福田區(qū)政府物業(yè)日常管理實施細則(編輯修改稿)
2024-09-19 15:44 本頁面
【文章內容簡介】 第十三條 實行企業(yè)化管理、國有民辦、私人承辦及參照BOT模式辦學的產(chǎn)權屬政府的中小學和幼兒園，原則上由辦學方負責物業(yè)的維修、維護并承擔相關費用，特殊情況經(jīng)區(qū)政府批準可給予適當補貼；涉及物業(yè)主體結構、消防安全等方面的維修、維護，辦學方須報物業(yè)管理中心審核同意后實施。第十四條 納入小區(qū)管理的政府物業(yè)的維修、維護，按照《深圳經(jīng)濟特區(qū)物業(yè)管理條例》應由使用單位承擔的費用，由使用單位直接向區(qū)財政部門申請核撥。第十五條 經(jīng)營性政府物業(yè)的維修、維護，物業(yè)管理中心或其他行政事業(yè)單位在簽訂租賃合同時應明確租賃雙方責任。下列情形由物業(yè)管理中心或其他行政事業(yè)單位負責（合同另有約定的除外）：（一）物業(yè)本體；（二）共用設施、設備和場地；（三）因不可抗力的原因導致的損壞；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他應由出租方負責的情形。第十六條 使用單位對物業(yè)進行擴建、改建，須報物業(yè)管理中心審核后按相關程序報批，不得擅自擴建、改建。第四章 處 置第十七條 政府物業(yè)的處置，是指對政府物業(yè)進行調撥（劃轉）、出售、出讓、轉讓、對外捐贈、置換、報廢、報損等行為。第十八條 政府物業(yè)處置的范圍：（一）長期閑置物業(yè)；（二）因單位分立、撤銷、合并、改制、隸屬關系改變等原因發(fā)生變化的物業(yè)；（三）因超過使用年限或安全原因，經(jīng)科學論證需
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