【正文】 3．竣工項(xiàng)目 工程施工已經(jīng)全部結(jié)束并通過驗(yàn)收。 4．建成投產(chǎn)項(xiàng)目 指工程已經(jīng)全部竣工，并通過驗(yàn)收，交付使用。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 21 （五）按照建設(shè)總規(guī)模和投資的多少來劃分 ? 一般可分為大、中、小型項(xiàng)目，其劃分標(biāo)準(zhǔn)各行業(yè)不盡相同，一般情況下： 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 生產(chǎn)單一產(chǎn)品的企業(yè) 按產(chǎn)品的設(shè)計(jì)能力劃分 生產(chǎn)多種產(chǎn)品的企業(yè) 按照主要產(chǎn)品的設(shè)計(jì)能力劃分 難以按生產(chǎn)能力劃分的 按照全部投資額劃分 2022/9/20 22 （ 六 ） 按照隸屬關(guān)系劃分： ? 部直屬項(xiàng)目 ? 地方部門項(xiàng)目 ? 企業(yè)自籌建設(shè)項(xiàng)目 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 23 三 、 基本建設(shè)程序 （一）基本建設(shè)程序的含義 （二）基本建設(shè)程序的內(nèi)容 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 24 （ 一 ） 基本建設(shè)程序的含義 ? 1．含義 ? 基本建設(shè)程序就是指建設(shè)項(xiàng)目從醞釀、提出、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收整個(gè)過程中各項(xiàng)工作的先后次序，它是基本建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的科學(xué)總結(jié)，是客觀存在的經(jīng)濟(jì)規(guī)律的正確反映。 ? 2．實(shí)質(zhì) 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 投資 轉(zhuǎn)換 固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng) 2022/9/20 25 （ 一 ） 基本建設(shè)程序的含義 3．特點(diǎn) （ 1）多行業(yè)、多部門密切配合。 （ 2）綜合性強(qiáng)、涉及面廣、環(huán)節(jié)多。 4．要求 ? 按照一定的先后順序進(jìn)行基本建設(shè)、妥善處理各個(gè)環(huán)節(jié)之間的關(guān)系，才能保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 26 （ 二 ） 內(nèi)容 ? 我國(guó)基本建設(shè)程序包括以下七個(gè)階段：項(xiàng)目建議書階段，可行性研究報(bào)告階段、設(shè)計(jì)階段、建設(shè)準(zhǔn)備階段、建設(shè)實(shí)施階段、竣工驗(yàn)收階段和項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階段。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 27 1．項(xiàng)目建議書階段 （ 1）含義 項(xiàng)目建議書是建設(shè)單位向國(guó)家提出要求建設(shè)某一具體具體項(xiàng)目的建議文件。 （ 2）作用 推薦作用，是基本建設(shè)的最初階段工作，是投資決策前對(duì)擬建項(xiàng)目的輪廓設(shè)想，主要是從擬建項(xiàng)目的必要性和可能性進(jìn)行考慮。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 28 （ 3）內(nèi)容 1) 建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)，進(jìn)口設(shè)備情況，國(guó)內(nèi)外差距，概況，必然性，可行性。 2) 產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想。 3) 資源情況，建設(shè)條件，協(xié)作條件；對(duì)引進(jìn)設(shè)備說明引進(jìn)國(guó)別、廠商的初步分析和比較。 4) 投資估算和資金籌措的設(shè)想，對(duì)于利用外資的建設(shè)項(xiàng)目還要說明利用外資的理由、可能性及償還貸款的大體測(cè)算。 5) 項(xiàng)目進(jìn)度安排。 6) 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的初步估計(jì)。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 29 ? 1984年國(guó)家計(jì)委明確規(guī)定，所有建設(shè)項(xiàng)目都要有提出和審批項(xiàng)目建議書這一道程序。項(xiàng)目建議書是國(guó)家選擇建設(shè)項(xiàng)目和有計(jì)劃的進(jìn)行可行性研究的依據(jù)。項(xiàng)目建議書被批準(zhǔn)后，并不表明項(xiàng)目正式成立，只是反映國(guó)家同意該項(xiàng)目進(jìn)行下一步工作。 —— 可行性研究 編制建議書 主管區(qū)縣局總公司審批 各級(jí)主管機(jī)關(guān)部門 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 30 2．可行性研究 （ 1）含義 可行性研究是采用技術(shù)、經(jīng)濟(jì)理論，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行論證。主要有： 技術(shù)上 是否先進(jìn)、實(shí)用、可靠； 經(jīng)濟(jì)上 是否合理； 財(cái)務(wù)上 是否盈利； （ 2）目的 ①為建設(shè)項(xiàng)目能否成立和為審批提供依據(jù)。 ②減少項(xiàng)目決策的盲目性，使建設(shè)項(xiàng)目的確定具有科學(xué)性。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 31 （ 3）內(nèi)容 ? 大體分為三項(xiàng)內(nèi)容：市場(chǎng)供需研究、技術(shù)研究和經(jīng)濟(jì)研究。 ①總論 項(xiàng)目提出背景、投資必要性和經(jīng)濟(jì)意義以及研究工作的依據(jù)和范圍。 ②需求預(yù)測(cè)與擬建規(guī)模。 ③資源、原材料、燃料及公用設(shè)施情況。 ④建廠條件和廠址方案 包括地理、氣象、水文、地質(zhì)、地形條件和社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀，交通運(yùn)輸及水、電、氣的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)；廠址比較和選擇意見。 ⑤項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 32 ⑥ 環(huán)境保護(hù) 包括環(huán)境現(xiàn)狀調(diào)查，預(yù)測(cè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響，提出環(huán)境保護(hù)和“三廢”治理方案。 ⑦企業(yè)組織、勞動(dòng)人員定員與培訓(xùn)。 ⑧項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃。 ⑨投資估算和資金籌措，包括主體工程和協(xié)作配套工程所需要的投資、生產(chǎn)流動(dòng)資金的估算、資金的來源、籌措方式及貸款的償還方式、自籌投資應(yīng)附加財(cái)政部門的審查意見。 ⑩財(cái)務(wù)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)及其評(píng)價(jià)結(jié)論 ? 分析建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效果，不僅要計(jì)算項(xiàng)目本身的微觀效果，而且更重要的是衡量項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)宏觀效果和分析社會(huì)的影響。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 33 3．設(shè)計(jì)階段 ? 設(shè)計(jì)是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的計(jì)劃與安排，決定建設(shè)項(xiàng)目的輪廓與功能。設(shè)計(jì)是根據(jù)可行性研究報(bào)告進(jìn)行的。 ? 建設(shè)單位持批準(zhǔn)的 《 設(shè)計(jì)任務(wù)書 》 和規(guī)劃部門核發(fā)的《 建筑設(shè)計(jì)條件通知單 》 即可進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)或委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。 ? 根據(jù)不同的建設(shè)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)采用不同的階段 ? 一般項(xiàng)目采用兩階段設(shè)計(jì)，即：初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。 ? 對(duì)于技術(shù)復(fù)雜又缺乏經(jīng)驗(yàn)的建設(shè)項(xiàng)目采用三階段設(shè)計(jì)，即初步設(shè)計(jì)、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 34 （ 1）初步設(shè)計(jì) ? 就是對(duì)已經(jīng)批準(zhǔn)的可研報(bào)告所提的內(nèi)容進(jìn)行初步的概括的計(jì)算，并作出初步?jīng)Q定，它由文字說明、圖紙和總概算三部分組成。 ? 其作用是作為主要設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備工作、土地征用、控制基本建設(shè)投資、施工圖設(shè)計(jì)或技術(shù)設(shè)計(jì)、編制施工組織總設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)。 ? 初步設(shè)計(jì)和總概算按其規(guī)模大小和規(guī)定的審批程序，報(bào)相應(yīng)的主管部門批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行技術(shù)設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 35 （ 2）施工圖設(shè)計(jì) ? 施工圖設(shè)計(jì)是根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件對(duì)工程建設(shè)方案進(jìn)一步具體化、明確化。其主要內(nèi)容有： ①建筑平立剖面圖。 ②建筑詳圖。 ③結(jié)構(gòu)布置圖和結(jié)構(gòu)詳圖。 ④各種設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)型號(hào)、規(guī)格及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的施工圖。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 36 施工圖設(shè)計(jì)其作用是 ① 是建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行材料、設(shè)備的安排、各種非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制作。 ②施工圖預(yù)算編制的依據(jù)。 ③土建與安裝工程施工的依據(jù)。 ? 如果采用三階段設(shè)計(jì)時(shí)，在初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)之間增加技術(shù)設(shè)計(jì)階段，進(jìn)一步確定初步設(shè)計(jì)中所采用工藝過程；建筑和結(jié)構(gòu)的重大技術(shù)問題，設(shè)備的選型和數(shù)量，并編制修正概算。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 37 4．建設(shè)準(zhǔn)備階段 ? 建設(shè)準(zhǔn)備階段是工程開工前對(duì)建設(shè)項(xiàng)目所需要的主要設(shè)備和材料申請(qǐng)訂貨，并組織大型專業(yè)預(yù)安排和施工準(zhǔn)備，提出開工報(bào)告。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 38 建設(shè)準(zhǔn)備的內(nèi)容主要有： ① 做好技術(shù)準(zhǔn)備。 ②做好整地拆遷。 ③三通一平（五通一平或七通一平）。 ? 三通一平是指水通、路通、電通、場(chǎng)地平整。 ? 五通一平是指水通、電通、路通、通訊、燃?xì)?、?chǎng)地平整。 ? 七通一平是指給水、排水、電力、道路、通訊、燃?xì)?、熱力、?chǎng)地平整。 ④修建臨時(shí)生產(chǎn)和生活設(shè)施。 ⑤協(xié)調(diào)圖紙和技術(shù)資料的供應(yīng) ⑥落實(shí)地方材料和設(shè)備、制品的供應(yīng)及施工力量等。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 39 開工報(bào)告的主要內(nèi)容 ? ① 建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)落實(shí)投資、施工圖設(shè)計(jì)、市政配套設(shè)施、“三材”、施工單位現(xiàn)場(chǎng)“三（五、七）通一平”等情況。 ? ②具有批準(zhǔn)的年度計(jì)劃和市規(guī)劃局簽發(fā)的建設(shè)工程許可證。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/9/20 40 5．建設(shè)實(shí)施階段 ? 建設(shè)實(shí)施階段是按照計(jì)劃、設(shè)計(jì)文件，編制施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，將建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變成可供人們進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑物、構(gòu)筑物等固定資產(chǎn)。 ? 工程實(shí)施過程中，要按照合理的施工順序組織施工，確保工程質(zhì)量。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算