建筑裝飾工程結(jié)算與決算(編輯修改稿)
2025-03-05 13:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 訂承包合同。 三、工程竣工結(jié)算 與合同方式相對(duì)應(yīng)的竣工結(jié)算方法有： （ 1）固定合同總價(jià)結(jié)算的編制方法 竣工結(jié)算總價(jià) =合同總價(jià) 177。 設(shè)計(jì)變更增減價(jià) 177。 工程以外的技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證 +批準(zhǔn)的索賠額 177。 工期質(zhì)量獎(jiǎng)勵(lì)與罰金） 一般地，固定價(jià)合同主要是對(duì)物價(jià)上漲因素進(jìn)行控制，風(fēng)險(xiǎn)由施工單位承擔(dān)，價(jià)款不因物價(jià)變動(dòng)而變化。但設(shè)計(jì)變更變化了合同的范圍，需要調(diào)整。發(fā)生了由業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)損失，承包企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照索賠程序?qū)υ黾拥馁M(fèi)用和損失向業(yè)主提出索賠。 三、工程竣工結(jié)算 （ 2）按固定合同單價(jià)結(jié)算的編制方法 目前推行的清單計(jì)價(jià)，大部分為固定單價(jià)合同，這里的單價(jià)以中標(biāo)單位的所報(bào)的工程量清單綜合單價(jià)為合同單價(jià)。該類型結(jié)算價(jià)計(jì)算公式為： 竣工結(jié)算總價(jià) =∑ （分部分項(xiàng)（核實(shí)）工程量 分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)） + 措施項(xiàng)目費(fèi) +∑( 據(jù)實(shí)核定的 )其他項(xiàng)目金額 +規(guī)費(fèi) +稅金 三、工程竣工結(jié)算 （ 3）可調(diào)價(jià)合同結(jié)算的編制方法 可調(diào)價(jià)合同主要是考慮人材機(jī)市場(chǎng)變動(dòng)可能較大，難以預(yù)測(cè)。而對(duì)物價(jià)變動(dòng)允許按合同約定調(diào)價(jià)方式進(jìn)行調(diào)整。 (4)成本加酬金合同結(jié)算 目前我國(guó)還較少使用。但隨著勞務(wù)分包制度的建立與完善，項(xiàng)目管理實(shí)力強(qiáng)的業(yè)主，可選擇運(yùn)用成本加酬金的結(jié)算方式。 三、工程竣工結(jié)算 3 ． 工程竣工結(jié)算的編制依據(jù) 工程完工后，發(fā)、承包方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理工程竣工結(jié)算。在裝飾工程工程量清單計(jì)價(jià)模式下，工程竣工結(jié)算應(yīng)依據(jù)下列文件： 三、工程竣工結(jié)算 4 ． 工程竣工結(jié)算的編制 目前，裝飾裝修工程竣工結(jié)算書沒有統(tǒng)一規(guī)定的表格。實(shí)際操作中，有的用預(yù)算表代用，有的則根據(jù)工程特點(diǎn)和實(shí)際需要自行設(shè)計(jì)表格。但工程竣工結(jié)算書一般應(yīng)包括以下內(nèi)容： (1)封面及編制說明 (2)竣工結(jié)算費(fèi)用計(jì)算程序表 (3)工程設(shè)計(jì)變更費(fèi)用計(jì)算細(xì)表 (4)各種材料價(jià)差明細(xì)表 （ 5）原審定的施工圖預(yù)算書及施工合同有關(guān)條款 三、工程竣工結(jié)算 5 ． 竣工結(jié)算的審查 （ 1）審查的組織形式 （ 2）竣工結(jié)算的審查 結(jié)算審查的方法一般有全面審查法、重點(diǎn)審查法、分解對(duì)比審查法、運(yùn)用“統(tǒng)籌計(jì)算原理”匡算審查法。 第二節(jié) 建筑裝飾工程決算 一、竣工決算的概念 1 ． 建設(shè)項(xiàng)目竣工決算的含義 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段，由建設(shè)單位財(cái)務(wù)人員編制的反映項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)全過程中發(fā)生的所有實(shí)際支出，包括設(shè)備工器具購置、建筑安裝工程費(fèi)和其他費(fèi)用等?？⒐Q算是建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)效益的的全面反映，是項(xiàng)目法人核定建設(shè)工程各類新增資產(chǎn)價(jià)值、辦理建設(shè)項(xiàng)目交付使用的依據(jù)。 一、竣工決算的概念 2 ． 竣工決策與竣工結(jié)算的區(qū)別 竣工決算不同于竣工結(jié)算，它們之間的區(qū)別如下表所示。 一、竣工決算的概念 3 ． 建設(shè)項(xiàng)目竣工決算的作用 （ 1）建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是綜合、全面地反映竣工項(xiàng)目建設(shè)成果及財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件， 它采用貨幣指標(biāo)、實(shí)物數(shù)量、建設(shè)工期和各種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)綜合、全面地反映建設(shè)項(xiàng)目自開 始建設(shè)到竣工為止的全部建設(shè)成果和財(cái)物狀況。 （ 2）建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是辦理交付使用資產(chǎn)的依據(jù)，也是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分。 （ 3）建設(shè)項(xiàng)目竣工決算是分析和檢查 設(shè)計(jì) 概算的執(zhí)行情況，考核投資效果的依據(jù)。 二、竣工決算的內(nèi)容 竣工決算是建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工交付使用為止所發(fā)生的全部建設(shè)費(fèi)用。為了全面反映建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)效
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