工程結(jié)算與竣工決算(編輯修改稿)
2024-09-19 11:26 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （ 1）當(dāng)工程進(jìn)度款撥付累計(jì)額達(dá)到該建筑安裝工程造價(jià)的一定比例（一般為 95%～ 97%左右）時(shí)，停止支付，預(yù)留造價(jià)的 3%～ 5%作為尾留款。 （ 2）國(guó)家頒布的 《 招標(biāo)文件范本 》 中規(guī)定。尾留款（保留金）的扣除，可以從發(fā)包方向承包方第一次支付的工程進(jìn)度款開始，在每次承包方應(yīng)得的工程款中扣留投標(biāo)書附錄中規(guī)定金額作為保留金，直至保留金總額達(dá)到投標(biāo)書中規(guī)定的限額為止。 竣工結(jié)算的編制 竣工結(jié)算的編制與施工圖預(yù)算基本相同。其費(fèi)用構(gòu)成和編制方法與施工圖預(yù)算也基本相同，只是結(jié)合施工中歷次設(shè)計(jì)變更資料、修改圖紙，現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程量核定單、材料差價(jià)等實(shí)際變動(dòng)情況，在合同中所列基礎(chǔ)上進(jìn)行增、減調(diào)整計(jì)算。 1．竣工結(jié)算編制的依據(jù) 編制竣工結(jié)算除應(yīng)具備全套竣工圖紙、計(jì)價(jià)定額、材料價(jià)格或材料、設(shè)備購(gòu)物憑證、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定外，還應(yīng)具備以下資料： 1）工程合同或協(xié)議書的有關(guān)條款； 2）施工圖預(yù)算書； 3）設(shè)計(jì)變更通知單； 4）建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)單位提出的有關(guān)追加、削減項(xiàng)目的通知單； 5）施工單位提出，由建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位會(huì)簽的施工技術(shù)問題核定單； 6）工程簽證單； 7）隱蔽工程驗(yàn)收單。 2．竣工結(jié)算計(jì)算的方法 1）工程量差調(diào)整 工程量差是指施工圖預(yù)算或合同內(nèi)所列分項(xiàng)工程量與實(shí)際完成的分項(xiàng)工程量不相符而需要增加或減少的工程量。這部分量差一般由以下原因造成： （ 1）設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更。 （ 2）施工中遇到需要處理的問題而引起的設(shè)計(jì)變更。 （ 3）施工單位提出的設(shè)計(jì)變更。 （ 4）發(fā)包人在招標(biāo)文件中所列的分項(xiàng)工程不準(zhǔn)確。 2）材料價(jià)差調(diào)整 材料價(jià)差，包括因材料代用所發(fā)生的價(jià)格差額和材料實(shí)際價(jià)格與招標(biāo)文件中列出的主要材料表的基期價(jià)格存在的價(jià)差。 材料調(diào)整差額＝ ∑招標(biāo)文件中的材料用量 （竣工時(shí)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的材料信息價(jià)或結(jié)算價(jià)－招標(biāo)文件中列出的基期價(jià)格） 3）竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法 按工程價(jià)格管理機(jī)構(gòu)公布的竣工調(diào)價(jià)系數(shù)及調(diào)價(jià)計(jì)算方法計(jì)算差價(jià)。 4）調(diào)值公式法（又稱動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法）
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