農(nóng)貿(mào)市場可行性研究報告1資料(編輯修改稿)
2025-05-22 00:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 水位適當(dāng)，地下水無侵蝕性，對工程建設(shè)無直接不良影響，場地內(nèi)除雨水外無其他地表水，地表土層含水量不大。 項目所在地屬中亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候，特征明顯，具有春暖多變，寒潮頻繁，“倒秋”陰雨天氣多，寒露風(fēng)早臨，盛夏炎熱，四季多度，雨量集中的特點，除5月份雨季外，其它均為良好季節(jié)，氣候條件對施工影響較小，全年施工周期較長。 氣象資料如下： ℃ 其中：℃ ℃ ℃ ℃ 全年雨水日148天 相對濕度平均77% 日照時間年平均1522小時 夏季主導(dǎo)風(fēng)為東南風(fēng)，冬季主導(dǎo)風(fēng)為西北風(fēng)。 適宜朝向為南向或南偏東9℃左右 根據(jù)項目建設(shè)要求，農(nóng)貿(mào)市場應(yīng)配套的市政設(shè)施有：道路工程、排水工程、供水管網(wǎng)、電信管網(wǎng)、電力溝、路燈工程、綠化工程等，同時應(yīng)為用戶提供完善的路、水、電、氣、通信等市政設(shè)施。 目前的鎮(zhèn)區(qū)管網(wǎng)為擴建工程竣工后的供水、供電、排污、通信等提供了十分便利的條件。 3. 6建筑用材 雙峰縣有海螺等水泥生產(chǎn)企業(yè)，婁底市內(nèi)有漣鋼鋼鐵生產(chǎn)企業(yè)，其它木材、砂、石等材料充足，質(zhì)地良好，能夠就近滿足需要，是該項目建設(shè)的有利條件。 第四章 建設(shè)規(guī)模與主要建筑結(jié)構(gòu) ，，其中無住宅建設(shè)，公共建筑面積1410平方米，停車泊位62個，總投資8000萬元。 ㈠商業(yè)建筑 市場建筑物呈長方形兩節(jié)布置，中間以10米寬的過道相連，市場外側(cè)一至二層布置2. 5米寬通廊，將市場聯(lián)成一個整體。 四周為市場經(jīng)營區(qū)，一、二層布置商業(yè)門面，建筑風(fēng)格可選用現(xiàn)代風(fēng)格。內(nèi)“回”實行“柱”與“廊”結(jié)構(gòu)，圍繞柱與廊的變化形成豐富的外觀效果。 建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系。 ㈡主要結(jié)構(gòu)材料的選用 墻體材料盡量采用爐渣磚，混凝土空心磚、粘土空心磚、少量普通粘土實心磚，以節(jié)約能源為目的。 鋼筋：樓板鋼筋采用冷軋帶肋鋼筋，其余構(gòu)件采用Ⅰ級鋼筋和新工Ⅲ級鋼筋。 水泥：主要承重構(gòu)件必須采用大廠水泥，以保證混凝土構(gòu)件的質(zhì)量，非承重墻及隔墻砂漿的配制可采用小廠水泥?；炷僚c砌筑砂漿中可加入粉煤灰，以降低工程造價，提高工程質(zhì)量?；炷林黧w結(jié)構(gòu)工程中，可使用摻Ⅱ級粉煤灰的混凝土，具體摻量由試配確定。 第五章 項目招投標(biāo) 根據(jù)國家發(fā)展計劃委員會2001年6月18日頒布的第9號令《建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容及核準(zhǔn)招標(biāo)內(nèi)容及核準(zhǔn)事項暫行規(guī)定》，本項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備、材料等采購活動均采用公開招標(biāo)制，選擇優(yōu)秀的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位和設(shè)各、材料物美價廉的廠家。簽訂承包合同及供應(yīng)合同，明確甲、乙雙方的責(zé)、權(quán)、利，嚴(yán)格按《合同法》的有關(guān)條款進行管理、實施，并按有關(guān)部門審核核準(zhǔn)。（詳見招標(biāo)基本情況表和審批標(biāo)準(zhǔn)意見） 第六章 投資估算與資金籌措 [1999]價字第172號《關(guān)于頒發(fā)（湖南省建筑工程單位估價表)的通知》； [2002]578號關(guān)于頒發(fā)《湖南省建設(shè)工程計價暫行辦法》的通知； [1998]價字第566號“關(guān)于頒發(fā)《施工企業(yè)統(tǒng)一安裝工程收費標(biāo)準(zhǔn)》的通知； 。 本項目為非生產(chǎn)性建設(shè)工程投資，其建筑工程總投資由設(shè)備工器具購置費、建筑安裝工程費、預(yù)備費(包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費)，建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅組成。 設(shè)備工器具購置費，是指按照建設(shè)工程設(shè)計文件要求，建設(shè)單位(或其委托單位)購置或自制達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和新擴建項目配置的首套及生產(chǎn)家具所需的費用。由設(shè)備原價、工器具原價和運雜費)組成。 建筑安裝工程費由建筑工程費和安裝工程費組成。建筑工程費是指建設(shè)工程涉及范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、場地平整、道路、室外管道鋪設(shè)、大型土石方工程費用。 工程建設(shè)其他費，分為三類。 ，包括土地使用權(quán)出讓金及遷移補償費和城市建設(shè)配套費； ，包括建設(shè)單位管理費、勘察設(shè)計費、研究試驗費、臨時設(shè)施費、工程監(jiān)理費、工程保險費、工程保險費、供電貼費等； ，包括聯(lián)合式運轉(zhuǎn)費、生產(chǎn)準(zhǔn)備費、辦公和生活家具購置費等。 三、建設(shè)投資估算表：見附表 四、土地出讓金600萬元。 該項目投資總額為8000萬元，其資金來源由鎮(zhèn)自籌為主和上級支持相結(jié)合的原則。 。 第七章 環(huán)境影響分析 項目位于湖南省青樹坪西南，地塊近似長方形，地勢平坦，用地周圍為民居、辦公場地以及商鋪。場址現(xiàn)狀對環(huán)境污染影響較小且周邊無大型污染源，主要污染物為道路
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