戴家弄項目農貿市場經營思路(編輯修改稿)
2024-09-18 23:44 本頁面
【文章內容簡介】 牌認知恐怕存在一些疑慮。在這樣的情況下，政府、媒體的認可可極大的淡化此類問題。◆利用市場形成的商業(yè)氛圍去化部分商鋪客觀的看，農貿市場對周邊的商業(yè)會不可避免的產生影響。例如：南昌墩子堂市場促成了一條農副產品批發(fā)、零售街道；AAA十八橋市場也開發(fā)出了結合市場主要消費人群的“低檔服裝、日用品”商業(yè)街；昌河生活區(qū)也形成了類似商業(yè)?？梢姵晒Φ氖袌鰧椖可啼伒娜セ瘯鸬捷^好的促進作用。四、項目SWOT分析項目優(yōu)勢：◆原集貿市場已形成了較好的商業(yè)氛圍，有穩(wěn)定的消費群體。據統(tǒng)計經營時間每分鐘人流達到1320人左右（上午9點）?！糁苓叡揉徴憬凤嬍辰?、浙江商城排檔/夜宵街，除居民消費外有穩(wěn)定的企業(yè)消費?！衄F(xiàn)集貿市場周邊自發(fā)形成了以副食品、水果、早點為主的小體量商業(yè)以及部分臨時攤點，有利于后續(xù)銷售中去化部分商鋪?！粜陆ㄊ袌鲈谲浻布暇黠@超過周邊市場，競爭壓力不大。項目劣勢：◆市場位于項目最南側，而農貿市場的經營準備活動時間往往處于清晨。會對項目業(yè)主產生一定影響?！粲捎谲浻布度氲募哟?，勢必會增加經營成本，成本的增加對經營戶的選擇會產生一定不良影響。項目機會：◆政府、媒體關注的重點“實事項目”，媒體價值較高。◆AAA農貿市場普遍停留在較低水平，較易取得行業(yè)領頭羊的地位。項目威脅：◆老市場拆遷過程中是否可能會出現(xiàn)沖突的局面，如果不幸發(fā)生將對項目及企業(yè)形象帶來負面影響?！袅晳T了較低的租金水平及粗放管理的經營戶能否迅速接受本項目。進場后是否可以服從嚴格管理。◆部分不肯進入新市場的經營戶是否會對抗性延續(xù)馬路市場的形式?！糁苓吺袌隹赡軙扇∠鄳胧?，以優(yōu)惠條件吸引經營戶?！羰袌銮捌诮洜I階段處于項目施工階段，給項目施工管理及市場經營帶來一定的不便利性?！鬤XX整體改造，勢必會影響常住戶數量，此時本項目的消費人群將會去化部分。五、項目運營思路根據以上對項目優(yōu)劣分析及對農貿市場發(fā)展動態(tài)的考慮，本案在經營上不能僅僅停留在硬件領先、嚴格管理的層面上，應該適當的考慮到將項目的農貿市場，做成我們整體項目的一個宣傳亮點，一個項目的實際“名片”，在一定意義上達到為項目的商住部分造成“口碑宣傳”的作用。經營理念：服務型市場/先進運營
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