農(nóng)貿(mào)市場項目可行性分析報告-在線瀏覽
2024-08-30 10:56本頁面
【正文】 副產(chǎn)品在種植、經(jīng)銷和加工中存在的問題，在服務(wù)中創(chuàng)造效益，發(fā)展自我，為當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。種植之前缺乏市場信息指導(dǎo)，帶有盲動性，往往是去年啥值錢，今年就種啥，造成部分品種供不應(yīng)求，部分品種相對過剩。日益抬高的世貿(mào)門檻擋住了化學(xué)農(nóng)藥殘留量超標(biāo)的農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)入，給下游加工企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量和外貿(mào)出口帶來極其嚴(yán)重的制約，影響了現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的健康發(fā)展。產(chǎn)品收獲時，商販粗放經(jīng)營，不能進(jìn)行科學(xué)地初加工整理和合理儲存，有的甚至有意逃避檢測化驗，優(yōu)劣混雜，使一些劣質(zhì)甚至霉變的農(nóng)副產(chǎn)品流入市場。第三章 建設(shè)條件一、市場所在位置現(xiàn)狀建設(shè)地點位于敦化市大石頭鎮(zhèn)西郊長青村，市場占地1萬平方米，土地權(quán)屬歸大石頭鎮(zhèn)長青農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)銷專業(yè)合作社所有。地理坐標(biāo)為東經(jīng)128028’至128028’，北緯43014’至43018’之間，耕地面積近8000公頃，（其中水田96公頃，菜田61公頃），全鎮(zhèn)草地面積30466公頃，水域面積1260公頃。全鎮(zhèn)總?cè)丝?1173人，總戶口17264戶。大石頭鎮(zhèn)自1876年居民以來，已有一百多年的發(fā)展歷史，以其區(qū)位優(yōu)勢、交通優(yōu)勢、資源優(yōu)勢和政策優(yōu)勢在改革開放的今天成為交通和商貿(mào)重鎮(zhèn)。水文、地質(zhì)水文：流經(jīng)鎮(zhèn)區(qū)的“沙河”，系牡丹江的支流，河床比較小，常年水位較高，在520米左右，由于地勢平坦，水流較慢，加之附近沼澤連片，地下水位較高，地下水屬松散巖孔隙水，單井涌水量（按降深5米計）7200噸/日。城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會環(huán)境條件大石頭鎮(zhèn)于1997年被省體改委批準(zhǔn)為吉林省綜合改革試點鎮(zhèn)，2002年被省政府確定為吉林省“十強(qiáng)鎮(zhèn)”綜合改革試點單位。2007年全鎮(zhèn)工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值實現(xiàn)122430萬元，其中工業(yè)總產(chǎn)值實現(xiàn)88200萬元，農(nóng)村家庭經(jīng)營總收入實現(xiàn)11500萬元，其中鎮(zhèn)本級財政收入達(dá)到1000萬元，全年完成招商引資6300萬元。規(guī)劃鎮(zhèn)內(nèi)道路聯(lián)成系統(tǒng)，使鎮(zhèn)域內(nèi)形成以圖烏公路為主干路，以鎮(zhèn)區(qū)為中心的鎮(zhèn)域道路網(wǎng)絡(luò)。地質(zhì)條件與施工條件地震基本烈度 6度最大凍土深度 基本風(fēng)壓 50kg/㎡承載力 830t/㎡第四章 市場分析與銷售方案一、市場前景分析長青農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場建成后，預(yù)計五年內(nèi)市場年交易量：各類干鮮山野菜2000噸，食用菌500噸，干果松籽2000噸，各類蔬菜10000噸，山野菜、食用菌和干果松籽供不應(yīng)求，以人參為主的中藥材地銷500噸。國際市場前景也十分看好，西方社會進(jìn)入后工業(yè)發(fā)展階段以來，工業(yè)三廢污染、農(nóng)藥、化學(xué)殘留物質(zhì)給人民生活帶來災(zāi)難，主流醫(yī)學(xué)的弊端和化學(xué)藥物的弱點，致使人們違病忌醫(yī)，尋找新的醫(yī)療及預(yù)防途徑。二、市場競爭優(yōu)勢敦化是我國山野菜、食用菌和中藥材之鄉(xiāng)，種植面積廣，貨源充足，是許多名、優(yōu)、特產(chǎn)如人參、鹿茸、天麻、五味子等產(chǎn)品的適生地區(qū)，占有地理優(yōu)勢、產(chǎn)品優(yōu)勢和規(guī)模優(yōu)勢；長青村有自己的無公害標(biāo)準(zhǔn)化示范基地，有種植、加工一條龍的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢；有公司＋基地＋農(nóng)戶生產(chǎn)模式的經(jīng)營優(yōu)勢；市場建在產(chǎn)地的價格優(yōu)勢；著名長白山品牌的優(yōu)品優(yōu)牌優(yōu)勢；能夠辦成在全州乃至全省有影響力的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。干果松籽，供給當(dāng)?shù)毓蕪S加工。各類蔬菜，除當(dāng)?shù)叵牟糠滞猓蟛糠钟煽蜕啼N往全省各地。除聯(lián)合參加種植基地農(nóng)戶進(jìn)入市場外，并且歡迎種植大戶、經(jīng)紀(jì)人和各地商客入駐經(jīng)營，市場堅持誠信為本的原則，加強(qiáng)服務(wù)意識，創(chuàng)一流的環(huán)境，堅持質(zhì)量檢驗，禁止低劣產(chǎn)品入市，做到公平交易，維護(hù)商客利益，把生意做活做大，加強(qiáng)以人為本的理念，實心實意為商客服務(wù)，把市場建成商客滿意的家園，老板、廠長的搖籃和發(fā)展的舞臺，實現(xiàn)雙贏和共同發(fā)展。第五章 項目建設(shè)方案項目建設(shè)位置在大石頭鎮(zhèn)西郊長青村，緊鄰圖烏公路（302國道），新建交易大廳2500平方米，信息發(fā)布中心300平方米，化驗檢測中心200平方米，倉庫1000平方米，晾曬臺1000平方米。（場區(qū)平面設(shè)計圖附后）第六章 投資估算與資金籌措一、投資估算依據(jù)主要根據(jù)敦化市建筑市場現(xiàn)行的工程造價和本單位前期工程決算以及國家有關(guān)規(guī)定。建筑工程的不可預(yù)見費和設(shè)備的運輸費、安裝調(diào)試費用，已含在投資預(yù)算之內(nèi)，不再單列。本項目總投資338萬元。第七章 財務(wù)評價一、財務(wù)評價依據(jù)國家計委頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》。國家及地方的有關(guān)規(guī)定。建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料。項目投產(chǎn)后，投產(chǎn)第一年按達(dá)產(chǎn)100%。二、銷售收入和銷售稅金及附加估算本項目產(chǎn)品方案為：產(chǎn)品方案一覽表產(chǎn)品方案單位數(shù)量精品屋個150倉庫收入項40露天市場項10正常年出租收入為275萬元。經(jīng)測算。根據(jù)財務(wù)現(xiàn)金流量表計算，含建設(shè)期1年。但是靠租金收益，回收期長，且服務(wù)性
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1