戴家弄項(xiàng)目農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)思路-wenkub
2022-09-19 23:44:15 本頁(yè)面
【正文】 問題?？梢孕纬梢粋€(gè)較好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，但是苦于規(guī)模較小，對(duì)周邊競(jìng)爭(zhēng)中優(yōu)勢(shì)不大。并有成為AAA農(nóng)產(chǎn)品集散地的潛質(zhì)。其中農(nóng)貿(mào)部分經(jīng)營(yíng)較多的是水產(chǎn)類批發(fā)、干貨批發(fā)，但農(nóng)產(chǎn)品零售部分（很小部分）主要滿足周邊居民需求。模仿廠房頂棚設(shè)計(jì)解決通風(fēng)及采光要求: 簡(jiǎn)易的下水設(shè)計(jì)： 優(yōu)點(diǎn)： 細(xì)節(jié)部分做了一定的處理，方便使用的同時(shí)也便于管理的實(shí)施。注：其它分析見市場(chǎng)問卷調(diào)查分析報(bào)告。二、周邊代表性農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)AAA農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)大部分秉承了“臟、亂、差”的傳統(tǒng)特點(diǎn)，骯臟的污水、腥臭的氣味成為難以抹去的硬傷，市場(chǎng)交易雙方及周邊居民對(duì)此都有較大的意見（注：?jiǎn)柧碚{(diào)查中經(jīng)營(yíng)戶對(duì)環(huán)境、管理的意見達(dá)到51％），有潛在需求，但是苦于沒有改善的方法。 管理嚴(yán)格，杜絕了一些不良現(xiàn)象的發(fā)生。優(yōu)點(diǎn)：１、由于是新建商業(yè)項(xiàng)目，采取了房地產(chǎn)普遍采用的宣傳手段，擴(kuò)大了市場(chǎng)知名度。缺點(diǎn)：１、 站在農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)角度，商鋪設(shè)計(jì)明顯不符合實(shí)際需求。優(yōu)點(diǎn)：１、通過簡(jiǎn)單的裝修，形成相對(duì)較好的市場(chǎng)形象?！艚陂_發(fā)的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)普遍采取了房地產(chǎn)常用的宣傳方式，品牌/形象意識(shí)較強(qiáng)。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的購(gòu)物環(huán)境將慢慢的決定其后續(xù)的發(fā)展，落后、雜亂的市場(chǎng)終將隨著市政建設(shè)和房地產(chǎn)發(fā)展逐步被淘汰。三、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)對(duì)項(xiàng)目的意義農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)對(duì)于項(xiàng)目而言是把雙刃劍，既可以代表生活的便利，形容成項(xiàng)目賣點(diǎn)。不加利用的話對(duì)銷售的促進(jìn)、品牌的確立幫助不大?！衾谜?、媒體的肯定/宣傳加大項(xiàng)目公信力博能集團(tuán)在AAA的企業(yè)形象遠(yuǎn)沒有上饒、南昌、宜春等城市強(qiáng)，加上項(xiàng)目規(guī)模小，且客戶對(duì)外地企業(yè)品牌認(rèn)知恐怕存在一些疑慮?？梢姵晒Φ氖袌?chǎng)對(duì)項(xiàng)目商鋪的去化會(huì)起到較好的促進(jìn)作用?！衄F(xiàn)集貿(mào)市場(chǎng)周邊自發(fā)形成了以副食品、水果、早點(diǎn)為主的小體量商業(yè)以及部分臨時(shí)攤點(diǎn)，有利于后續(xù)銷售中去化部分商鋪?！粲捎谲浻布度氲募哟?，勢(shì)必會(huì)增加經(jīng)營(yíng)成本，成本的增加對(duì)經(jīng)營(yíng)戶的選擇會(huì)產(chǎn)生一定不良影響。◆習(xí)慣了較低的租金水平及粗放管理的經(jīng)營(yíng)戶能否迅速接受本項(xiàng)目?！羰袌?chǎng)前期經(jīng)營(yíng)階段處于項(xiàng)目施工階段，給項(xiàng)目施工管理及市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)帶來一定的不便利性。對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)而言，我們必須服務(wù)好交易雙方，只有達(dá)成這個(gè)要求才能稱得上是“成功經(jīng)營(yíng)”。如果我們可以成為酒店與商販之間的信
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