否，并做好記錄。如發(fā)現(xiàn)不正常情況，應(yīng)立即查明原因，并及時(shí)處理；無(wú)法處理的問(wèn)題，迅速上報(bào)主管或通知工程維修人員。 “自動(dòng)”位置。每月第一周做一次手動(dòng)、自動(dòng)實(shí)際操作檢查，以確認(rèn)設(shè)備是否處于完好狀態(tài) 。 ，應(yīng)立即通知當(dāng)值經(jīng)理和工程維修人員前去處理。 ，以及每季度一次的消防系統(tǒng)有關(guān)試壓測(cè)驗(yàn)。 中心專(zhuān)線(xiàn)報(bào)警信息暢通，除緊急情況外，不得使用專(zhuān)線(xiàn)報(bào)警電話(huà)。 ，堅(jiān)守崗位，不遲到不早退，做到“六不準(zhǔn)”（即不準(zhǔn)睡崗、脫崗，不準(zhǔn)崗上會(huì)見(jiàn)親友，不準(zhǔn)吸煙