戴家弄項目農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營思路(編輯修改稿)
2024-09-18 23:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 牌認(rèn)知恐怕存在一些疑慮。在這樣的情況下，政府、媒體的認(rèn)可可極大的淡化此類問題?！衾檬袌鲂纬傻纳虡I(yè)氛圍去化部分商鋪客觀的看，農(nóng)貿(mào)市場對周邊的商業(yè)會不可避免的產(chǎn)生影響。例如：南昌墩子堂市場促成了一條農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)、零售街道；AAA十八橋市場也開發(fā)出了結(jié)合市場主要消費人群的“低檔服裝、日用品”商業(yè)街；昌河生活區(qū)也形成了類似商業(yè)?？梢姵晒Φ氖袌鰧椖可啼伒娜セ瘯鸬捷^好的促進(jìn)作用。四、項目SWOT分析項目優(yōu)勢：◆原集貿(mào)市場已形成了較好的商業(yè)氛圍，有穩(wěn)定的消費群體。據(jù)統(tǒng)計經(jīng)營時間每分鐘人流達(dá)到1320人左右（上午9點）?！糁苓叡揉徴憬凤嬍辰帧⒄憬坛桥艡n/夜宵街，除居民消費外有穩(wěn)定的企業(yè)消費。◆現(xiàn)集貿(mào)市場周邊自發(fā)形成了以副食品、水果、早點為主的小體量商業(yè)以及部分臨時攤點，有利于后續(xù)銷售中去化部分商鋪。◆新建市場在軟硬件上均明顯超過周邊市場，競爭壓力不大。項目劣勢：◆市場位于項目最南側(cè)，而農(nóng)貿(mào)市場的經(jīng)營準(zhǔn)備活動時間往往處于清晨。會對項目業(yè)主產(chǎn)生一定影響?！粲捎谲浻布度氲募哟螅瑒荼貢黾咏?jīng)營成本，成本的增加對經(jīng)營戶的選擇會產(chǎn)生一定不良影響。項目機(jī)會：◆政府、媒體關(guān)注的重點“實事項目”，媒體價值較高?！鬉AA農(nóng)貿(mào)市場普遍停留在較低水平，較易取得行業(yè)領(lǐng)頭羊的地位。項目威脅：◆老市場拆遷過程中是否可能會出現(xiàn)沖突的局面，如果不幸發(fā)生將對項目及企業(yè)形象帶來負(fù)面影響?！袅?xí)慣了較低的租金水平及粗放管理的經(jīng)營戶能否迅速接受本項目。進(jìn)場后是否可以服從嚴(yán)格管理?！舨糠植豢线M(jìn)入新市場的經(jīng)營戶是否會對抗性延續(xù)馬路市場的形式。◆周邊市場可能會采取相應(yīng)措施，以優(yōu)惠條件吸引經(jīng)營戶?！羰袌銮捌诮?jīng)營階段處于項目施工階段，給項目施工管理及市場經(jīng)營帶來一定的不便利性。◆XXX整體改造，勢必會影響常住戶數(shù)量，此時本項目的消費人群將會去化部分。五、項目運(yùn)營思路根據(jù)以上對項目優(yōu)劣分析及對農(nóng)貿(mào)市場發(fā)展動態(tài)的考慮，本案在經(jīng)營上不能僅僅停留在硬件領(lǐng)先、嚴(yán)格管理的層面上，應(yīng)該適當(dāng)?shù)目紤]到將項目的農(nóng)貿(mào)市場，做成我們整體項目的一個宣傳亮點，一個項目的實際“名片”，在一定意義上達(dá)到為項目的商住部分造成“口碑宣傳”的作用。經(jīng)營理念：服務(wù)型市場/先進(jìn)運(yùn)營
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