【文章內(nèi)容簡介】 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 41 6．竣工驗(yàn)收階段 ? 列入固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程，按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容和要求全部建成，具備投產(chǎn)和使用條件，不論新建、改建、擴(kuò)建和遷建性質(zhì)，都要及時(shí)組織驗(yàn)收，并辦理固定資產(chǎn)交付使用的轉(zhuǎn)帳手續(xù)。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 42 標(biāo)準(zhǔn) ? 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，交付使用應(yīng)達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)： ①生產(chǎn)性工程、輔助性工程、已按設(shè)計(jì)要求建完并能滿足生產(chǎn)要求。 ②主要工藝設(shè)備已經(jīng)安裝配套，經(jīng)聯(lián)動負(fù)荷試車合格，構(gòu)成生產(chǎn)線，形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計(jì)文件中規(guī)定的產(chǎn)品。 ③職工宿舍和其他必要的生產(chǎn)福利設(shè)施能夠適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要。 ④生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能夠適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 43 竣工驗(yàn)收程序 ? 一般分兩部進(jìn)行 ①單項(xiàng)工程驗(yàn)收。 ②全部驗(yàn)收 ? 一般在驗(yàn)收前，先由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工等單位進(jìn)行初步驗(yàn)收，然后向主管部門提出驗(yàn)收報(bào)告。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 44 驗(yàn)收報(bào)告內(nèi)容 ① 竣工決算和工程竣工圖。 ②隱蔽工程自檢記錄。 ③工程定位測量記錄。 ④建筑物、構(gòu)筑物各種檢驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)記錄。 ⑤設(shè)計(jì)變更資料。 ⑥質(zhì)量事故處理報(bào)告等技術(shù)資料。 ⑦財(cái)務(wù)清理工作。 ? 對于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收一般分為單體試車、無負(fù)荷聯(lián)動試車、符合聯(lián)動試車三個(gè)步驟進(jìn)行，合格后，雙方簽訂交工驗(yàn)收證書。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 45 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 7．項(xiàng)目后評價(jià) 2022/9/20 46 第二節(jié) 建設(shè)工程概預(yù)算的分類 ? 一、概預(yù)算的分類 ? 二、基本建設(shè)程序與概預(yù)算的對應(yīng)關(guān)系 ? 三、設(shè)計(jì)概算與施工圖預(yù)算的區(qū)別 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 47 一、概預(yù)算的分類 ? 根據(jù)建設(shè)階段的不同，建設(shè)工程概預(yù)算有以下的分類 1) 投資估算 2) 設(shè)計(jì)概算 3) 修正概算 4) 施工圖預(yù)算 5) 施工預(yù)算 6) 工程結(jié)算 7) 竣工決算 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 48 （一）投資估算 ? 1．定義： 是建設(shè)單位向國家申請擬立項(xiàng)目或國家對擬立項(xiàng)目進(jìn)行決策時(shí)確定建設(shè)項(xiàng)目在規(guī)劃、項(xiàng)目建議書、設(shè)計(jì)任務(wù)書等不同階段的相應(yīng)投資總額而編制的經(jīng)濟(jì)性文件。 ? 2．編制者及所處階段： 建設(shè)單位在基本建設(shè)前期工作階段 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 49 3．作用 （ 1）它是國家決定擬建項(xiàng)目是否繼續(xù)進(jìn)行研究的依據(jù)。 ? 作為擬建項(xiàng)目是否繼續(xù)進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)文件，它為建設(shè)項(xiàng)目提供了一項(xiàng)參考性的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，對下階段工作具有約束力，同時(shí)也是決定項(xiàng)目能否進(jìn)行下一步工作的依據(jù)。 （ 2）它是國家審批項(xiàng)目建議書的依據(jù)。 ? 投資估算是國家決策部門領(lǐng)導(dǎo)審批項(xiàng)目建議書的依據(jù)之一，用來判定建設(shè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否列為經(jīng)濟(jì)建設(shè)的長遠(yuǎn)規(guī)劃或基本建設(shè)前期工作計(jì)劃。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 50 （ 3）它是國家批準(zhǔn)設(shè)計(jì)任務(wù)書的依據(jù) ? 可行性研究的投資估算，是研究分析擬建項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果和各級主管部門決定是否立項(xiàng)的重要依據(jù)。它是決策性的經(jīng)濟(jì)文件，可行性研究報(bào)告被批準(zhǔn)后，投資估算作為控制設(shè)計(jì)任務(wù)書下達(dá)的投資限額，對初步設(shè)計(jì)概算編制起控制作用。也是資金籌措及建設(shè)資金貸款的依據(jù)。 （ 4）它是編制國家中長期規(guī)劃，保持合理比例和投資結(jié)構(gòu)的依據(jù)。 ? 各擬建項(xiàng)目的投資估算，是編制固定資產(chǎn)長遠(yuǎn)投資規(guī)劃和制定國民經(jīng)濟(jì)中長期發(fā)展計(jì)劃的主要依據(jù)。 ? 根據(jù)各個(gè)擬建項(xiàng)目的投資估算就可以準(zhǔn)確的核算國民經(jīng)濟(jì)的固定資產(chǎn)投資數(shù)量，確定國民經(jīng)濟(jì)積累的合理比例，保持適度的投資規(guī)模和合理的投資結(jié)構(gòu)。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 51 4．說明 （ 1）任何一個(gè)項(xiàng)目，都要通過全面的可行性論證，才能決定其是否正式立項(xiàng)，可行性研究不僅包括技術(shù)上的可行性，同時(shí)也包括經(jīng)濟(jì)上的可行性，投資估算是在初步設(shè)計(jì)前期個(gè)階段的工作中作為論證擬建項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)上是否合理的重要文件。 （ 2）投資估算還可以否定一個(gè)擬建項(xiàng)目。 （ 3）要肯定一個(gè)擬建項(xiàng)目是否真正可行，還需要下一階段更為詳盡的論證。 ? 因此，項(xiàng)目建議書階段的投資估算是一項(xiàng)參考性的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 52 5．投資估算的內(nèi)容 ? 投資估算應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣工驗(yàn)收 、 交付使用全部過程中所需要的全部投資額 。 包括： （ 1） 建筑安裝工程費(fèi)用 （ 2） 設(shè)備 、 工器具購置費(fèi) （ 3） 建設(shè)工程其它費(fèi)用 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 53 6．投資估算的依據(jù) ? （ 1） 估算指標(biāo) ? （ 2） 概算指標(biāo) ? （ 3） 類似工程預(yù) （ 決 ） 算等資料 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 54 7．計(jì)算方法 ? （ 1） 指數(shù)估算法 ? （ 2） 系數(shù)法 ? （ 3） 單位產(chǎn)品投資指標(biāo)法 ? （ 4） 平方米造價(jià)法 ? （ 5） 單位體積估算法 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 55 （二）設(shè)計(jì)概算 1． 定義： 是設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙 、 概算定額或概算指標(biāo) ， 各類費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ， 建設(shè)地區(qū)自然 、 技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件和設(shè)備預(yù)算價(jià)格等資料 ， 預(yù)先計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收 、交付使用的全部建設(shè)費(fèi)用的文件 。 2． 編制者及所處階段： 設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)階段 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 56 3．設(shè)計(jì)概算編制依據(jù) ? （ 1） 初步設(shè)計(jì)圖紙 ? （ 2） 概算定額或概算指標(biāo) ? （ 3） 設(shè)備預(yù)算價(jià)格 ? （ 4） 費(fèi)用定額或取費(fèi)依據(jù) ? （ 5） 建設(shè)地區(qū)自然 、 技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 57 4．作用 ? （ 1） 它是設(shè)計(jì)文件的組成部分 。 ? 1978年 4月 《 關(guān)于加強(qiáng)基本建設(shè)概預(yù)算 、 決算管理工作的幾項(xiàng)規(guī)定 》 明確指出：不論建設(shè)項(xiàng)目的大小 ， 在審批初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)的同時(shí) ， 必須附有設(shè)計(jì)概算 。 ? （ 2） 它是國家確定和控制基本建設(shè)投資額的依據(jù) 。 ? 根據(jù)設(shè)計(jì)概算確定的投資數(shù)額 ， 經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后 ， 就成為該項(xiàng)目的基本建設(shè)項(xiàng)目的最高限額 。 這一限額未經(jīng)規(guī)定的程序批準(zhǔn) ， 不得突破 。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 58 4．作用 ? （ 3） 它是編制基本建設(shè)計(jì)劃的依據(jù) ? 國家規(guī)定每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目只有當(dāng)它的初步設(shè)計(jì)和概算文件被批準(zhǔn)后 ， 才能列入基本建設(shè)年度計(jì)劃 。 因此基本建設(shè)年度計(jì)劃以及基本建設(shè)物資供應(yīng) 、 勞動力和建筑安裝施工等計(jì)劃 ，都是以批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目概算文件所確定投資額和其中的建筑安裝和設(shè)備購置等費(fèi)用數(shù)額以及工程實(shí)物量指標(biāo)為依據(jù)編制的 ， 此外 ，列入國家五年或十年計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目的投資指標(biāo) ， 也是根據(jù)竣工或在建的類似項(xiàng)目的預(yù)算和綜合經(jīng)濟(jì)指標(biāo)來確定的 。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 59 4．作用 ? （ 4） 它是選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案的重要依據(jù) 。 ? （ 5） 它是實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目投資大包干的依據(jù) 。 ? （ 6） 它是實(shí)行投資包干責(zé)任制和招標(biāo)承包制的依據(jù) 。 ? （ 7） 它是建設(shè)銀行辦理工程撥款 、 貸款和結(jié)算 、實(shí)行財(cái)政監(jiān)督的重要依據(jù) 。 ? （ 8） 它是基本建設(shè)投資核算的重要依據(jù) 。 ? （ 9） 它是基本建設(shè)進(jìn)行 “ 三算 ” 對比的依據(jù) 。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 60 （三）修正概算 1． 定義： ? 是設(shè)計(jì)單位在技術(shù)設(shè)計(jì)階段 ， 隨著對初步內(nèi)容的深化 ， 對建設(shè)規(guī)模結(jié)構(gòu)性質(zhì) 、設(shè)備類型等方面進(jìn)行必須的修改和變動 。 ? 一般情況下 ， 修正概算不能超過原已批準(zhǔn)的概算投資額 。 2．編制單位及所處階段： 設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)階段（三階段設(shè)計(jì)時(shí)） 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022