綠城桂花城批判與思考(編輯修改稿)
2024-09-19 13:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 管線綜合：由于工期等，出圖滯后，各種管線施工中互相影響較大，一種管線施工時(shí)有時(shí)會對另一個(gè)管線造成損傷；各種管線布置有碰頭現(xiàn)象。環(huán)境工程：土方造型及綠化布置對土方流失控制效果不好；小溪施工沒在回土前進(jìn)行試運(yùn)行；環(huán)境工程與總圖施工工序上安排不是很合理；因土方造型標(biāo)高的確定，造成部分單體花崗巖或不夠或浪費(fèi)。施工單位選擇上存在問題○施工標(biāo)段劃分略顯偏大桂花城當(dāng)初考慮到場地布置及管理便利，基本是按組團(tuán)劃分施工單位，每家施工單位基本承建10幢左右的公寓樓。實(shí)踐證明這樣的施工規(guī)模有兩個(gè)問題：一是施工單位的管理精力不夠，項(xiàng)目經(jīng)理尤其是技術(shù)負(fù)責(zé)人疲于應(yīng)付，影響了工程進(jìn)度；二是施工單位考慮到經(jīng)濟(jì)因素，周轉(zhuǎn)材料配置不是特別多，影響了工程進(jìn)度?！鸩捎觅M(fèi)率招標(biāo)，成本難于控制○施工承包合同過于簡單，增加了后續(xù)操作難度質(zhì)量管理方面存在的問題桂花城當(dāng)時(shí)制定的目標(biāo)是“杭州一流，城西樣板”，在質(zhì)量管理方面做了大量工作，取得了一定的成績，但還存在一些問題：?重主體輕裝飾?重房屋輕管線?重土建輕安裝?零星配套工程質(zhì)量存在一些問題，如游泳池、環(huán)境水系等進(jìn)度管理方面存在的問題?對設(shè)計(jì)工作失控會所出圖進(jìn)度太慢，給整個(gè)桂花城水、電的交付造成很大的影響。?整體的開工安排存在問題：會所開工太晚。?管線、環(huán)境的整體綜合不得力?對施工單位的進(jìn)度控制方面存在一些問題，尤其是對鋁合金等分包單位。環(huán)境工程中的主要問題 ?設(shè)計(jì)圖紙深度不夠，現(xiàn)場服務(wù)差?工程部對環(huán)境設(shè)計(jì)不熟悉，理解方面存在偏差?進(jìn)度慢，施工周期長?環(huán)境設(shè)計(jì)時(shí)機(jī)滯后，直接導(dǎo)致了許多不合理現(xiàn)象的產(chǎn)生，如春曉苑、南屏苑、桂湖苑室外管線總圖設(shè)計(jì)在室外環(huán)境設(shè)計(jì)前完成，環(huán)境設(shè)計(jì)完成時(shí)，室外管線施工已大部分結(jié)束。環(huán)境室外標(biāo)高和管線設(shè)計(jì)的室外標(biāo)高有很大的差別，施工中檢查井升高很多，部分雨污水井（500500方井），給今后的維修將帶來很大的困難。一些單元進(jìn)水總閥和別墅閥門已經(jīng)很深，操作相當(dāng)困難。棲霞苑管線雖然在環(huán)境條件圖上設(shè)計(jì)，但室外堆土標(biāo)高不明確，此問題依然存在。?桂花城路磚下檢查井井蓋的處理，解決了部分美觀協(xié)調(diào)的問題，但井蓋開啟十分困難，部分井蓋4個(gè)壯漢也未必能打開，如有維修需要操作，勢必造成延誤。?主干道邊的邊溝處理不合適，車輛行駛易出路面，造成邊溝和綠化破壞，局部轉(zhuǎn)彎處，加之轉(zhuǎn)彎半徑較小，綠化經(jīng)常性被壓壞。部分人行道走向設(shè)置不合理，不符合人的行走習(xí)慣，也不利于綠化的保護(hù)。?小路的排水及防止泥土污染方面做得不夠。?車庫頂上排水系統(tǒng)沒有考慮很成熟，容易造成積水。?部分工程質(zhì)量不佳，如水系漏水。 環(huán)境篇桂花城的環(huán)境設(shè)計(jì)是第一流的，獨(dú)特的造園藝術(shù)，將綠草、碧樹、山石、清流融為一體，與美輪美奐的歐式建筑互為呼應(yīng)，勾勒出清新典雅、超凡脫俗的絕妙意境。然而，任何事物都不可能完美，不盡人意的諸多細(xì)節(jié)不斷地促使我們努力做的更好。中心花園主大門進(jìn)口便是3萬多平方米的中心花園，歐式園林的設(shè)計(jì)，視野開闊，氣勢弘大，在杭州現(xiàn)有住宅區(qū)中，當(dāng)屬首屈一指。但是，其中的缺憾也是明顯的：（1）木柵欄木柵欄處于花園的視覺中心點(diǎn)，其景觀效果不太理想。（2）中心噴泉中心噴泉過小，與整個(gè)花園比例失調(diào)。（3）水池底水池底采用黑色磨石子，時(shí)間一長易污染，又無吸污設(shè)施，不如改為鵝卵石鋪底。（4）管形噴泉管形噴泉遠(yuǎn)看似水管爆裂，效果不佳。（5）夜間照明盡管中心花園存在不少缺憾，但在白天溜上一圈，還是令人心曠神怡的，可是到了晚上，這里卻是黑壓壓的一片，真是大煞風(fēng)景。現(xiàn)在正在亡羊補(bǔ)牢，重新布線安裝庭院燈。道路桂花城的道路在使用功能上基本未做到人車分流，現(xiàn)在，只能采用路障形式來彌補(bǔ)。會館前的道路是條死路，第一次走往往要走回頭路。要是沿游泳池外圍鋪上一條小路，使之貫通該多好。部分人行道走向設(shè)置不合理，不符合人的行走習(xí)慣，也不利于綠化的保護(hù)。綠化帶綠化帶的設(shè)置不盡合理，從小道出來，要么繞行十幾米，要么就得踩壞綠化帶。綠化帶邊沿與地面齊平，一下雨泥土很容易流失，既堵塞下水道，又污染環(huán)境。攔上一條三夾板，這只是權(quán)宜之計(jì)，實(shí)在有礙觀瞻。綠化帶里澆花的水籠頭，造型不雅，還管不了自己的嘴，滴滴嗒嗒的漏水，使多少小草受淹夭亡。溪流桂溪的景色確實(shí)迷人，桂溪的源頭又在何方？要做到溪長流，泉長噴，據(jù)初步測算，整個(gè)桂花城水系的運(yùn)行電費(fèi)（以一天運(yùn)行12小時(shí)計(jì)）一年將高
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