農(nóng)貿(mào)市場項(xiàng)目可行性分析報(bào)告(編輯修改稿)
2025-08-16 10:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 敦化是我國山野菜、食用菌和中藥材之鄉(xiāng)，種植面積廣，貨源充足，是許多名、優(yōu)、特產(chǎn)如人參、鹿茸、天麻、五味子等產(chǎn)品的適生地區(qū)，占有地理優(yōu)勢、產(chǎn)品優(yōu)勢和規(guī)模優(yōu)勢；長青村有自己的無公害標(biāo)準(zhǔn)化示范基地，有種植、加工一條龍的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢；有公司＋基地＋農(nóng)戶生產(chǎn)模式的經(jīng)營優(yōu)勢；市場建在產(chǎn)地的價(jià)格優(yōu)勢；著名長白山品牌的優(yōu)品優(yōu)牌優(yōu)勢；能夠辦成在全州乃至全省有影響力的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。三、經(jīng)營方案各類干鮮山野菜，直接由客商銷往全國各地和供外貿(mào)出口。干果松籽，供給當(dāng)?shù)毓蕪S加工。以人參為主的中藥材當(dāng)?shù)刂扑帍S消耗1000噸，剩余部分由市場內(nèi)各地客商銷往安國、亳州、樟樹、成都等各藥市。各類蔬菜，除當(dāng)?shù)叵牟糠滞?，大部分由客商銷往全省各地。市場提供信息平臺(tái)、技術(shù)平臺(tái)和交易平臺(tái)。除聯(lián)合參加種植基地農(nóng)戶進(jìn)入市場外，并且歡迎種植大戶、經(jīng)紀(jì)人和各地商客入駐經(jīng)營，市場堅(jiān)持誠信為本的原則，加強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，創(chuàng)一流的環(huán)境，堅(jiān)持質(zhì)量檢驗(yàn)，禁止低劣產(chǎn)品入市，做到公平交易，維護(hù)商客利益，把生意做活做大，加強(qiáng)以人為本的理念，實(shí)心實(shí)意為商客服務(wù)，把市場建成商客滿意的家園，老板、廠長的搖籃和發(fā)展的舞臺(tái)，實(shí)現(xiàn)雙贏和共同發(fā)展。敦化市各制藥集團(tuán)在全國400多個(gè)城市建立了4600多個(gè)銷售網(wǎng)點(diǎn)，可以依托他們將市場終端延伸到全國各地，食用菌、山野菜、林特產(chǎn)品，公司可直接辦理出口業(yè)務(wù)。第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案項(xiàng)目建設(shè)位置在大石頭鎮(zhèn)西郊長青村，緊鄰圖烏公路（302國道），新建交易大廳2500平方米，信息發(fā)布中心300平方米，化驗(yàn)檢測中心200平方米，倉庫1000平方米，晾曬臺(tái)1000平方米。建設(shè)期從2008年4月開始動(dòng)工，9月份竣工，9月末購進(jìn)設(shè)備，10月份開始營業(yè)。（場區(qū)平面設(shè)計(jì)圖附后）第六章 投資估算與資金籌措一、投資估算依據(jù)主要根據(jù)敦化市建筑市場現(xiàn)行的工程造價(jià)和本單位前期工程決算以及國家有關(guān)規(guī)定。設(shè)備購置費(fèi)用，參考各制藥企業(yè)的化驗(yàn)室的設(shè)備、投資及設(shè)備廠家的報(bào)價(jià)。建筑工程的不可預(yù)見費(fèi)和設(shè)備的運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)用，已含在投資預(yù)算之內(nèi)，不再單列。二、資金來源與使用計(jì)劃項(xiàng)目投資總額為338萬元，具體構(gòu)成如下：建筑工程：293萬元設(shè)備購置費(fèi)：40萬元其它費(fèi)用：5萬元詳見總估算表。本項(xiàng)目總投資338萬元。三、資金來源與籌措本項(xiàng)目總投資所需資金由大石頭鎮(zhèn)長青農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)銷專業(yè)合作社申請(qǐng)吉林省城鄉(xiāng)市場流通發(fā)展資金50萬元，申請(qǐng)銀行貸款100萬元，剩余188萬元，由大石頭鎮(zhèn)長青農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)銷專業(yè)合作社自籌解決。第七章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)國家計(jì)委頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》。輕工業(yè)部頒發(fā)的《輕工業(yè)建設(shè)可行性研究報(bào)告編制內(nèi)容深度規(guī)定》。國家及地方的有關(guān)規(guī)定。各專業(yè)提供的設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)。建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料。項(xiàng)目計(jì)算期為11年，其中：建設(shè)期為1年，生產(chǎn)期為10年。項(xiàng)目投產(chǎn)后，投產(chǎn)第一年按達(dá)產(chǎn)100%。本項(xiàng)目建成后，企業(yè)需定員25人。二、銷售收入和銷售稅金及附加估算本項(xiàng)目產(chǎn)品方案為：產(chǎn)品方案一覽表產(chǎn)品方案單位數(shù)量精品屋個(gè)150倉庫收入項(xiàng)40露天市場項(xiàng)10正常年出租收入為275萬元。項(xiàng)目出租稅金及附加按5%計(jì)算。經(jīng)測算。三、財(cái)務(wù)效益分析盈利能力分析%，%。根據(jù)財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表計(jì)算，含建設(shè)期1年。四、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)該項(xiàng)目屬新建項(xiàng)目，管理費(fèi)用低，應(yīng)該有較高的投資利潤率。但是靠租金收益，回收期長，且服務(wù)性投入偏多，需要外界給予一定扶持。第八章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)一、環(huán)境影響建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境狀況本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于大石頭鎮(zhèn)長青村西郊，占地面積10000平方米。項(xiàng)目建設(shè)地勢平坦，公用設(shè)施完善，水、電供應(yīng)充足，四周無有害污染源，項(xiàng)目建設(shè)條件良好。主要污染源及污染物本項(xiàng)目主要污染物為生產(chǎn)廢水，鍋爐房排的煙氣、爐渣以及經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物和設(shè)備運(yùn)行中產(chǎn)生的噪聲。二、環(huán)境保護(hù)和治理措施廢水本工程廢水來源生產(chǎn)廢水、地面清洗用水等。污水水質(zhì)指標(biāo)如下：CODcr400mg/1,BOD5200mg/1,SS400mg/1。廢渣本工程廢渣主要為鍋爐產(chǎn)生的灰渣，年排放量約為70噸，垃圾年排放量約為40噸。噪聲本工程噪聲主要是鍋爐房的鼓、引風(fēng)機(jī)產(chǎn)生噪聲。廢氣本工程廢氣主要來自鍋爐產(chǎn)生的煙氣。三、設(shè)計(jì)采用的排放標(biāo)準(zhǔn)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978－1996《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ87－85《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》12348－90四、污染物治理措施廢水治理本工程采用合流制排水系統(tǒng)，
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1